海南新發現
那既然問這樣的問題，那不妨從一下幾方面展開:
1.每年候鳥給海南帶來了什麼
候鳥每年就來冬季那一陣，針對候鳥的商業體，都很難常年維持。候鳥多是退休人群，相對經濟有限，有錢也是省著花。候鳥人群的穩定性弱，不確定因素很多，今年來可能明年就不來。所以候鳥給海南帶來的，是冬季那一陣的人氣，以及衍生的日常消費，好有一些相應的醫療消費，但是冬季一過他們就回老家了。
2.候鳥對海南的經濟消費貢獻
候鳥來海南的消費，基本以日常花銷為主，長住基本一日三餐在家自己做，其次說到醫療消費，很多身體不是很健朗的老人，都不會選擇來海南，一是自己不踏實，然後是子女不放心，所以相對醫療消費也是有限的。若說大筆的為海南創收，應該就是買房子為海南的稅收貢獻，但這就是一錘子的買賣，買房後有的幾年沒不來一次很正常。
3.因候鳥而衍生相關政策
青山綠水，氣候宜人，是海南一直以來的賣點。但因早期的無序與低門檻開發，如今對海南發展並不利，而且很多候鳥人群不穩定，所以如今海南逐漸改變策略，首先新報建的住宅，必須100平以上，其次限制樓層高度，大面積收回建設用地，中部永久禁止開發，如今全域限購。整體下來，候鳥在海南的購房門檻高了，很多相對低層次的也就會避開海南，選擇其他地方養老。
4.如何正確定位候鳥的問題
候鳥問題一直是海南發展，必須要面對的問題，而且如今海南迫切發展，怎麼樣協調候鳥與海南發展定位，若一貫的以旅遊地產開發的模式，那將面臨的就是經濟發展太侷限，海南的本身的資源優勢，沒有得到最大化的利用。如今國家提出的貿易島政策，海南開始大力引進人才，今後還要進一步放開落戶政策，就是為了突破海南單一的經濟體制，為了長期有效的經濟發展，而不僅限於候鳥經濟模式。
綜上所述:既然是候鳥購房，那存在熱乎勁過後，大部分可能幾年都不來一回。而且候鳥基本每年10月到第二年3月在海南，形成的經濟體系很侷限，夏季很多旅遊屬性強的社區，真的可謂人煙稀少，保安比業主多。候鳥的最大貢獻在於買房那一次性的創收，但是後續的經濟相對有限。所以海南如今在去旅遊地產化，帶來的侷限性候鳥經濟，更多歡迎年輕長住群體，能為海南發展助力。
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李勤12357
海南省實行限購限貸限售，房子已經不賣給戶口在外地的老人，候鳥人群了。
最近，海南不依賴房地產一家獨大，又出臺新改策，收回3,1億畝商品房用地，為全國房地產業正常發展，經濟進入新常態，起到了模範示範作用。
海南不依賴房地產，經濟照樣可以正常發展。
海南果斷的收回的建設用地，一是可以蓋商住二用賓館，度假養老公寓，用與旅遊地產，長租短給來海南躲避霧霾寒冷的候鳥老人。
二是可以發展博彩業，建跑馬場，迪尼斯樂園，奧林匹克公園，海洋公園，各類物種博物館。
三是可以發展文化體育事業，醫療養生，優生育嬰，養老事業。
四是可以建綠色食品基地，發展水菓，蔬菜，海產品加工企業，開展內銷和對外我口貿易。
海南土地資源珍貴，為儘早脫離土地財政，減少房地產開發，防止房地產綁架拖累經濟，充分說海南省領導人懂政治，會管理，善於抓經濟，是治國理政的高手，經濟專家。
海南的作法，是一個明智的選擇。
