隨著中海5000元奪沈北正良科訊包裝地塊後，沈北樓市熱度持續上升，土地市場同樣備受關注。4月10日，沈北道義板塊權健南地塊即將拍賣，棟察樓市對該地進行實地勘探。
通過實地勘探，權健醫院南地塊北側權健醫院地塊，南側緊鄰太湖明珠花園，東側緊鄰御灣路，與龍騰碧玉灣一街之隔，目前地塊為淨地狀態。
公開資料顯示，權健醫院南側地塊坐落於沈北新區，宗地編號沈北2019-009，佔地面積65576平方米，用地性質為居住，容積率不大於1.8且不小於1.0，商業比例5%，住宅70年，商業40年，建築限高80米，起拍價格為1970元每建築平方米。
另外，據公開資料顯示，地塊備註條件有以下要求：
1. 該地塊出讓面積以實測為準；
2. 具體規劃指標詳見《規劃設計要點》
權健醫院南側地塊位置示意圖/棟察樓市制
交通方面，地塊周邊有236、255、382、157、381、193等多條公交線路，可無障礙通往北站、五愛市場、西塔、北行等市中心多個繁華地帶，距離地鐵2號線延長線蒲河路站1.5公里左右，公共交通出行十分便利。
商業方面，地塊周邊龍騰碧玉灣、明發錦繡華城、太湖明珠花園一期等多個已交付社區底商發展成熟，滿足地塊周邊居民日常生活所需，距離地塊直線距離800米處道義農貿市場可滿足居民購買新鮮果蔬等需求。
地塊周邊現狀/棟察樓市攝
距離地塊2公里左右有正在建設中的大型商業吾悅廣場；另外，地塊距離道義核心商圈直線距離3公里，積家、華潤萬家等大型商業中心均聚集於此。
醫療配套方面，地塊臨近距離盛京醫院沈北分院，直線距離不到1公里左右。
百益龍能否再次出手？
從權健醫院南側地塊所在位置來看，正處當前沈北發展火熱的環蒲新城板塊，周邊太湖明珠花園、祥聯大河原著等項目均在熱銷中，另外還有今年亮相的吾悅華府和匯置新項目，從地塊所處區域來看，未來項目存在較大競爭力。
2017年9月8日土拍現場
據瞭解，位於權健醫院南側地塊斜對面的101國道西側-104地塊，起拍價格1164元/建築平方米,於2017年9月被自然人韓爽以1500元/建築平方米的價格競得，溢價率29%，最終與百益龍集團合作打造太湖明珠花園2期項目。
時隔兩年，權健醫院南側地塊亮相，起拍價格上漲800元/建築平方米，拿地成本的增加或將說明未來該地塊項目價格可能會高於周邊產品。
當前太湖明珠花園二期精裝高層均價7500元/㎡，精裝洋房均價9000元/㎡；祥聯大河原著清水高層均價7000元/㎡，清水洋房均價9000元/㎡。
權健醫院南側地塊南側緊鄰太湖明珠花園項目，有業內人士表示，該地塊十有八九仍由百益龍出手收入囊中。如今，沈北道義區域土地市場以今非昔比，該地塊能否吸引其它房企前來競拍，我們4月10日，共同期待。
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