地鐵口就在村內!白雲“巨無霸村”改造在即!房價才7千

地铁口就在村内!白云“巨无霸村”改造在即!房价才7千/㎡?

今天,廣州國規委公佈了白雲區鍾落潭鎮五龍崗村的控制性詳細規劃調整論證。

地铁口就在村内!白云“巨无霸村”改造在即!房价才7千/㎡?

這也意味著,為了配合鍾落潭大健康產業基地規劃建設需要,五龍崗村全村整治工作開展在即!

而這條村,地鐵口就在村內,還是更新改造面積約6555畝的“巨無霸”村落。它究竟什麼情況,我們這就來看:

地理位置優越

五龍崗村位於鍾落潭鎮中北部,廣州國際健康產業城腹地。

據統計,五龍崗村面積7.8平方公里的五龍崗村,常住人口6350人,流動人口5058人,下轄13個經濟社。

該村距離白雲機場約8公里,距離京珠高速約1公里,而地鐵14號線鍾落潭站就在五龍崗村內

可謂是地理位置優越。

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產業基礎雄厚

2013年至今,鍾落潭共計出讓了9宗地塊;雖說除了租賃用地之外沒有住宅用地,但是可以看出其產業基礎還是比較雄厚。

進駐的企業都為香雪製藥、唯品會、白雲山藥業、空港投資等知名企業。

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不僅如此,未來這裡,還將有更大宏達的健康醫療產業基地要來;也正是為了配合大健康產業基地規劃建設需要,政府才決定通過全面改造的方式推進五龍崗重點村整治工作。

該基地定位為大健康醫療產業基地,主要將發展生物技術與製藥、高性能醫療器械、智能健康管理系統及設備等產業。

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新增宅地、商地、學校用地

根據本次控規與招標文件,五龍崗村將結合基礎數據調研,綜合人口、戶籍、現狀建築總量等因素,保障改造切實可行為原則,核定復建安置總量,確定融資總量等。

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而該地塊用地面積為669.8公頃,已經超過廣鋼新城(廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃)!

除去已有的建築體系,該地區也將新增幾十個住宅與商業的用地規劃;同時,還將增加片區內學校的數量

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區域房價7千/㎡起步?

不過,雖說有地鐵有商業,但目前的鐘落潭卻沒有可以入手的項目。

整個區域內,僅有“西郊小區”與“鍾興小區”等樓盤在售,且均價約7千/㎡

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但根據記者查訪,這些住宅都是“小產權房”,購買無法拿到不動產證,且沒有法律保護。

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如果看好該板塊未來的朋友,或許還需要等待一陣才能有正規住宅入手了。

往期回顧

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