用户64589163
买房子选楼层，有一些共性的问题，还有一些个性的问题，风水的问题，个人的问题，会有很多的分门类别，绝不是一日而语，就一种规则，有的人认为4不好，恰恰音乐人把它读为发，关于这类的楼层选择，信则有，不信则无，可以根据情况选择，我们只聊一些共性问题，还有风水的问题等等。
关于楼层选择，共性的问题，哪些楼层不能选？
第一个肯定是顶楼不能选，选择顶楼，有很多的缺陷，夏天比较热，多开空调，浪费能源，即使是防水做的再好，也超不过十年就会漏雨，当然，顶层也有好处，没人打扰，没有脚步声，高跟鞋声音，楼上也可能有平台，有单独空间，等等，总之来讲，要根据情况，去进行选择，如果楼顶做的是那种尖顶子，上面有阁楼，也是可以选。
第二个不能选择的楼层肯定是，光线不好的楼层，特别是20年前造的楼房，一楼也不能选，因为一楼通常光线，不仅仅不好，而且下水声音特大，影响休息，影响睡眠，等等，光线不好，通常家里比较潮湿，所以要谨慎选择。
第三个不能选择的楼层，就是中间楼层，还有扬灰层，宁愿信其有，也要不选择，每次说到这个楼层的时候都会挨骂，中间楼层，噪音大，所有的噪音都会集中到中间楼层，比如说30层的楼房，14层到16层，就是噪音层，而9层楼到11层，被称之为扬灰层，科学依据还是道听途说，如果懂得空气学的人可以出来解释一下，是不是有科学依据？
第四就是根据个人的五行，禁止选择比较忌讳的楼层，这一条也是，信则有不信则无，可以随心的去选择，随心去选择，一般都符合自己的命理，也是符合五行的，孤独的考虑外部环境，就会丧失了自己内心的原则，反而不太好。
好了，就说这么多吧！关于买房，投资房子，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的小常识，等你哦…
乐福居
1、中国人忌讳的楼层
如果你是纯投资，能注意一下就注意一下，毕竟保不齐别人忌讳这个楼层编号。
4——死。
8——七上八“下”。
14——逝世。
18——地狱。
2、一些居住体验相对较差的楼层。
平顶的顶层。这个我是非常不建议买的，主要是防水肯定不好。平顶的顶层排水比坡顶差很多，积水一旦时间长了，就会倾入防水层。一旦倾入防水层，又非常难排出去，日积月累，整个防水层肯定都坏掉，屋顶漏水不可避免。现在的防水材料问题不大，主要问题出现在铺贴工艺上，接缝处不好处理。
底层我也不建议买。普通多层的底层还好，小高层住宅及高层住宅的底层，采光是非常差的，基本是刚刚符合采光的最低标准。实在要买底层，我建议买架空或者有地下室的底层，这样不容易返潮。
一分钱一分货。现在开发商的定价策略有两类，一类是椭圆形。中间楼层高，两头低。其中顶层比底层稍高。中间楼层是比较抢手的。一类是顶层最贵。这种顶层一般不是平顶，而是坡顶带阁楼小复式的房子。简单说，送的面积多，所以价格贵。随着楼层下行，价格逐渐走低。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
各个楼层，各有利弊，如何选择要看你个人需求，所以，没有说哪个楼层选不得。
我所在的小区三幢楼，每楼19层。
1-3层采光差一些，有蚊虫问题，阴雨天会有潮湿的问题。不过老年人上下楼比较方便，接地气。卖的也不错。
6、9、10、12、16这些听起来比较吉祥的楼层卖的也很快，是许多人首选的楼层。
中间楼层个人感觉好一些，采光好，不高不低，视野开阔。
再往上的楼层选的就比较少 ，如17、18、19层，感觉太高了。电梯万一坏了就麻烦了。
8、13这两个楼层卖的也滞后，毕竟听起来不太好听，这么多钱买的房子，何必心里不舒服呢？
最后，说一下我选择的楼层。最初我是10、16两个楼层东户选择，最后听家人的意见选择了10楼，十全十美啊。主要是家人嫌16太高了。
现在感觉10楼通风好，夏天省空调，视野好，阳光明媚，没有蚊虫问题，不潮不湿，比原来的小院住着舒服多了。
郭晓光的个人笔记
