倾恋若水

你好

公积金贷款要求：

首套房子，或者已经提取过公积金用于首付款的房子，都可以用公积金贷款。想要申请公积金贷款买房，需要满足以下3个条件（各地区略有不同，以杭州为例）：

1、缴存时间

申请贷款时，借款申请人按规定正常足额缴存住房公积金，且需住房公积金账户处于正常状态，连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

2、购房要求

购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意已购住房作为贷款担保。

购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

公积金贷款额度计算公式，可以计算出能贷到的最高额度：

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α（首次申请住房公积金贷款α=1，二次申请住房公积金贷款α=0.8）<strong>

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杭城社保达人

不请自来。首先。先回答题主的问题，每个城市的政策略有不同，具体要以你所在城市的政策为准。笔者在杭州买房的时候，使用公积金贷款是不需要银行流水的。

申请要求：住房公积金在正常状态，联系缴存公积金至少6个月以上（包含）。

贷款额度：其实这个并没有那么复杂，打开支付宝，城市服务里就有单独公积金这一个栏目，已经给你计算好了，贷款上限，其实并没有那么麻烦。

等待时间：搞定一切，签完合同，就当放款了，笔者所购房时间是在楼市大热的那段时间，所以放款时间有点长，用了三个半月下的款。

希望上面的回答，能够帮助到你。

小黑看财经

申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心一般会要求贷款人提供银行流水，其目的主要是考量贷款人的还款能力，规避贷款风险。

一、申请住房公积金贷款需要具备以下条件：

1、借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;

2、借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;

3、借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;

5、购买住房的，需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上;

6、借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;

7、借款人无影响贷款偿还能力的债务。

二、申请住房公积金贷款需提供以下材料：

1、《住房公积金贷款申请书》；

2、《住房公积金管理中心贷款申报审批表》;

3、夫妻双方居民身份证(如未婚提供单方身份证);

4、结婚证原件及复印件(如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》);

5、夫妻双方《工资收入证明》(如未婚只需单方)及借款人工资本(卡)原件及复印件;

6、房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件，并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。

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共赢金融

纯公积金贷款不能体现你的收入水平，所以贷款的时候需要提供银行流水，而且个人缴纳公积金也没有多大意义、只能贷到公积金的十倍。

申请公积金贷款需要什么条件：

申请公积金贷款必须连续缴吃六个月以上，如果公积金账户时断时续，说明收入不稳定，发放贷款容易产生危险。公积金贷款最长年限不能超过三十年。正常个人可以申请最高三十万，夫妻都有最高六十万，个别地区额度不一样。一般个人公积金都满足不了房贷额度可以做商业银行组合贷款。

配偶一方已经申请公积金贷款，未结清的情况下双方均不能在获得公积金贷款。如果申请人负债过高或者征信逾期严重那么也不可以申请公积金贷款。

申请公积金贷款所需办理材料：

1、申请人和配偶身份证、户口本原件（含首页、户主页、本人页）外地户口需要居住证明。

2、申请人结婚证，未婚需要提供未婚证明

3、申请人及配偶的双方收入证明。

4、申请人与房地产公司签订的商品房买卖合同

5、每个地区首付款要求及首付款收据。

6、如果有组合贷款抵押物的话需要抵押清单、权署证明，及有处置权人同意抵押，质押证明、有关部门出具的抵押评估报告证明。

网络金融解答

不需要。

因为公积金缴存额是按照你工资（缴存基数）的一定比例算出来的，也就是公积金掌握了你的工资是多少，不需要银行流水来证明，而平时要求提供银行流水的是银行商业贷款，由于银行并不掌握你的工资(缴存基数)情况，所以要你提供银行流水加以佐证。

换句话说，从你的缴存额可以反推你的缴存基数，虽然这个缴存基数不一定是你的真实工资数，有的单位公积金基数比实际工资小，这样可以减少企业负担，但不管怎样公积金没法去调查这个，只能按照默认的来。

具体情况你应咨询当地公积金管理中心，悟空问答有些朋友的做法我觉得不可取，就是问这样其实应有地区性差别的问题应该具体说明是哪个城市，因为每个城市的情况可能有所不同，你问的是南京，我打的是北京的情况，对你有什么参考价值呢？

我只能说，我们这里的公积金不需要银行流水，因为我们当地的公积金管理中心公布的条例，公积金贷款的申请条件是这样的

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、借款人、抵押人必须满18周岁。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

