梁心玲
碧桂园虽然是全国总销量第一的房企。但碧桂园品质不是第一,连第一梯队都排不上号。但也不是差到不行,看具体哪里的碧桂园的。我对这句话负责。
碧桂园拿地的路线是农村包围城市,从产品设计到建材到施工到销售到精装修到交房都是碧桂园集团自己内部的各种公司。
在三四线城市 或者县城和乡镇里的碧桂园,售楼处高大上,楼盘特别大,户型还好,属于当地的精品。
在二线城市,碧桂园就开始边缘化了,拿地位置偏,主打低房价的高性价比路线。
在一线城市 碧桂园几乎不拿地。
所以钱少你可以考虑碧桂园 有钱后你估计会成为其他开发商的业主。人生么,总会改变的
碧桂园他在中国房地产有独特的位置,也没谁可以替代。
话说,碧桂园的140平户型是特别不错的,董哥打95分。如下图
懂房频道我是董哥
正好最近亲戚想要给闺女卖房,拉着我看了一些新房和二手房,其中就包括碧桂园的,下面说说亲戚看过的感受。
我们先去看了碧桂园新开发的楼盘,售楼处是典雅的中式风格。那天正好赶上国学课堂的活动,国学老师穿着旗袍,盘着头发,带领着一群可爱的小朋友在背诵《弟子规》,站在旁边听着的我仿佛穿越到了古代一样。之后我们看了沙盘,景观规划、楼体的外观设计、楼间距和周边的配套设施,都很满意,价格也是周边楼盘比较低的。
亲戚很心动,但买房子毕竟是大事,于是我们找了已经入住碧桂园小区的朋友去实地考察一下,里面有专门供业主跑步用的跑道,这让我觉得是很贴心的设计,可以与正常散步的行人和非机动车隔离开,提高了安全性。还有保安开着平衡车在园区里巡视,那叫一个酷。朋友家的设计分区也很合理,管家服务也很到位,总之亲戚是下定决定要买碧桂园的房子了。
我也要开始攒钱了,希望尽早有属于自己的房子哈。
冷明啡
我身边一二线城市的朋友,基本上没有买碧桂园的房子的,这跟开发商的定位有关系,碧桂园都是城郊大盘,如果不是城市大到一定要买这么远的,年轻人可能不会是首选,但碧桂园有很多别墅、叠墅等(看过他们叠墅的样板间,只怪自己挣钱少,说实话还是真的不错的),比较适合有消费实力的中年人购买。
最近老家发小,六线小县城,买了碧桂园的房子。清明节回去去了一趟他家,户型,位置,环境都比较好,碧桂园是简装修(6900元左右),他说对比了一下,最后买了碧桂园!
“说实话,其他的楼盘要么户型垃圾,要么地理位置,周边环境不喜欢!虽然碧桂园的装修我也不怎么满意,但是其他楼盘的缺点更让我难接受!。”
在越小的地方,品牌效应越强。对比小的开发商一房多卖,跑路,房产证迟迟办不下来,大开发商还是有一定保障的,因为县城对于物业服务的标准和要求都没有那么高,但是对于切身利益的事情还是十分看中的。最后祝我朋友乔迁之喜,希望在新家住的开心。
七里八里
坐标,西南地区省会贵阳
2016年来的贵阳吗,当时贵阳房价给人的感觉就一个字——“便宜”,一个省会城市的房价,跟我们老家县城房价差不多,当时由于刚毕业没两年,也没有买房的念头。
很多事,是在你不经意间快速变化的,2017年3月,贵阳第一块地王诞生,地面价超6000元/平,要知道,这块地旁边的房子,当时也才6000多,一时间,贵阳的楼盘纷纷提价……
谁能想到,两年后贵阳的房价,已经是妥妥的10000+,要是遇到10000左右的房子,还有了捡漏的心思。
那时的我,有了买房的想法,几经对比,最终选择了碧桂园贵阳1号,洋房带精装不到7000。当然说是洋房,实际上也就是小高层,不过我也不在乎这个,主要是这个后期不用装修什么的。
最近通知去收房,由于忙还没去的,不过平时经常路过,也算一天天看着这家成长起来的,从业主群里看到的照片来看,还是挺不错滴,很漂亮。
至于题主说的碧桂园的房子好吗,这个就好比我逛汽车之家的论坛,每一款车都有好评和差评,重要的是,我们去实地考察,去亲身体验,毕竟,房子车子这些大宗购物,好不好,除了客观硬性标准外,有太多的主观因素了。
你让一个住棚户区的人和一个住惯了洋房大平层的人,住进电梯房,他们的感受会一样吗?