买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！这篇文章将为你详细分析要如何选择楼层，让你轻松选到适合自己的好楼层～
1、千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
2．如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5－7层。
18层住宅之买房几层最好：6－7层。
30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层。
28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。
24层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
26层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
25层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
22层住宅之买房几层最好：5－7层、14－17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
名肯整木定制
中国人选房有多方面考虑，首先在风水玄学上考虑最多的，比如南方高层建筑设计时充分考虑到数字的谐音，14层不吉利，说是要死。18层不好，说是十八层地狱。所以开发商干脆把这些不吉利的数字跳过或用其他方式表示。所以我们去南方时会发现14层、18层没了，用A或者是其它代表了，或是到了12层后直接变成了15层了。其实楼还是那层，只是说法改变了而已。这也是开发商的一种技巧销售方法而已。
然！首先应该考虑的是扬尘层，这是看得见的实际问题，当然还有加上玄学上的一些考虑是比较好的一种，这样的话至少让心理平衡，少了一种负担感，不然的话万一某天朋友来一说你的楼不适宜等等，让你心理反怵增加心理压力。
关于选择楼层的玄学问题说深也深，但其实你只要考虑生肖配合命理就可以了，比如命理配合楼层五行属象就可以了。没那么玄乎。比如你命理查看万年历生年所属五行属什么？然后再查看楼层的数字所属五行，不相冲相克就0K了。这些可以百度文库查。
高楼风水忌讳中，5楼和15楼的，都是不好煞气很重的，楼层较高气流就对比淡薄，长时间寓居就会影响人呼吸系统的呈现问题。那么，如何看楼层风水，是不是合适人的五行命理，其介绍
（1）、6共宗，为（水）居北1、6、11、16；
（2）、7同路，为（火）居南2、7、12、17；
（3）、8为朋，为（木）居东3、8、13、18；
（4）、9作友，为（金）居西4、9、14、19；
（5）、10居中，为（土）居中5、10、15、20。
假设你生于的年份命理属金，那就选土生金的楼层；
假设你的长辈生于的年份属木，那就选水生木的楼层；
哪位健康差就旺哪位或许哪个运势好就旺哪位，这就要看屋主以健康为主仍是财气为主，高楼风水一定要联系八卦吉凶的定位，主要以大门,卧室,厨房为吉位，如大门朝向当运一定忌开损财伤丁之卦，忌要损财伤丁的屋子,正西屋子也不要，风水中讲究，他人生我，克我，叫克入，即生自个财，我生他人，克人，叫克出，所要克自个的楼层，或许生自个的楼层均可。
另一个方面考虑的是年龄大的应该先择楼层低一点的，其一方便出行，其二有些老人属恐高人群。
其实还有一个人民币的原因，开发商一般会有定起步价，每上一层会增加每平米差不多50～200的增高价。所以这个问题是最草根的原因。
图片来源互联网，加关注呗，谢谢！
龙寨禅意东方
您好！很荣幸回答您的问题。
目前国内住宅小区常见住宅楼层数：
1~3层高-多见于别墅，
4~6层高-多见于常规不带电梯洋房(公共楼梯可不出屋面)
7~9层高-多见于带电梯多层洋房(公共楼梯需出屋面，下同)
