楼市暖潮仍在蔓延，近日厦门多盘接二连三获批新预售，同时还有15盘齐入市。
就在五一假期的第一天。位于翔安南部新城东山路与浦后路的交汇处的国贸·远洋天和，开盘推出104套93㎡的高层，单价在36000元/㎡左右，当日便全部售罄。同日，古龙山语听溪开盘、融侨观澜启动认筹，再次引燃整个厦门楼市。
究竟，近一个月以来厦门新房二手房情况如何？让我们一起往下探究！
-新房成交价格情况-
根据数据中心的监测，2019年4月厦门全市新建商品房成交3226套，其中一手住宅成交1479套，环比上涨29.28%，日均约49套；与去年同期相比上涨345.48%。4月厦门一手住宅签约面积15.8万平米，与2019年3月的12.3万平米相比，环比上涨28.77%。已经连涨3个月,数据也是相当可观！
今年4月一手住宅成交和3月对比
今年4月一手住宅成交和去年4月对比
-区域表现-
其中，岛内一手住宅成交39套，岛外一手住宅成交1440套。
各区域一手住宅成交情况
在各区一手住宅成交方面，翔安区以546套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；同安区成交427套，位居第二；集美成交424套，排名第三。
各区住宅环比数据图
岛内外住宅成交面积情况
-楼盘成交情况-
据国土房产研究中心数据显示，4月份，批准预售商品房8450套，面积64.20万平方米,环比上涨34.1%，同比上涨100.1%。其中，商品住宅4178套，面积40.46万平方米，环比上涨374.9%，同比上涨133.7%。
4月，厦门多盘传出深夜买房、排队买房的消息，甚至许久未见的“日光盘“。
据悉，有近10个项目领预售并趁势推盘。其中，厦门岛外不乏个别楼盘预售价格已在4万以上。建发央著二期于4月19日土拍当晚拿到预售，价格40399-48800元/㎡。
紧接着传来武地&建发·央著、特房莱昂公馆等接连取得热销。除了这些日光盘，厦门新房开盘去化有明显的提升，相比3月平均去化在20%左右，4月有多个项目开盘当天去化在60%以上。
-二手房成交情况-
不难发现，4月份，厦门二手房市场交易延续了3月份的交易热度，成交走势继续攀升。
据数据显示：4月1日-4月30日厦门二手房网签累计6112套；其中二手住宅成交5162套，除去清明假期无成交数据以及26-27日厦门网上房地产未显示数据以外，日均成交约206套。
继3月4433套之后，本月二手房住宅再创成交高峰，创下2017年限售两年以来的新高，而且此成交量（5162套）已经快接近到2016年6月份（5538套）的成交量。
-小结-
随着厦门各楼盘入市节奏或加快，房源供应充足，再加上土拍带来的市场效应，相信，接下来的厦门楼市，无论是新房还是二手房的成交数据都将十分可观。
对于新房来说，在短期没有政策利好或调控的背景下，成交量还是以稳中有升为主，主要还是因为大量的购房需求。至于房价方面，短期想大幅度突破可能性不大，大涨对整个市场影响也比较大，所以应该是慢慢 "放开"，有一个过程。
閱讀更多 房產中介紅黑榜 的文章
