我公積金貸款49萬,想問三十年合適還是二十年合適?

顏言8023


我2015年辦理過深圳公積金貸款,我來幫你計算一下:

公積金貸款49萬,公積金利息是:3.25%。這個利息基本上不變。


第一:貸款30年。月供是2132,利息:27.7萬。

第二,貸款20年。月供是2779.利息:17.7萬

貸款20年比30年利息差10萬。20年比30年每個月多還650.

公積金貸款每月還貸額度是有限制的,具體政策(深圳的)是:

根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%

意思是:如果你公積金繳存基數是:5000,那麼你公積金還貸額度就不能超過2500.

如果49萬,你貸20年,月供是2132,你公積金繳存基數要達到4164.

貸30年,月供2780.你公積金繳存基數要達到5560.


所以,選擇20年還是選擇30年不光要看你經濟能力也要看你的繳存基數。繳存基數達不到的話也貸不了那麼多。你如果餘額能達到貸49萬的標準,也要用自己的繳存基數的一半來算一下自己貸多少比較合適,不明白的可以私聊我,謝謝!!



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公積金貸款貸的時間肯定是越久越好!公積金貸款利率低,所以基本就是銀行把錢給你用,千萬不要就算那幾個利息,雖然你貸的時間長還的利息多,但別忘了你自己的錢拿來一樣可以投資,隨便理財產品的收益也比公積金貸款利息高,所以時間越長越好,但最多隻能貸款30年。

另外,你也要考慮各地的政策因素,比如有的地方只允許用公積金貸款一次,這樣的話如果你早早還完貸款,那麼你公積金賬戶上剩下的錢就只能放到退休了,這樣的話幾十年裡,對於你的損失其實很大。


南昌李律師


越長越好!能30年,儘量30年!因為你會發現,20年後,2000多元,就像現在200元一樣,只夠吃一頓燒烤而已!


莘塔小雨哥


公積金貸款,能貸多久貸多久。


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