(27米(27/3=9层)是消防规范里对建筑防火分类的界限高度，27米以下就是消防单、多层住宅)
10~11层高-多见于高层住宅(可只设1部兼顾消防功能的电梯)
12~18层高-多见于高层住宅(需两部电梯，但可只设置1部楼梯，18*3=54米是消防规范里对建筑防火分类的界限高度，54米以上就是一类高层住宅)
19~33/34层高-多见于高层住宅(需两部电梯，两部楼梯)
100米以上的住宅-多见于超高层住宅(电梯数量和速度要求增加)。
不同层数的住宅楼居住的品质是不一样的。
1.户型公摊面积不一样：层数越高需要的交通面积和消防设施面积越大；
2.层数高的楼栋越多，意味着小区的容积率越高；容积率越高，小区的住宅栋数和层数越高；户数越多，住宅楼栋越多越高，意味着小区的规划/居住品质越低；
3.很多高容积率的小区，为了出面积，高层住宅每层的户数基本都是3~4户以上，户数越多意味着每户可以分享的采光面、通风面越少，导致居住品质的下降；
4.一般而言较低容积率的小区，其住宅层数较低、每层的户数相对较低，其居住品质越好；
我们先要看小区整体的规划情况：简单就是楼栋数量、大多数住宅楼的单栋总层数。
再看这些住宅楼每栋具体的位置：南侧楼间距大的、南侧没有遮挡楼栋的，不在公共厕所、餐饮集中区、工厂、垃圾站等有气味、粉尘、油烟下风处的基本都是好位置；沿街的、靠近工厂、靠近铁路等有噪声源楼栋慎重选择。
在考虑以上因素之后，我们回到层数的问题
一般而言
1.别墅不存在层数问题；
2.洋房基本分高中低三区：低区一般送院子、退台/屋面；顶层一般有露台和退台，6层及以下洋房不需要设公共屋面，顶层可以设私家屋面和露台。其他楼层就没有太大区别，看个人喜好和南侧遮挡物和环境了；
洋房尽量不选考路边(道路和小区绿化不太好)的楼栋。
3.高层一般而言，抛开位置问题；
1)最顶层、次顶层不建议选：
a.楼顶是公共屋面，受屋面防水影响较大，极容易漏水；
b.高层屋面有电梯机房、排风机房、住宅烟道出风口等，安全、隐私、设备噪声问题都有一定影响；
c.水压低，用水不便；
d.上下班高峰期，电梯使用不便；
e.受台风、雷雨等恶劣天气影响较大-建筑防雷(屋面防雷带，户内等电位箱开发商一般都会做，比起底楼层，高层更容易受雷电影响)；外门窗气密性、水密性、结构强度要求更高，7层以上高层住宅必须使用钢化玻璃；
f.地震时，高楼层水平晃动会大-基本不用担心抗震安全问题，品牌开发商这点做得很好，而且国内相关法规和审查很严！
2)首层不建议选：
a.楼上住的人多，人来人往，隐私受干扰；
b.楼上坠物多；
c.安全防护需重视；
d.虽然现在很多开发商推广首层送院子：但这个院子没有产权而且基本上是小业主共有，极易被其他业主维权。
通常来说：
高的楼层：
1.视野更加开阔-较少遮挡；
2.日照更好-较少遮挡；
3.通风更好-较少遮挡；
4.噪音较小-33层一般中间楼层噪声较大7~18层：底层受绿化遮蔽，高层远离声源；
5.浮尘少-浮沉层即空气中的尘埃、有害物资等,在某个高度有停留的过程,空气质量相对不好,一般沉浮层会出现在9-12层；
6.无蚊虫-苍蝇、蚊子、飞蛾飞不了这么高，老鼠和蟑螂不好说·~~；
矮的楼层：
采光日照、视野、通风、噪声、灰尘、蚊虫等有一定影响；
而且受其他楼栋的影响最大！
优点：接地气、上下楼方便，电梯费用和二次供水加压费用，用不用交看物业怎么规定了！
老李建议：除开风水、个人喜好等问题，高层(100米为例)选中间往上楼层都可(18~25层)。更重要的是看周边大的环境、小区规划、所选楼栋总的层数，再决定楼层！
建筑师老李
要我说，没钱的话，哪个楼层都选不得！
不知道大家为什么这么执着楼层的选择，根据自己的居住习惯、家庭成员的构成以及手里的钞票来选择楼层就好了呀，哪有那么困难。
喜欢住高层就选高层，喜欢住低层就选低层，不要瞎听别人说，适合自己的就是最好的。
