老王8邻居
碰上讲理的都好说，碰上不讲理的不分住楼上或楼下，我家楼顶已经被六楼顶楼私自圈成自家菜园子和仓库，楼顶两家是一个业主，这个单元的太阳能被顶楼阻碍不让安装，安装就被破坏，纠纷不断，最后楼下10户人家都用的电热水器，省的麻烦生气。几年前政府给老城区楼房做福利，换了塑钢窗还有楼房做防水加保温，施工部门要求顶楼自己建的花园菜园鸽子棚拆除否则不予管理，他家就不动，施工就没给他加做防水，去年下雨他家漏水，找物业，物业不管，找其他业主，业主们都说那不是你家地盘么，太打脸，最后自己处理的，天天骂骂咧咧。冰冻三尺非一日之寒，与人方便与己方便，顶楼不是私有地盘，资源共享，有事大家才能均摊。
建峰
我就是六楼的，楼顶维修时，我通知整个单元楼下开会，说明了楼顶是大家的，我要维修，一是通知到各家，二是，关于维修费用，应该均摊，不强迫，大家自愿。12户，当时一家500元，只有三户没有交，后来，我是通过各种形式还给了邻居们，比如人家结婚，生孩子的，都包了红包，变了个形式还回去了，我要的是一个理。也在一楼张贴了交款情况。后来一楼管道堵了，跟大家说，没有人出来负责，因为当时她家没有付楼顶的维修款。再后来，另一个没有交款的邻居要在顶楼按太阳能，我拒绝了，因为，在她的意识里，顶楼是我们六楼的，她给多少钱，我也不让她用。远亲不如近邻，有理有据，把事情做好，才是关键。
世界丰收1845458495
这个问题我应该很有资格回答，我买的六楼，去年才修了房顶，我家一年四季漏雨漏的厉害，外面下大雨 屋里下小雨，外面雨停了 屋里滴答滴，房顶全都不能看了，后来寻思修吧，如果楼下几家的太阳能还要在楼顶放，那就大家均摊重新做防水，但是做一次防水只能保三年左右，漏了继续修，因为我楼顶不平，就还要用水泥先抹平再做防水，如果楼下几家不摊钱，那么对不起了 我自己修房顶 你们把你们的太阳能挪走，那几天沟通的也是比较费劲，又不愿意掏钱 又不愿意把太阳能挪走，挪走了还得买热水器 也得花钱，可是我没办法啊 我家里漏的都没法住人了，后来就都撤了就一家的太阳能不撤人家说新买的，挪到楼中间的一个地方了，我和我对门一人掏了一万五 给楼顶搭了个彩钢瓦的棚。说是能保十年左右。等顶坏了再说吧。
A爱豆美甲美睫半永久
六楼楼顶漏雨，让包括一楼在内的所有住户均摊维修费用，很合理。
说一个去年发生的类似的事，去年入冬前，我住这个单元一楼的下水总管道由于年久，有漏水的迹象，而且也是一层有一截下水管经常堵。楼长便在单元门口贴出通知，要更换一楼下属管道，让我们单元所有用户均摊维修费用。大多数住户都觉交了550元，只有四层我五层的两户人家，觉得一楼与自己无关，不愿出这个钱。
楼长分别去两家做了解释：“虽然坏的部位在一楼，但如果一楼下水堵了，楼上所有主要都会遭殃。这个费用是自愿的，不强迫缴纳，你们自己看着办。”最后这两家还是补缴了费用。维修完后，钱并没有用完，又每家十几元退还了住户。
曾经在上一个小区居住时，也因楼顶漏水而均摊过维修费。一楼下水管与楼顶是一个道理，尽管不是每家都会直接用得上，但都属于公用设施或区域。比如大家在装太阳能热水器时，只能安装在楼顶这个公用区域，如果认为楼顶只是顶层住户的私人区域，人家完全有权利阻止其他楼层的住户在楼顶装太阳能。
况且，有些楼顶漏水的原因中，很大一部分因素是由于楼顶太阳能安装数量较多，破坏了楼顶防水层，才导致了下雨漏水的结果。
所以，无论从哪个角度讲，楼顶漏水让所有住户均摊维修费是合理的，大家不应该有不情愿或抵触情绪，应该自觉缴纳费用。
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龍族社
房顶漏水产生的赔偿，原则上要根据具体的原因去界定。
1、如果楼顶漏雨的原因是因为房屋质量存在问题导致，并且还在保修期内，这个时候，作为业主，不管是根据法律规定，还是双方之间的合同约定，可以要求开发商对进行维修。如果因为房屋漏雨给业主造成损失，业主还可以要求开发商赔偿业。
2、如果漏水是因为业主原因造成的，比如业主可能因为房屋装修，铺设水管或电网等原因在施工过程中造成楼顶漏水。因侵权行为人是业主，因此产生的维修责任应当由该业主承担。若是给其他业主造成损失，也由该业主承担赔偿责任。
这里存在的难点，很有可能是在于楼顶漏雨原因。如果业主及开发商对于漏雨原因存在争议，一般可以选择鉴定机构进行鉴定，确定原因，明确各方责任。
叶律师