所以,好还是不好,建议去亲自考察一下,毕竟是买房,不是买白菜,走一趟,不吃亏。
不犯困初面
房子好不好,只有住过才知道。
近期借助在闺蜜家,恰好她是碧桂园的业主。买的房子还是碧桂园八九年盖的,说说几点感受吧。
1⃣️坐标环某二线城市的都市圈,闺蜜是某二线城市的土著,当年父母也不知道怎么就看上了这个地方的,毕竟都市圈对于很多人来说会嫌远,用闺蜜的话来说,就是因为便宜才买的😂当年三千多入手的,现在已经八千左右了,从某个方面来说,买了碧桂园的房子简直是坐等升值啊,当然,这个房子她爸妈留着以后养老的不会卖掉就是了。
2⃣️说到养老,首要条件肯定是环境要好。住了快两个月了吧,感觉环境是真好,这个好并不是水果是依山傍水之类的,而是小区本身的绿化,或许也跟这个小区八九年了有关吧,花木都已经长成了,尤其是现在春天,乔木郁郁葱葱,还有各种花(然而我并叫不出名字😅),早上八点多去楼下逛一圈,不冷不热的天气,和煦的晨光,看着大妈们在水景平台上跳舞,简直不要太美好哦。
3⃣️说到房子了,我要说冬暖夏凉肯定是在瞎扯淡,但是说实话,住着是没啥毛病的,糟心的漏水啊什么的从来没发生过,唯一一次,马桶坏了,含物业过来修,小兄弟来的很快也帮忙修好了……至少我的体验感还是很不错的。
总而言之呢,我还是打CALL的[比心]❤️
配几张刚在阳台上拍的夜景……太晚了一些景观灯也关了就留了些照明的………
小九的追剧生活
房地产商,随便在网上搜一下,恒大、中海、碧桂园、保利、万科,绿地,都是负面信息一大堆,业主各种吐槽,比较有意思的是,同样销量也是这几家一枝独秀,要是看着网上的信息买房,估计你得忧虑死,这是2019年第一季度全国房地产企业销售前十,整体上对房地产企业的房屋质量进行判断,靠谱的就是业绩和销量,你卖的好,就是房屋质量好最直接的保证和体现。
碧桂园的房子好吗,我从整体和特殊情况两个方面来看。
首先对对房屋质量的评判要从整体情况进行分析
抛开碧桂园官方的工地开放日、各种先进工艺的宣传,也别一味相信网上的吐槽和抱怨。平心而论,碧桂园现在有400多万业主,网上的占多少?没有哪家地产商敢拍胸脯保证说,我们家的房屋质量绝对一点问题没有,像碧桂园这样的大房企,在户型设计、景观绿化、施工规范、五证齐全、配套交付、后续维护等方面都是有专业的团队长期开展相应工作,占有绝对优势。特别是五证不全办不了房本或者盖到一半烂尾,交不了房,这种半辈子钱花了,结果一地鸡毛的情况,在碧桂园这样的地产商身上是绝对不可能发生的,还是回到业绩和市场占有率,2019年第一季度销量第一,再次证明了市场对碧桂园的认可,业主对碧桂园房子质量的认可,这是最做不了假的房子质量证明。
其次,考虑特殊情况。
如果我们就是那个小概率事件当事人,遇到房屋质量问题了,那显然碧桂园、恒大这样全国布局的企业才有一个长期稳定的配套维护队伍,对于质量问题可以进行赔付和修补,面对当地的小开放商,很可能售楼部一撤除,你连人都找不到,谁给你修,谁给解决问题,很多业主选择大品牌也是出于对特殊情况解决能力的认可,有品牌背书,你开发商跑不了。
回到开始的问题,碧桂园毕竟国内的大地产商,能做大,销量就是口碑和质量的证明,房子的质量包含的内容太多,地段、户型、物业、质保、原材料、配套等等,是需要数十个部门齐心协力才能得到保障,业主都不傻,买房是多么大的一笔投入,恨不得货比三十家才做决定,认可户型、认可小区物业和配套、保证按时交房、认可后续的质保和投入的稳定收益才会决定买你的房子,对于我们这三线城市来说,碧桂园、恒大、中梁、中海、润宇等的进驻,老百姓宁可多花500-1000,也要选择这些品牌,不单单是这些企业开发楼盘比较气派,更多是对品牌质量的认可。