另外，家里有老人的，最好选择低楼层，毕竟住太高了，老人受不住。还有两段的楼层比中间楼层便宜，这个看个人经济能力。
最后再来说，哪些楼层选不得，坊间传说的什么“4楼”、“18楼”、“13楼”什么的，其实都没有什么科学依据的，只是数字而已，不要给它们赋予任何意义。
不过要真说哪些楼层选不得，那就是设备层吧！
高层建筑的设备层一般是在地下层或者顶楼，但也不排除设在中间层的。设备层的大部分面积用来作空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。所以该楼层会比一般的楼层层高低，这个需要避免一下！
生活漫慢来
首先，我们常见的层数高有6层 11层 18层 31层 34层等
有关楼层的选择，由于各个地域的差别，人们一般忌讳的楼层有:如果是总高7层的，最好不要选择一层二层顶层，如果是高层，最好不要选择4层7层14层18层跟顶层。
如果是小高层高层建筑，根据楼间距，在保证采光的前提下，楼层的选择根据个人喜好决定，各有利弊，楼层低的出行方便，而且可以欣赏到小区的景观，楼层高的视野开阔。如果采光有影响的，尽量在中间楼层以上，采光有保证。居住舒适度高。
有关顶层楼层，如果顶层有赠送的露台跃层，顶层也是不错的选择。关于一层，如果有赠送的花园，喜欢养花的人也是不错的选择。
老何侃房产
选多少层要看你买房子的目的和房子的总高，但有些数字的楼层确实有讲究 。
多层，小于等于六层的，如果没电梯，二楼和三楼是不错的选择，如果是老人养老住，那么首先的是一楼。
小高层和高层，我说下我见到过的一些选楼层时讲究。
1楼，采光不好，受其他住户影响较大，所以很多高层或小高层都是1楼最便宜。如果送院子就不一样了。
8楼做生意的很少选，因为“七上八下”，但有人说8谐音是发“发”，所以8楼好，每个人看法不一样吧，至少存在争议。
13楼，13外国人应该比较在意，很多写字楼都是用12B代替13。中国人应该不怎么在意。
18楼，18层首先会想到18层地狱。上次摇号选房，进去的时候想要的B户型就剩顶楼18楼和1-3楼，销售极力劝买18楼，说价格便宜，如果选房之前没听说18层地狱之类的说法，也许会考虑买，但听了这说法，再加上是顶层，就放弃了。第二天，销售打电话给我，说b户型的18楼和1楼还有剩余，问我考虑不，我还是放弃了。我不在意18层的说法，但是如果以后想换房了，如果买家在乎，那还真不好出手。毕竟开发商不好卖出去的，到时候你也不好卖出去。
其他的就是顶楼吧，顶楼容易漏水，如果送阁楼就另说了。
2018苦行僧5201314
当前的小区住宅楼多为高层，很少有10层以下的了，不少业主在购买时也开始考虑买多少层比较合适。针对这个问题，今天，鱼歌就同大家一起分析讨论一波。
首先，低层（1-3层）和顶层不建议购买，尽管低层楼层低，出行方便，但夏天蚊虫多且外出时开窗不安全，关窗又没法通风；而顶层夏天太热，若开发商又没有做隔热层的话，夏天简直就是蒸笼，根本没法住人。
4-6层的高度相对比较适中，每天上下楼爬爬楼梯也刚好，且安全系数相对提高，外出可开窗通风，但目前的楼房都比较高，且间距有限，采光上会有一定阻碍。
7~9层基本算是中下楼层，也可以说是比较好的楼层，视野好、采光好、价格相对较高。
10~16层更加通透明亮的楼层，通风采光俱佳，但如果上下楼层有排污管的话，噪声的影响也是蛮大的。
16层以上，视野相当的开阔，很适合看城市的夜景，私密性强且采光最充足，但高层的空气较稀薄，心脏不适者以及恐高者不宜居住高层。
根据中国人长久以来形成的固有思维来看，尤其是一些生意人，是比较忌讳带“4”的楼层的，也有部分人会避开“18”，毕竟有18层地狱一说，其实挑选楼层除了以一些忌讳以及生活便利程度考虑，很大一部分还在于个人的喜好，有时候真的就是单纯的喜欢某一层而已，根本没有任何理由，你有过这种经历吗？
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