按《物权法》规定，楼顶的所有权和使用权属于共有，如果漏水或其他原因需要维修，当然需要大家均摊费用。但在现实中又有几种情况不应由下面的业主分摊费用：一是楼顶设计成封闭式，完全圈在顶楼业主家里；二是开发商补签协议，让其它楼层的业主放弃楼顶使用权（虽然这是不合法的），而将整个楼顶的使用权“赠送”给顶楼业主；三是因某人（单位）自己的利益造成楼顶漏水或其他损毁，如安装太阳能、电讯塔、接收天线我、修花台、阳光房等；其他不应该由下面业主承担责任的情况。
三台山下涪江岸边
我说下，无论新楼老楼，我知道楼顶漏水的都是自己做防水，感觉没有问题。如果没过保修期，那么应该物业维修。如果过保修期，应该顶楼住户维修。因为现在的房子，大多数都送露台，也就是房顶，顶楼是有使用权的，你有使用权，让别人出钱修，合理吗？我出钱也行，顶楼的露台让我用不？让整个楼住户用不？前段时间看房子就是这样，小高层9楼顶，送阁楼，其他地方是露台，9层住户可使用，（我买的8，就是怕漏水），这情况我凭什么花钱维修？还有一种情况是没有阁楼不送露台的，个人认为也需要顶楼自己花钱修，原因是顶楼的售价都是低于其他楼层的，据我所知无论楼房新旧，顶楼的价格都远低于其他楼层，花少钱买同样房子的时候怎么不说呢，一个房子省下几万几十万的时候怎么不分给其他楼层的人，同样户型、同样的地理位置，30万的楼顶楼便宜7-10万是正常的，如果不漏雨，不冬冷夏热，谁都买便宜的了，对不？既然选择了省钱或者有露台面积，那么该承受的也要承受，这才合理。
躺好别起来
楼顶是整个一栋楼的一部分，不是顶楼业主的，是公共的。和楼内下水道（包括楼前的排水管、检查井）是一个道理。一楼的下水道堵了，需要清理、疏通费用的，也要整个使用的单元负担费用。
如果顶楼漏水了，不维修，说楼顶是顶楼业主的，那么是不是顶楼业主把楼顶拆掉也可以呢？一楼下水道堵了说是一楼的责任，那么一楼业主自己花钱疏通了，是不是一楼业主也可以在自己家里把楼上下来的排水管截断、封堵上？你3楼用，就从2楼冒出来吧，可以吗？我想这是坚决不行的！从法律、法规（我不知道有没有这样的法律、法规）上也是不允许。从邻里关系、道理上也是说不过去的。
所以这件事情，还是要业主们协商解决（有房屋维修基金的可以协商使用，没有的也要整个楼均摊费用。）
张军34698093
买房子的时候相信大家都看过购房合同了，多层或高层楼房不像是农村宅基地上的自建房，反正自建房不管几层那都是自家的，可城市的住宅楼不同。相关法律对此早以作出明确规定，楼栋外墙、楼顶、楼梯、管道井等属于全体业主共有。再者，关于维修问题，房顶防水的保修期是5年，过了保修期后开发商是没有义务免费维修的，这时候可以申请动用公共维修基金，如果维修基金不足或没有，则由全体业主共同承担。引起邻居之间纠纷的除了楼顶防水外，还有下水堵塞，如果一层是独立排水他还有个理由说和自己无关，但二楼至顶楼你就得共同承担疏通费用。
这些有明确法律规定的问题为什么还要引起这些争议呢？反正房顶漏水过了质保期物业也解决不了，是由房管局来处理的，房管局的工作人员会和每层住户宣传政策法规的，中间住户如果不愿意签字同意使用维修基金或分摊费用，那么就签个楼顶和自己无关的申明，这样我顶楼住户自己出钱做防水，你们也别在上面放太阳能或上人晒衣服。
好名已被用完
顶楼楼顶漏雨，准备重新做防水，让包括一楼在内的所有住户摊钱，这是合理的做法。但是，我们需要分清楚情况是怎样的。
1.首先要确定的是顶楼楼顶部分有没有被顶楼住户私自占用。如果顶楼被私自占用改成了阳光房，或者是被私自占用成了晒衣场所，并且损害了楼顶结构，这种情况是应该由侵权人自行修复。
2.如果顶楼楼顶部分没有被私自占用的，那属于性质未改变。这个理应由本单元住户共同修复。虽然表面看受益者是顶楼住户，实际上，这是顶楼住户应有的权利。不能因为楼顶质量问题就理应受害，他应享有和其他住户同等的质量权力，正常生活不受影响。换成一楼住在顶楼同样会有这样的问题。
3.一般情况下，商品房顶楼住户由于楼顶质量问题漏雨，应该申请动用维修基金。如果有业委会的，可以在本单元所有业主签字或一半以上业主签字后交由业委会执行。没有业委会的，可以找物业或者社区提交资料。根据相关程序来进行维修。
4.如果是老旧小区，或者无维修基金可动用的商品房小区。顶楼业主可以在社区或者业委会的协调下，向本单元其他业主提出分摊维修费用，但是必须有相关的预算和维修手续等证据。
如果顶楼住户出现这个情况，一定要先找业委会或者物业或者社区进行协调。毕竟如果修好了，那就会有人不赞同了，因为已经既成事实。而不管是物业社区还是业委会，都没有执法权。只能依靠相互之间的理解。有维修基金那就一切好办多了。