世界上曾有少數國家，無限制的盲發展房地產，違背經濟規律，用土地財政攫取社會和公民財富，曾經有的國家，造成房價大漲之後，崩塌式大跌，房子有價無市，引起房地產崩盤，有幾次造成世界金融危機，經濟危機，都是由房地產引起的，教訓十分梁刻。
海南省無疑為全國和人類世界帶了個好頭。
嫩江之畔王志華
我來給你們闡述一個事實，候鳥來海南買房了，竟然自己住，自己做起生意！更有意思的是，在公交車上，你永遠不會看到本地人搭公交車。滿滿的候鳥。(這是前幾年的)現在的候鳥都是自行車出門！闖紅燈啥的都有！然後超市，天不亮就去排隊，超市門一開，就像趕集一樣！我就想問了，候鳥來了，帶動了啥？給了我們海南人啥？候鳥走了，又帶走了啥？留給我們啥？
冷暖誰知79501935
如果沒有大陸人來海南買房子，沒有候鳥來過冬。海南就是一個字;死！為什麼？第一，海南人少，土地不肥沃，加上特殊的天氣，自己很難發展。自古以來就是荒涼的。犯罪的人流放之地。第二，海南遠離大陸，交通不便，貿易困難。所以，大陸人不來，海南經濟發展不了。
正因為海南島的特殊天氣，冬日暖陽，加上蘭天白雲，海風習習。吸引了大批大陸退休人員來過冬。候鳥來了，刺激了經濟，激話了房地產，旅遊業，農業，賓館服務業。甚至救命了當地菜農，果農，漁民。
去年一限購，這幾個行業都垮了！海南的收入一落千丈。政府實際上已經慌了！
笑敖江湖466
那個國家都一樣，離開了世界間的人流、物流都會衰退，死水一潭，自已多餘的特產銷不出去，想要的進不來，缺少社會物資技術交換肯定會衰落。而物資是靠人消費的，失去了人氣，也就失去了財富。國際間尚且如此，何況國內？僅僅海南九百萬人對各種物資（包括房子）消費能有多大能力？如果一味自我感覺良好，一味排外，沙灘沒人了，商鋪關門了，景區蕭條了，談何開放，談何發展？物價是降低了，海南人的收入一樣降低了，談何自貿港？現在一些海南人寄希望國家給錢，你看那個自貿港靠國家撥款生存？那個省不想跑部錢進呢？你排外，周邊國家泰國、柬埔寨、馬來西亞舉手歡迎，肥水外流。人是最大的資源、最大的財富，你看看西安、天津、成都、武漢這些新一線對吸納人的態度，這些城市的活力，沒了人咋談活力，談什麼開放門戶？所以，最關鍵的是海南人的觀念要改。深圳有個深圳速度，海南有個海南速度；深圳有深圳效率，海南有海南效率；深圳人走路匆匆，海南有老爸茶；外省人三個月的活，海南人要三年才能完成。這樣的自貿港我看不出有什麼出息。
東方韻666777888
候鳥如果整齊劃一的都不來海南，鶴崗的房價立刻暴漲，東北由人口流出大省搖身一變為人口流入大省。
自從拿到了自貿港這本辟邪劍譜，海南毫不猶豫的揮刀咔嚓掉了房地產。雖然痛的鑽心，但是他毫不後悔。因為他知道一旦煉成了絕世武功，足可以在以後的上百年裡笑傲江湖！
這一年裡，他懷揣劍譜遍訪名門大家。廣發英雄帖，約請天下英雄論劍。論劍期間，丐幫6袋以上長老每月送白銀200兩，7袋以上長老送窯洞一口。8袋長老送山間別墅一棟，並傳授每人一招辟邪劍譜。丐幫為此專門召開了6袋以上高層會議，大家一致認為，不要白不要。
此次論劍很是成功。銀子，房子也都兌現。大家很高興，在團結友好的氣氛下，大家向他討教辟邪劍譜的武功。他卻滿面愁容的說：慚愧，我今年從頭到尾都在發英雄帖招募英雄。哪裡有練過半招辟邪劍譜啊。
東來666
