愛看社戲的閏土
我的意見是辯證的、實事求是的看具體地點和區域。我認為只要是國家要建設的9大中心城市的區域，房價是不會掉的，反而會持續上漲。因為房子是用來住的，只要有人口流入的城市和區域，房價是不會掉的，反而會漲，其他的4、5線城市房價可能會掉。因為當前建築、人工的支出費用是持續大幅度提升。比如人工工資、水泥、建築材料的價格已經迅猛的提高價格，這些都是固定成本，還有房價的最主要的成本，土地出讓金的價格並沒有明顯的降低。所以，在不考慮其他因素的情況下，房價是不會降價的。另一方面，房子是用來住的，中國人又有購房居住的傳統，只要有人口，就不怕沒有人購買。最主要的因素是人口的增加。國家的政策也是保持房地產市場的長期穩定。所以，我認為即使沒有人購買房產，開放商也不會降價銷售，開發商已經達到了應有的共識。
木易寶蓋車印
我對目前房價又漲的猜想，假如有：
甲，房地產開發商；
乙，房地產開發商；
丙，炒房客；
丁，炒房客；
戊，代理售房商；
己，代理售房商。
庚，房地產其它大獲益者；
辛，房地產其它獲利者。
……
樓房正在銷售進行中。
第一天，沒開盤；不急。
第二天，看房的有，沒有簽約購買的，還不太急，開始思想原因方法。
第三天，看房的人不少，仍沒買房簽單的，開始著急，並開始尋找應對策略。
第四天，看房的人很多，談購買意向的多，表示看看，等等，期盼房價下降，再出手買。
晚飯，上面的人，三五兩兩，相聚交流，並聯系其它同業同行，瞭解情況，大概：想買房的也有一些，但都盼房價跌，等等，跌了再買。
我們都常識性知道，商人，閱人無數，煉就了“奸，滑，鬼”的品質和能力，他們看透了買房者的心思，豈能讓你們隨便得逞，讓自己割肉損失？要忽悠不了，拿不下你們這些準韭菜，豈不白在這行混了20多年？
用過的預案拿出來，經常用的售樓技巧使出來。各地售樓處像統一部署，談成共識似的，小幅漲價，敲碎購房者的幻想，逼他們買漲不買跌！
漲價模式開啟。
昨天，小幅漲了點。
今天，仍小幅漲了點。
明天，繼續小幅漲；
後天，繼續…反正，賣不了，不漲不跌賣不出去，跌，也賣不出去，乾脆持續漲，漲，漲，破釜沉舟，拼了，賭了！
買房者，看看手中包裡多年老少積攢的血汗錢，也是小心翼翼，不敢造次，睡不著，吃不下。思想，國家‘’房住不炒‘’的原則和不放鬆的調控政策，還有很多實體企業經營環境沒改善，美國外貿打壓，企業困難裁員多，人們收入沒有增加多少，那裡有支持房價上漲的條件？終於想通，是利益集團各方聯合推動，是人為製造上漲，不會持久！
最後決定，堅持，等。錢在我手裡，我和他們焅下去，錢在我手中，有吃有喝，粗茶淡飯堅決焅到底，看看誰焅過誰，誰能笑到最後！
有人假冒買房就是愛國來忽悠我們，其實，換個說法，就是我們當房奴，就是愛國，你們賺錢，吃香喝辣，滿世界遊玩就是愛國。想到這裡，堅決不買，頂多不就是我們沒房凍死，你們賣不出房去憋死，都一樣是死，最後一起死。
誰叫你們故意把房價弄得這麼高，活該！我赤腳不怕穿鞋的。
志謙583
房價這個問題是老百姓最關心的話題，一漲一跌都會牽動老百姓的心，本質在於人們對於財富漲跌的在意。
自2015年之後中國房地產市場由一線城市率先發起了新一輪快速上漲，之後逐步傳遞給二三四五線城市，可以說2015—2018年是中國房地產典型的上漲週期，當然房價總體是上漲的。
不過，天檀認為任何東西都是有周期性的，階段性上漲多了自然會調整，不可能無休止的上漲，所以2018年後的房價整體依次呈現為調整態勢，當然這個調整並不是大跌，而是橫向震盪整理，即便房價短期會下跌，但也只是正常波動的範疇，與暴跌有本質區別。
而有價無市這個問題確實可能存在，因為畢竟房價高了之後，購買力是會下降的，但從長遠來看，雖然賣出可能會較為麻煩，但有籌碼（有房子）總比沒有籌碼（沒房子）的人要好很多，因為這代表了你是否有主動權。
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天檀
我們先來看2018年的全年數據，2019年1月底國家統計局對外發布《2018年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況》。
數據顯示：全年全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%。全國商品房銷售面積171654萬平方米，增長1.3%，其中住宅銷售面積增長2.2%。全國商品房銷售額149973億元，增長12.2%，其中住宅銷售額增長14.7%。
