吖-壤
以最近火了的鹤岗房价来说。
据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。
作为一个基本上已经采空了的资源型煤炭城市，百万人口的边陲小城。
十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套政府新建的商品回迁房。
房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。
东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费，根本划不来。
所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。
甚至不少租房帖子直言，“只要出取暖费，房子免费住”。
即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。
“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。
人口外流带来的城市停滞，连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。
除了暴跌的房价黑洞。
3月5日，黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。
其中最醒目的一条就是“救助一车一房”。
只有一个硬性条件，需在职工作满七年。
一般小城市的编制工作都是比较抢手的，但在鹤岗，公务员这种铁饭碗都要给房给车送福利来留住年轻人。
在中国一二线城市高速城建发展下，东北、西北的人口集中外流是必然趋势。
没有人口、产业、经济支撑的鹤岗只是第一枪，只是未来无数三四线小城衰落的缩影。
人口流入就是一切，就是未来，这也是一直看好昆山的原因。
事实也证明了，苏州房价整个周期内表现出的强硬和坚不可摧。
苏州的人口增长情况中，昆山每年将近1W的自然出生人口，3W的净迁入人口，外来人口比例比肩深圳。
可怕的不是一线城市的百万首付。
而是房子这种完全依附于城市价值的产物，会随着城市收缩，突然有一天变得一文不值。
祺羽0108
合理，老百性能买的起！
自媒体时先生
这个房价很合理，房子是住的，不是炒的，符合老百姓的期望