我們外地人來海南沒有車代步什麼也幹不了，很多人想賣車，辦了居住證又要兩年社保繳費才能參加搖號，請問退休的人已經交了一輩子的社保了，現在還去那裡交？明知道這些人交不了社保，制定這種政策是何居心？我們在這買了房子，準備在這生活，又沒有車，自己帶車進島又要限制4個月必須離島，反過來又說我們候鳥不長住，那我們在這超過4個月沒有車開，很多人日因沒車生活不放便，不得不提前離開，想常住也不可能。買了房子，辦了居住證就應該充許參加購車搖號才行，難道人退休了連買車的權力也沒有了嗎？這種政策真是讓人無語。
孫煥志795
我是長期住在海南的＂候鳥＂，就是海南的淡旺季差異較大，這樣就影響了人流的淡旺，從而影響了商業的淡旺。旺季時，人滿為患，物價高，交通擠，秩序混亂；淡季時，人稀車少，商鋪歇業，在陽光下一遍＂荒涼＂。關鍵是要創新創造，要吸引人流，讓人們到了海南感覺生活便宜舒適，交通方便快捷。因為海南定位是國際旅遊島，自由貿易港，不可能搞製造業，而只能搞旅遊，同時搞國際貿易。要以美景吸引人，要以免稅購物吸引人，要以樂不思蜀的吃喝玩樂吸引人。要在吃、住、行、玩上下功夫，要在方便、便宜、舒適、盡興、安全上下功夫。
涼爽乾燥
關鍵是現在的人心態都比較浮躁，就想來快錢，沒有多少企業能靜下心來搞實業,就想炒作一些東西出來快點來錢。一有什麼政策都想乘著好春風撈上一筆,房地產商狂歡~炒房客狂歡房價上去了,緊接著海南各種物價也像坐上火箭一樣噌噌往上串,而我們海南普通老百姓只有受這種高物價所拖累。等熱潮退去就如颱風過後留下一片片殘枝爛葉給本地人去收拾.
Sgh71735477
2019年1月25日，海南省統計局發佈海南2018年GDP情況，全國排名幾乎墊底底。
1.整體情況。
2018年海南省地區生產總值完成4832.05億元，比上年增長5.8%。
點評：
一是與發達地區存在差距，且不斷拉大。舉例而言，年末海南省省常住總人口934.32萬人，2018年海南省地區生產總值完成4832.05億元，比上年增長5.8%。廣東省深圳市2018年生產總值突破2.4萬億元，同比增長7.5%；2018年，深圳市南山區GDP突破5000億元，面積僅182平方里，常住人口135.63萬人。也就是說，海南省地區生產總值不及深圳市一個區。與內地相比也有不小的差距，比如襄陽常住人口580萬，2018年襄陽GDP達4309.8億元，比上年增長7.8%。快於全國增速1.2個百分點。
二是增長放緩。2017年，海南省地區生產總值4462.54億元，比去年增長7%。而2018年增速為5.8%，比2017年還放緩增長1.2%，也就是說一個海南省GDP總值還比不了湖北省的一個二線城市襄陽。
三是考慮價格因素後，增速更加遲滯。2018年增速為5.8%，而2018年全年居民消費價格比上年上漲2.1%，扣除價格因素，海南省2018年增速只有3.7%。
四是其他城市都在實行搶人大戰，而海南卻實行最嚴的限購限貸限售，將很多外地客商拒之門外，嚴重阻礙了海南的經濟發展。
五是海南的旅遊優勢逐暫消失，一方面去泰國旅遊的費用也不貴，甚至有些方面還比三亞便宜，另外就是很少存在欺詐現象，服務比較到位。而且還可以觀賞到異域風光，相比去海南任何地方更具吸引力。買房的人沒有了，遊客也不來了，這兩年海南慢慢變成了一個被人遺忘的孤島……
