九年“廢城”變身龍騰世家崛地而起 一環旁首付不足30萬

樓盤網昆明站 作者板栗

九年沸城,承載著多少購房者的血淚史,原業主從憧憬到心酸再到如今7280-9800元/平米團購價,多少人在此栽過跟頭......

沸城原是2009年就啟動開發的城中村改造項目,過了三年,卻因資金鍊斷裂導致項目停工爛尾,之後,一度有消息稱曾有四川企業、雲南國企有意接管,但都不了了之。直至2018年碧桂園全盤接受沸城,自此,沸城搖身一變,更名為碧桂園龍騰世家......

聞訊碧桂園龍騰世家已於18年12月取得預售證,近日,小編實地走訪一圈,現將最新“情報”奉上。

碧桂園龍騰世家

碧桂園龍騰世家選址一環旁,位於昆明市五華區龍泉路與白雲路交叉口,項目東至龍泉路,南至白雲路,西北臨教場北路,位居城市核心區,距離市中心僅10分鐘車程,距離北市核心商圈,同德、北辰商圈不超過2.1公里,另外項目自身配套11.3萬方商場,周邊配套齊全。


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交通方面,項目北側就有下馬村公交車站,距離地鐵2號線白雲路站僅1.5公里。

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教育方面,龍騰世家周邊有昆八中、昆十一中、武成小學、蓮花小學等優質教育資源,項目自身配套18班幼兒園,據置業顧問介紹,究竟業主能就讀哪所小學還是要按交房當年片區劃分而定,而去年是劃分至江岸小學和江濱小學。

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據置業顧問處瞭解,項目分為A1、A2、A3、A4、A5共計5宗地塊,A3、A4地塊規劃精裝出售,建面約80-140平米,預計後期推出;A1地塊3棟、4棟、5棟預計在5月份與原公交車場參與團購客戶簽約完後推出;目前在認籌的為A2地塊6、7、8棟3梯6戶44層毛坯住宅,建築面積為87㎡二居室、129㎡、133㎡三居室,預計6月份開盤,預估價格13000-15000元/平米,2022年交房。

優惠方面享受2萬抵5萬優惠。


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據此前消息稱3、4、6棟屬於之前的爛尾樓,6棟建造15層後項目被擱置,後項目現場因停工許久,不但被種上了莊稼,養起了雞鴨,工地上的積水成為一個大水塘,每天都有好多人到此垂釣,甚至有人在這裡玩速降!沸城也就演變成了昆明樓市上遠近聞名的爛尾盤。


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2016年傳出消息稱碧桂園將接盤沸城,這可以說讓業主們看到8年來最大的希望。

但是,要繼續成為沸城業主的條件是:團購價格增加到7280元/平方米,車位12萬/個,如果確認繼續購房該價格將產生法律約束力。如果不繼續購房選擇退款的,退款只退還團購房款實繳部分,不計利息及違約金。

消息一出,原沸城項目業主群就炸開了鍋,對於團購價格的上漲則是業主不滿的焦點問題之一,而對項目能否順利復工,多數業主也持懷疑態度,也有部分業主組織前往艾亭地產工作地點和公交公司討要說法,不過維權之路最後也不了了之。

之後,2018年A1地塊的轉讓,碧桂園全盤接手沸城!

2018年6月23日,下馬村城中村改造項目回遷安置房開工儀式正式舉行,項目正式更名為“碧桂園·龍騰世家”。碧桂園宣佈項目正式動工,停滯了近10年問題的項目正式復活。

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至今,原由艾亭地產建造的3、4、6 棟的爛尾樓已經全部檢測合格,另外,龍騰世家共計11棟住宅都在進行中,將於2022年8月竣工交房!

而原沸城業主目前分三梯隊入駐碧桂園龍騰世家,分為7280元/平方米、8700元/平方米、9800元/平方米。雖對比昔年,價格已經是翻了一番,但終究是有房可依.....

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據置業顧問介紹,龍騰世家首套房首付比例為20%,二套房首付45%以上,暫不支持公積金貸款,合作銀行有興業銀行、華夏銀行、中國銀行、中信銀行、農村信用社等,貸款利率首套上浮10%,二套上浮15-20%。

以87平米兩居室為例,總價約為1218000元,首套房首付為243600,貸款總額為974400元,貸款30年,每月月供約為5465.48元。

九年“廢城”變身龍騰世家崛地而起 一環旁首付不足30萬

沸城歷經九年波折,從起始團購價4300元/平米搖身一變,如今均價13000-15000元/平米,從剛需到改善型住宅都有涉及,只是十年時間已過,原住宅70年的產權僅剩60年,這樣的龍騰世家究竟是否能深得置業者的喜愛依舊是個迷。


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