最高溢价率56.66%，最高楼面价26288.31元/㎡，吴中区尹山湖板块、太湖新城板块楼面价均创下板块新高，纷纷突破“2”字头，高新区单幅地块地价超50亿……今天的土拍，从金门路地块的
小涨，到吴中太湖新城地块的午间“拉锯战”，尹山湖地块现房前一手火线“进球”，最后高新区地块5次加价一个亿，热度稳步上升，华丽“定格”，如同上演一首和谐的土拍奏鸣曲，理性而优雅。土拍成交详情
4月24日，苏州市自然资源和规划局对苏地网挂[2019]1号公告中的7宗地块进行网上竞拍。土拍统计，今日出让的7宗地块全部成交，总成交面积为398894.5㎡，成交总价为1356976万元(约135.70亿元)。
（成交详情一览表）
网拍直击
姑苏地块理性小涨
一切都是“刚刚好”
上午10点，位于姑苏区彩香路东、金门路南的苏地2019-WG-1号地块进入限时竞价。地块总面积34742.1㎡，分南北两宗小地块出让。限时竞价开始后，报价一路攀升，在第7轮、第9轮及第36轮报价时，出现了3次跳价，前两次跳价2500万元，第三次跳价2000万元。最终报价“定格”在第38轮，总价98864万元，由上海同桓投资管理有限公司（上海同济）竞得，成交楼面价17757.89元/㎡，溢价率32.06%。
（地块报价官网截图）
该地块的市场指导价楼面价为18549元/㎡，该成交价距离市场指导价尚有一定的距离。对比周边已成交地块的价格水平，该成交价格稍低于周边成交地块的平均水平。业内称该地块的成交，一切都是“刚刚好”，可以说还是很理性的。
（地块航拍图）
根据地块出让条件，南地块打造低密度改善产品，北地块一层建商业，以上部分作为停车楼，建设不少于400个停车位。这一成交价格给了拿地房企较大的操盘空间，地块上未来如何打造一处融入传统元素与古城区“相协调”的新建筑，将是其重要“课题”。
1小时37分钟，新城+招商局“双飞”入场
吴中太湖新城53号地块创新高
上午11点，位于吴中区太湖新城龙翔路西侧、天鹅荡路南侧的苏地2019-WG-2号地块进入限时竞价。地块总面积77914.6㎡，容积率＞1.0且≤2.0，起拍楼面价16000.02元/㎡。
地块开拍后竞价时间较长，期间出现了多次跳价，加价幅度在7500万元、6000万元不等。最终，经过了1小时37分钟、39轮报价后，由苏州新城创佳置业有限公司（新城地产）联合招商局地产（苏州）有限公司以总价325827万元锁定胜局，楼面价20909.24元/㎡，溢价率30.68%。
（地块航拍图）
该地块的市场指导楼面价为22000元/㎡，该成交价距离这一价格尚有一定的距离。但，该20909.24元/㎡的成交价已成功刷新了板块内的楼面价纪录。
尹山湖地块，碧桂园火线“进球”
现房前一手“定格”
下午1点，位于吴中区开发区郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧的苏地2019-WG-3号地块进入限时竞价。地块在自由竞价阶段已经经过6轮报价，将地块价格竞拍至“现房前一手”。进入限时竞价后，地块无加价，直接成交，由苏州迅景企业管理咨询有限公司（碧桂园地产）拿下，总价262652万元，楼面价21933.06元/㎡，溢价率56.66%。
（地块航拍图）
该地块的成交价对比尹山湖板块的周边历史成交地块，创下了板块楼面价新高。之前的最高成交楼面价是2016年5月24日成交的泰禾地块，楼面价16743元/㎡。
望亭地块竞价49分钟
由金地集团竞得
下午2点，位于相城区望亭镇御亭路北、问渡路西的苏地2019-WG-4号地块进入限时竞价。地块总面积95836㎡，容积率＞1≤2.0，起拍楼面价6999.98元/㎡。
（地块航拍图）
经过23轮、49分钟报价后，由苏州信汇沓升企业管理咨询有限公司（金地集团）竞得。总价156170万元，楼面价8147.77元/㎡，溢价率16.4%。
狮山地块5次跳价1个亿
苏高新联合招商局地产“突出重围”
下午3点，位于高新区狮山街道滨河路东、横山路北的苏地2019-WG-7号地块进入限时竞价。竞价开始后，报价迅速攀升，中间有多家出现跳价，其中5次加价1个亿，可见房企拿地决心。
（地块报价官网截图）
（地块航拍图）
最终，经过41轮报价，苏高新联合招商局地产以总价501661万元竞得地块，楼面价26288.31元/㎡，溢价率31.44%。
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