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近几年来，西宁的大型综合体确实如雨后春笋般的建了起来。其实随着城市扩容，大型商业综合体也是为满足人们越来越高品质生活的产物之一。
随之，带来的生活便利，肯定是该区域人流稳定，区域发展的动力之一。海湖新区，作为目前西宁发展的最好的新区，加之规划也比较规整，绿化也做得不错，该区域已然成为了发展较好的典型区域。
图片为海湖新区商业区的夜景
海湖区域的人气的日趋旺盛，离不开大型综合体的建成。随之而带来的便是该区域近年来新房价格的上涨，特别是这种大型综合商业周边二手房房价也更是水涨船高。一个好的人气旺盛的大型商业综合体聚集地，势必会带动周边房价的上涨。
但是，商业运作，往往在于后期的运作，不是单纯的只是建了而已。我们知道，也有许多地方，大型商业的运营，往往也有一些失败的经验，也可能会有“价不如初”的现象。
所以，人气旺的地方，必然房价也高。一个运营好，人气旺的大型综合体区域，房价自然会比周边其他一些区域高一些，自然也是带动周边区域房价上扬的因素之一。房地产的投资，还是地段的投资，人气的投资两个因素至关重要。
图片为海湖体育场及周边住宅
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