兩人工資加一起月入一萬一,想在濟南東買學區房,合適嗎?

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學區房首選歷下區,有各種福利,首善之區不是白喊的,教學質量大面上屬於中等偏上,有個別學校較差。具體學區、政策和福利自己去查。

房價,歷下區最高,學區好的均價在2.5w左右,學區差的在2w左右。學區房,可以考慮50-70平2室1廳的房子。總價低,還款壓力小,能用公積金儘量用公積金貸款,不要聽銀行忽悠,什麼公積金辦理困難啥的,只要你符合政策都可辦理。公積金貸款上限60w,50平/2.5w總價125w,各種稅費5w。首付65w貸60w,25年月供2800。如果首付不夠就需要組合貸了,每月3500左右,對生活影響不大,僅限歷下區,其他區壓力較大。

東邊的話,歸屬歷城區的較多,目前大部分期房總價在160-180w,不含車庫車位地下室。建議在甸柳、燕山、二環東附近尋找歸屬歷下區的二手房。


傲世寒秋


看你首付能有多少。

我在濟南高新萬達附近買的二手房,買的也算晚的1.5萬一平,首付3成,貸款110萬,每月還貸5850,30年,買車車貸2200,加起來就8000。還沒算生活費什麼的。我一個人工資1萬2,除去五險一金,到手9900,感覺很緊的。

如果你在濟南東買的話,不知道首付多少,還有就是濟南東,分高新區,歷下區,歷城區。最便宜的濟南東學區房樓盤在歷城唐冶。如果首付3成的話,還貸父母不幫忙的話,那你只能在唐冶買房了,現在唐冶的學區房也在1.5萬起。

你問的不詳細,所以我只能說這些。


qzuser17235127


兩人一個月一萬一,我們差不多可能比你多一兩千吧,因為我網店收入不穩定。

一個月一萬一你感覺月供五六千可以是吧,實際真是太緊張了尤其有了孩子後。一個月剩五六千根本不夠花,再就是買了房兩年內裝修至少又準備十幾萬,房產證還有契稅。

我們一個月還貸2500,孩子託費一個月1200還有跆拳道,繪畫什麼的,小孩光學習一年得兩萬。每個月花唄大概兩千。。不生病還好,生病又萬八千的,不得攢點錢應急呢,這樣日子要過三十年,壓力real大!



夢醒時見你就是幸福


兩人收入一萬一,按收入是月供的兩倍算,月供5500,首套利率上浮10%,能貸98萬,首付42萬,總房款140萬,按100平左右算,單價14000,東部(二環東路以東),目前可選都在工業北沿線以北,華山瓏城,祥泰城,悅棠府,香溢華庭,公園大道。雪上片區中建錦繡天地單價可以,但是面積超100太多。

再者,在我眼裡的學區,一定是升學率排得上名的,現在小區無論新舊都有劃片的學校。按你預算可選的裡面祥泰城學校算好的,其次華山瓏城學校,但是華山學校據說是私立,需考證。


濟南鯨準房產


怎麼說呢,其實作為我來說,對於沒有一定經濟實力的,我不建議現階段買房子。首先,現在的房價很不穩定,貸款政策也不穩定,一但你們貸款買了房子,會給自己和家庭帶來了壓力。我身邊一些買方的朋友,買完房子基本上沒有業餘生活了,想盡了一切辦法去幹兼職,去增加額外的收入。沒辦法,還房貸,養孩子。


其次,現在的房貸,基本上是你貸多少錢,利息就是多少錢,而且在國家政策的調控下,房價雖然不會暴跌暴漲,但整體的走勢應該是慢慢往下的。


對於準備要買房子的人來說,我建議先租房,或者和家人先住一起,給自己定目標,這個月我要通過什麼方式,攢夠多少錢,下個月我要攢夠多少錢,等你的錢夠了能夠付50%以上以後,在考慮買房子的事。


趙重越


這個工資你家裡給你付全款的話無所謂,歷下的學區房都行!但是你貸款買的話買個最便宜的樓盤壓力也很大,別說學區房了,壓力大的直接想跳樓!深有體會!哭死!


設計集裝箱


這麼點工資,也敢在高點貸款買房,膽肥啊


阿姊健康科普


手頭緊勸別買。現在手頭松夫妻和睦。哪天為還款手頭緊了。矛盾也跟著來了。我見過有人為還貸。女人都被共享了


yu112602


在沒有其他大額支出或債務的前提下,參考以下兩個條件:

一,存款夠首付,

二,月供在家庭月收入的三分之一左右,最好別超一半。對你而言,月供四千左右可以。

另外,說一下學區的問題。

好好理解理解濟南的中考政策,指標生的分配問題。對於大多數普通孩子,說句不好聽的話,好學區就是在害孩子。

寧肯在一般甚至差的初中當上遊,也不要在好的初中當中遊。好小學,好初中,可能意味著很多孩子,中考分數高出一般初中十分二十分卻上不了好高中。


水木之清華


我是濟南東的地產銷售人員,作為行內人,濟南東目前唐冶雪山價格便宜些,大概在1.3-1.6萬,往西基本在2萬以上,現在貸款100萬月供將近6000,除去房貸家庭各種開支和孩子開支,月收入1.1萬稍微緊張,建議謹慎買房,可以找我諮詢


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