并未提到银行流水，实际要求提供的材料也没有。

所以，我认为纯公积金贷款不需要提供银行流水，当然还是以你当地公积金规定为准。

鑫财经

公积金缴存最开始是按照国家“圆住房梦”的民生工程设定的［各地有一定比例的缴存金额］，不管是租房租金、买房按揭、买房装修等都可以提公积金出来使用。很多人有一定余额不会用，容易搞混，错失贷款良机，下面就来说说这些“干货”。

纯公积金贷款区别于商业贷款，商业及公积金组合贷款，是按照你所缴存比例的多少（有缴存基数）以及公积金余额的倍数来设定“公积金贷款的金额多少”，目前全国执行的公积金利率是3.25%［不会上浮，所以利率低，贷款利息较低，是买房贷款省钱的不二选择］，但是最终的贷款额度不一样，比如有些城市最高可以贷款70万，有些最高只能贷款40万［当然实际根据你的缴存基数和余额倍数执行］。

所以从上面可以看出，公积金贷款主要靠你的缴存基数和余额倍数决定贷款额度［这里就已经证明你的还款能力］，政府主导审核和担保，银行执行放款，所以银行流水就不需要了。

银行流水一般用于“商业贷款”的佐证，相当于是“收入证明”的一部分，对于你的“还款能力”具有一定的判断力。

重要提醒:对于公积金的使用，很多人不会用，比如每个公司都有买公积金，应该余额有很多，但是最终贷款时只认定了最后这家公司余额，那么你贷款不懂就可惜了。贷款时查出公积金余额倍数不够贷款金额，可以去“公积金管理中心”查一下缴存情况，如果有很多家公司都有买，可以把前几家公司的余额全部转入现有“账号”，这样“余额多了贷款额度也就上去了”。

所以说不要小看公积金，真正是具有大能量的，特别是用好公积金贷款，因为银行流水这个时候也是没用的。

不知道大家清楚了没，欢迎咨询讨论，一起用好公积金。

大内密探达康

不需要。我不知道您是什么地方的，在一般的公积金贷款需要以下手续：

1、在本市区域内购买、建造房屋，购买要有房产局备案的合同，建造要有相关的批准手续。

2、已交付了不低于总房价20%的首付款。

3、填写《住房公积金贷款申请表》

4、已婚的，需提供本人及配偶身份证、结婚证或居民户口本原件及复印件。配偶未缴存住房公积金但有工作单位的，需提供加盖单位公章的收入证明。

5、单身的，需提供婚姻诚信声明；离异的还需提供离婚证（离婚协议书）或法院判决书原件及复印件。

6、个人征信报告。

蒙山沂水老汉

作为房产销售人员，针对几个不同的答案，我来说明一下公积金的相关问题？

1-公积金由于利率大约才3里多，相对于商贷来说近乎少一半，尤其最近商贷利率上浮，我们这直接上浮30%，达到商贷利率6里多，翻倍啊比公积金，我的天！所以大家都想用，但是一般只有事业单位，公务员一类才有！或者你花钱包装！！

2-公积金的缴纳是按比例来的，一般大约按工资的比例5%-12%来算。全国不一，但是都在这个范围！最少得连续缴纳半年以上才可以使用！个人一般最高50万！！如果个人能缴纳8年以上。或者夫妻俩一共缴纳8年，可以贷最高80万！80万应该是全国可批的最高界限！北京是。太原等一线城市也是！！我们这些四五线城市一般50万。铁路公积金60万还有部队的！

3-由于公积金直接从你工资里代缴，也就是早就掌握了你的流水，所以公积金贷款不需要提供流水的！！想贷的多，就每次多缴纳点就可以提前使用，要不然缴纳比例小。相同的半年时间，你贷出来估计最多30万！！有不对的地方欢迎指正？！

小崔说房产

晶莹理财

然后我们来看看楼主提出的问题，在整个公积金贷款流程中除了面签借款合同外，其他流程跟银行没半毛钱关系，当然也就不需要银行流水了。

目前单位是按照一定比例给员工缴纳公积金的，个人缴纳也是如此。举个例子加以说明，如果单位缴纳的公积金是1000元，那么按照12%的缴存比例就能够倒推出缴存基数是8333元。根据月供比例不超过工资的50%来计算，你的月供不能超过4166元。工作人员会通过贷款金额及期限来计算月供是否超过该限额。

那么个体户或者自由职业者并没有具体工资该如何去核定月供的限额呢。具体要看当地公积金中心的执行办法了。这也可能是公积金中心索要银行流水的原因。

關鍵字: 公积金 房产 社会