重磅利好!房貸利率迴歸基準,南京……

重磅利好!房貸利率迴歸基準,南京……

文 | 南京開盤

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重要消息:南京兄弟城市杭州已有銀行針對優質客戶,給出了首套基準利率!要知道去年下半年,杭州首套房利率最高上浮20%。

目前,全國多城下調房貸利率,本月南京房貸利率持續下調,現在房貸利率上浮15%成主流!

重磅利好!房貸利率迴歸基準,南京……

據杭州當地媒體報道,有銀行針對優質客戶,已經給出了首套基準利率。


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去年,杭州首套房利率最低上浮10%,最高上浮20%。如今下降幅度明顯!

雖然房貸利率下降是大趨勢,不過目前回歸基準的只是個別銀行。

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據瞭解,目前杭州範圍內的農業銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行等國有銀行首套的利率基本為上浮5%,還有浦發銀行、北京銀行、華夏銀行等銀行也普遍上浮5%,不過還有個別銀行的首套是上浮8%。而匯豐銀行杭州分行首套利率上浮僅為3%,已經算“低得誘人”了。

目前來看,杭州首套房貸上浮10%的銀行已經相對較少了。


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4月以來,全國多個城市出現房貸利率鬆動跡象,甚至有城市直接回歸基準利率。


天津:有銀行對於首套房已開始執行基準利率

廈門:首套房、二套房均可執行基準利率

常州:針對無房無貸的優質客戶,貸款利率迴歸基準,最低首付僅2成

溫州:有銀行對優質客戶可執行基準利率

寧波:房貸利率連跌,首套最低執行基準上浮5%

廣州:6家銀行下調房貸利率 ,最低上浮3%

深圳

:多家銀行首套房最低可執行基準上浮5%二套房利率最低可執行基準上浮10%;

蘇州:由之前普遍上浮25%的高位逐漸降低到上浮18%-20%左右,低的甚至僅上浮15%;

而整個大環境的房貸利率也在降。

2019年3月,全國首套房貸款平均利率為5.56%,較上月下降7BP,首套平均利率連降四個月,已迴歸至去年4月份水平,未來整體利率仍可能繼續下行。

本月又有138家銀行下調了房貸利率,高達上月的3倍有餘。3月共有29個城市的首套房貸利率下降。其中包括南京在內的6個城市連續下調房貸利率。


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據統計,南京範圍內多家銀行中,本月又有幾家銀行下調了首套房貸利率!


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目前,

主流利率是基準利率上浮15%,也有部分銀行執行上浮10%。

另外,民生銀行首套房利率最低可執行5%,匯豐銀行對純商貸客戶可執行8%。

今年2月,南京的首套房平均利率高位回落,一下子下降了20BP,為5.62%。而3月的南京首套房貸利率平均值為5.57%,較上期下降5BP,環比下降0.89%;二套房貸利率平均值為5.89%,下降2BP,環比下降0.34%,目前處於繼續下行階段

分析師認為,整體來看,預計短期內房貸利率仍會保持平穩,這在一定程度上將會推動相關城市樓市穩中向上。

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