沒買房的恭喜了!除了買房成本“降低”,還可能有“2個取消”

對於年輕人來講,一直是在仰望著房價,工資上漲的速度似乎永遠追不上房價,幸好如今,房地產發展正式進入到“理性”新週期,房價越來越穩定,買房者的預期也在不斷降低,買房熱情消減,主要表現在“3個方面”:

購房者更加理性買房、房價更加理性平穩、房地產各項規範逐漸健全。

沒買房的恭喜了!除了買房成本“降低”,還可能有“2個取消”

簡單地說,就是今天這裡的房價過旺,就加點冰,冷卻一下;明天那裡的房價過冷,就升點溫,拉回常態,總體要讓房價和房地產處於穩健態勢。即將買房的恭喜!樓市傳來“3大消息”,除了買房成本“降低”,還可能有“2個取消”?

沒買房的恭喜了!除了買房成本“降低”,還可能有“2個取消”

一、房貸利率有走低趨勢,四連降下,買房成本或能減少。

隨著去槓桿化結束,從2018年10月份開始,南京、福州、深圳等城市的房貸利率開始呈現回落趨勢,進入2019年4月,全國房貸利率水平保持在5.56%左右,回落明顯,基本拉回到了2018年4月同期水平,出現房貸利率回落的城市也越來越多,北京、廈門以及不少二線城市紛紛跟進。

這對那些還沒有買房的人來說是件好事。因為自己買房子的成本降低了。事實上,讓那些還沒有買房的人感到幸福的不僅是房價的穩定和抵押貸款利率的下降,還有未來的"兩次取消"。不買房可能是件好事,還是會導致"兩次取消"?

沒買房的恭喜了!除了買房成本“降低”,還可能有“2個取消”

二、樓市迎來“兩個取消”

第一。取消商品房預售制度。預售對於開發商來講或許是件好事,有利於資金的週轉,但是對於普通購房者來講,預售制增加買房的風險,如果取消商品房預售制度,可以保障購房者的合法權益,購房者不用擔心會遇到未建成的樓盤。未來,商品房預售制度可能會在其他地方被廢除。

第二,取消公攤面積。就像人民日報和新華社所說的那樣,公攤面積侵害了購房者利益,買來的面積卻不能用一直都受到老百姓的詬病,未來取消是大勢所趨。

沒買房的恭喜了!除了買房成本“降低”,還可能有“2個取消”


所以,在未來的幾年裡,我們會看到有兩個(預售制、公攤面積)房地產規則正在逐漸取消。其實在我國的不少城市,這兩個取消已經試行了,例如早前的重慶對公攤面積取消試點、深圳商品房現售制試點等,都取得了良好成效。我們相信“這兩個取消”已經在路上,購房者坐等好消息。


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