黑白凳子
這個問題好難回答，作為南陽人，我也是實實在在的剛需，最近也在南陽看房。有一句話說的好，如果一個月工資剛好能買一平方的房子，那麼你生活將會很幸福。2017年10月來南陽上班，那時候房價普遍五六千左右，一個月還能買一平多房子，不是很著急。可是，經過2018年一輪的大漲，我也上班兩三年啦，開始考慮買房，跑了幾個有證的小區，突然發現自己工資只能夠買0.75平。工資沒變，消費水平沒提高，唯獨房價漲了一半，現在手裡四五十萬也不夠買房啦。買一手房吧，開盤普遍一萬加，商貸以後還款壓力太大以後自己沒法生存。買二手房吧，需要全款100多萬，自己也掏不起。那麼該怎麼做呢？
家裡人給出的意見是，等，遇見合適的在下手，可是我是有點想買房了。為什麼呢？舉個例子吧，我看上恆大帝景的二手房子9100平，同事17年買的是6800，拿100平來講需要68萬加各種稅70萬不多吧，理財年話比按6個點算70*1.06*1.06=78.65萬 ，相當於一平成本為8000塊。所以應該用現價9100和邊際成本8000做比較，其實房價漲的幅度可以接受。所以說，房價是否會降，與炒房者的心理預期有關。如果炒房者認為年化收益已經滿足，就可以賣，那麼房價就會便宜。。。，。。突然不知道自己發的什麼，算了，提交了
稀飯132490157
南陽人均GDP只有三萬多元，在河南倒數第四，僅為襄陽的一半，鄭州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肅一個水平，可見有多窮。南陽沒有像樣的製造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落後封閉的營商環境制約了南陽的發展。現在的房價沒有實體經濟支持，存在巨大泡沫。一旦高鐵開通，南陽人口流失加劇，更多南陽人去鄭州，武漢甚至襄陽打工，一個人口淨流出的農業城市，靠什麼支撐房價？
瀛史拾貝
肯定跌，南陽一個四線城市工資不高，這兩年房價倒是跟風漲的挺高，而且南陽百分之九十房子都是違建，沒有房產證，五證不全的，這種房子買了也是白搭，據說南陽目前到處都有淘沙的，國家早已禁止
天陽少爺1988天天樂
在南陽生活二十多年了，南陽的房價應該會漲不會跌，人口基數太大，隨著城市框架拉大，高鐵的開通，周邊縣城有錢人在南陽市內買房的人會越來越多，而且大多數買房人是剛需，有需求就有市場，而且對於南陽一千多萬人口來說，這個市場還真是不小。恆大，建業，萬達五證齊全的樓盤開盤人們就開始搶購，雖然南陽是三，四線城市，但並不代表有錢人不多。去年碧桂園，恆大帝景開盤時過去參加了，人聲鼎沸。由此可見，南陽的房價會跌嗎？私下以為是國內幾家著名的房地產開發商入駐南陽後，南陽的房價才大幅上漲。本地開發商樓盤大多手續不全，也是人們熱衷於大樓盤的原因之一。
alistear
到今年九月份南陽房價下跌到五六千一平或者更低價格！不信試目以待……
用戶54809425390
我是南陽臥龍區蒲山鎮的如果南陽房價跌了，我立馬跳白河，穩穩的一萬一平方左右大產權，不會漲太多
隨風而去V
南陽房價現在漲到六千多一平方。2019年房價不會降低，估計還有上升的趨勢。
三農服務人員08
南陽高鐵馬上通了，在南陽買房真不如在鄭州買，格局不一樣機會不一樣，人生更不一樣。
無名
不會跌，因為南陽人讓本地開商坑慘了，現在都集中在幾個外地開發商那，一有開盤基本處於搶的情況。另外南陽人也多，大家手裡如果有錢都想再買一套。
大浪淘沙1774568
房價下跌是不可能，但也不會大漲。