銷售面積只增長了2.2%，但銷售金額卻增加了12.2%，房價是否增長一目瞭然！國家統計局的數據！
以上是2018年數據！我們再來看2019年剛剛過去的3月份數據。
一線城市成交量環比上升122.5%，其中北京和廣州的升幅均超過了170%，這只是環比數據，同比數據表現繼續增長，一線城市同比成交上升54.1%，其中北京同比升幅竟然達到了303%。 二線城市的表現雖然沒有一線城市誇張，但是成交量環比也上升了81.4%，同比上升了29.5%。在去庫存方面，福州降幅達6.96%，南京、寧波也達到了降幅5%的成績。
這裡需要注意的是：三線城市同比下降13.5%。
有人說房價在漲，的確地段好、配套好、教育盤、地鐵盤自然在漲！
有人說房價降、有價無市，的確地段差、無配套、無學區、無地鐵的樓盤降價也沒人接盤。
一線城市、強省會城市、人口淨流入城市，房價自然整體上漲。
三四線城市、沒有支柱型產業城市、受棚改貨幣化影響的城市、人口持續流出的城市，房價肯定漲不起來，二手房掛牌多久也無人問津。
房子是商品，是商品就有好壞之分，就有搶破頭加價買不到和打折處理都沒人要，很多自媒體為了吸粉求關注整天把房價妖魔化、把房地產市場戰爭化，都是在造怪！
真正的購房者就是埋頭苦幹賺錢買房，買完房繼續努力掙錢換房貸，什麼明天漲了跌了的跟我有什麼關係，房子是我買來住的，漲與跌跟我沒關係，我又不賣。
西一安鮮
房地產市場太大，各地政策和發展水平不一樣，所以無法用一篇分析覆蓋所有，我只基於自己的所見所聞，討論蘇州房價走勢。一句話，感性看跌，理性看漲。
這幾年，隨著蘇州發展進入產業升級階段，一大批以前吸納工人數量極大的外資加工企業，紛紛關閉移出或者縮小規模，如華碩、明基、泰金寶等等，民營企業的紡織廠也早就外遷。還有很多外企都在計劃或者觀望中。加上蘇州這兩年房價持續漲，一般打工的生活成本越來越高，部分外來務工人員也有意離開蘇州。如果夜裡到新區相城這些地方轉轉，就會看到很多新樓盤亮燈不超過30%。
因此，感性看，蘇州房價應該跌，至少不應漲。
但理性來看，一地的房價必須放到大範圍比較，通過政府的話，這才能真正理解。
大範圍看，蘇州一直是中國最宜居的城市，氣候宜人，人文薈萃，亦古亦今。製造業發達，人口持續流入。從政府角度來看，對蘇州房價總體的調控還是比較穩健的，蘇州這些年房價基本良性漲。蘇州的房價也就是工業園區區域比較高，其他城區也就是2-3萬水平。考慮到蘇州的薪資水平，一對夫妻共同還貸，壓力也不大。最重要的是，蘇州的城市建設在加快，政府需要得到土拍的資金。這點點到為止。
所以說，蘇州房價，感性看跌，理性看漲。
蘇州旅遊達人
你先吃點藥。
榮成石島海孫
我說解決老百姓住房的辦法其實很簡單：定員，定戶，定面積，超出規定的100%的交稅（三定一交）。我的辦法可以讓買房子的全國人民的經濟負擔減輕一半以上，而且保證人人有房住。
娛樂八卦588
本人在二線城市2018年買的房，一直未漲，還略有下降。房市拐點已經到了，不會出現瘋漲，但也不會驟降，一是因為原材物料成本較前幾年增長了30%左右，二是大降必將引起銀行資產縮水，居民儲蓄不能兌付，地方財政雪上加霜，這都不是政府願看到的。穩的基礎上，略有下降，5一10%左右，是正常滴。
禪茶一味80315132
我的房，武漢盤龍城，106萬降價10萬，成交價96萬，10天就成交了！唉，，，心痛，等著💰用！看掛的高的都是一年多都沒成交的，成交的都是低於市場價大幾萬，十幾萬的
會飛走的魚2012
房地產公司全民銷售，下達每人兩套的內部銷售任務，寫入年度KPI，時代地產是這樣，萬科、碧桂園、恆大………都是這樣，懂麼？作為數據分析專業戶，我可以負責任的說，供過於求了，坐等房產稅吧，炒房投資的年代已成過去，雙限威力強大基本只剩沒上車的剛需了，問題沒多少人親們醒醒吧，而且房價上漲的最大動力就是M2…人民幣又要國際化，國際化必然受到全球壓力，聯繫匯率掛鉤限制無節制印鈔，這次中美貿易戰最大的隱形爭奪點就是金融規範及開放，你以為還有房地產的春天嗎？吹吧，大廣州交易的都是房地產商無法給材料商承建商供貨款用房子抵的，以為真交易啊，別傻啦，一堆整天忽悠欺負大眾看不到實際數據…房地產商央企級別的保利都缺得不得了，一個十幾億項目都要拆幾個土地證來做，好好看吧。