当然我说了这么多,碧桂园的房子到底好不好,还需要楼主自己去多看看,全国这么大,我们这的市场行情可能和你的不一样,我们这边碧桂园口碑不错,不代表你们那也一样,买房子切忌小马过河,一定要自己去楼盘看,看户型、看位置、看往期楼盘,看品牌背书,综合评价。
朝5晚九
其实说开发商的房子,要从几个方面来阐述。毕竟1~5线的城市房子不管是设计风格、绿化、工艺以及价格都不能一概而论。
先谈4、5线城市的房价,因为人均收入水平不高,碧桂园布局的4、5线城市价格就5~6千,算是普通居民可以买的起的了,本人在福州这类二线城市,在郊区动辄每平方米2w+,所以只能靠租房度日。
当然,价格无法与自盖民房相比。而对于几家开发商的商品房来说,碧桂园的房子性价比还是比较高的。
其次,碧桂园的园林绿化做的也是比较好的。这点从碧桂园总部就能看出来了,本人是吃货,去年去顺德旅游的时候到碧桂园总部逛了一圈(当然只是门口溜达下,里面不让进,哈哈哈哈),大门口的绿植说是在森林里也毫不夸张。本身碧桂园就是注重园林绿化设计的开发商,所以在绿化这一块还是比较推崇的。
所以,碧桂园的房子综合考量下还是比较有竞争力。
福州有范君
从刚刚公布的中国房企销售金额200强来看,排名前五的地产企业分别为碧桂园、万科、恒大、融创和保利。但有意思的是,当我们在社交平台上搜索这些企业的关键词时,出来的也是基本上也全是一些负面信息,今天这个网友曝光A地产的黑幕,明天那个楼主吐槽B房企的房子质量不过关。个人认为,要判断一个企业的房子质量好不好,仅凭网上的一些言论是不能以偏概全的,毕竟我们也无法辨别这到底是“故意抹黑”还是“确有其事”。
平心而论,从我个人的经历来看,碧桂园的房子绝不像部分人所说的那么糟糕。我的一个亲戚在新一线城市的城郊地区买了一套碧桂园的房子,我自己也去过他们那里看过。结合他们自己住起来的体验和我的感受,目前来看,无论是从户型、设计、装修还是物业方面来看,楼盘的质量水平都是比较高的,而且价格也很有竞争力。我最喜欢的还是那边的园林绿化,绿化的面积很大,设计也很漂亮大气,非常有中式园林的风格。此外,公共区域的基础设施很齐全、很方便,物业待人礼貌客气,安保也很严谨。
总之,就现有的体验来看,我对碧桂园房子的印象还是很不错的,据说现在还有很多楼盘用的是他们自创的SSGF新工艺建造的,可以更好地提高房屋质量,降低成本。还蛮期待碧桂园以后的发展的!
潦倒新停又浊酒
很高兴为你解答这个问题。
首先我认为房子这个东西只有自己买了、住了才能去评价好不好,而且房产是很特殊的商品,地域性是很强的,一线城市几万一平的房子和三四线城市几千一平的房子可能在建造品质上没有太大区别,大部分都是土地成本包含在房价里了,而且碧桂园在全国几千个楼盘,每个楼盘的地段、户型、装修、物业、园林可能都会有所不同,和其他开发商的也不一样,所以很难有统一的标准去比较好不好。
所以说房子首先要看地段适不适合自己,这个才是最主要的,其次才是去比较户型、装修、园林、物业周边配套等因素。个人曾经看过些大开发商楼盘包括碧桂园、恒大、万科、保利等,在整体项目规划以及周边配套的引入方面,他们确实比小开发商有优势,物业服务的标准也会完善一些,其他方面就是各有所长,整体而言碧桂园的房子还是比较有竞争力的。
风舞九天45949392
之前两个亲戚买过,我觉得应该挺好的。首先是他们的盘,周边环境感觉还是不错的,很便利,去过一次,学校和超市都有,离公园也不远,盘肯定还是好盘,至少环境这一点两个亲戚都是自住的,肯定不差。
还有物业,上次去我姐家,下暴雨,打车到小区门口感觉要走进去都淋湿了,还没给我姐打电话,看到一个物业撑伞过来接我,很感动,这样的物业水准就很赞,听我姐说平时物业管理也特别好,说是让我买房也买他家,哈哈,所以准备看看盘啦。