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个人认为，中国房市已经涨了二三十年，存在的泡沫也很大。房地产吸走了大量的社会财富和社会资金，对于经济已经不再仅仅是推动作用，甚至已经开始掣肘经济的发展。具体表现就是城市人口消费能力下降，因为房贷压力太大。人工成本上升，因为低工资无法满足房贷压力。导致的结果就是企业成本大幅提高而获得的利润却逐渐下降。另外很多实体企业开始不务正业，通过炒房实现利润的提升。这进一步加剧了实体经济的下滑。
通过最近几次政府工作报告，可以看出房住不炒的观点一直没有放松，稳楼市一直得到贯彻。所谓稳楼市，就是不能再让楼市出现大幅度的上升，当然也不会让他大幅度的下降，这才叫稳。那么未来楼市是否还具备投资价值呢？
个人认为楼市的黄金投资时期已经过去，未来再投资房产风险较大，或者说楼市已经不不再是投资最好的选择了。假如房价一直不涨或者微涨，那么将无法覆盖你的贷款成本，房屋持有成本。中国房租的租售比已经非常低了，就是说想通过以租养贷也是不太可能了。
另一方面楼市的未来还是要看所在城市未来人口的涨跌，能抢到人口的城市，房价能够得到维持甚至有可能继续上涨，而人口流失的城市，那么房子将成为投资者的负担，房价很难得到长久的维持。比如最近很火的黑龙江鹤岗，他的现有人口并不算少，一百万左右，但是他的人口一直在流出，前两三年还有一百三十万左右人口。而且他是煤炭型城市，没有了经济支持。所以房价下跌也是必然的。
总的来说，现在投资房产并不推荐。但是如果是刚需，那么就尽早买吧。自住房与房市的走势关系并不会太大，因为随着时间的推移，一两年的涨跌会被逐渐淡化。
投资理财先学习
第一，没人能够准确告诉你，未来几年内，房价是涨还是跌，至少在普通人这个层级。否则现在房子要么白菜价，要么天价——与其告诉你，不如自己赶紧下手，勤劳致富～
第二，农村人能否买得起房？中国地大物博，人口众多，区域发展差异巨大——这句话说的是，东边不亮西边亮，北京买不起，可以去天津买；天津买不起，可以去成都买；成都买不起，可以去内江买；内江买不起可以去下面县城买；县城买不起，可以去乡场镇买……实在不行，还可以回家修
所以，一方面不要期待有人告诉你房价事项还是跌，最重要是你自己的决心和能力；另一方面，不要总是操那么多闲心，农民是适应能力最强的群体。
莫事来嗑
手机用户15934716121
买得起买不起不在于你是什么人。而在于你有多少钱。而你的钱直接跟你的背景和能力有关。农村人也一样有有能力的、没能力的。这么多年以来，单凭个人的本领发家致富的人里面，农村人比城市人还要多。目前来说，商品房真是有钱人的游戏。没钱的一旦涉及此事，必定痛苦。所以，没能力、也没钱的人，还得耐心等待。
法缘石
房价我相信还是会涨，至于涨多少，看那里的需求，农村买不买的起房，也要看你那个地方多不多人炒房，我们新塘这边是镇，17年广州限购，广州市的人跑来了，本来8000多元/平方的房，一下子翻了一倍，悲哀！
aosiyou
诺大的中国，东方的雄狮睡醒了一股脑儿的要买房，一盘红烧肉都没食欲了，只要有套房子宁可吃草都值得，奇葩的国情奇葩的国人，这头雄狮该醒醒了，过去为了活下去现在为了住下去，倾其所有为别人负出任劳任怨？
尚品绘筑930
就目前来说农村人买城里的房子，少则100万，多则数百万元是不现实的。现在房价奇高，买房存在很大风险。我认为农村人不适合来城里凑高房价这个热闹。
老梁0608124
A必跌无疑。太多了。用不了。→扔才。B农民不进城，进城干啥？吃啥？图啥？农民就是等死
舍得7385
房子是涨是跌谁都不会预测的准确，但农村人买不买的起钱房，那要看你这农村人到底有没有本事了。农村人有本事的多的是，别说买房了，买飞机的农村人也大有人在呀，你有本事不管房子是涨还是跌你都买的钱，没本事房子什么价也买不起。
霞153379483
农村自己有宅基地，大不了自己造，买不起不买呗。
