4月30日，備註關注的中山南朗翠亨村，總面積約218畝地塊進行第一次拍賣。據競買公告顯示，本宗拍賣由8宗地組成，共5863人次圍觀，70人設置提醒，但截至結束仍
無人出價，地塊慘遭流拍 ！
自去年下半年開始，中山土地市場就遭遇各種寒流，“中止、流拍、底價”情況屢見不鮮，在2018年下半年共推的17宗土地中，就有3宗流拍，7宗中止拍賣，6宗以低溢價或底價成交。然而土拍遇冷情況延續2019年。在今年首宗地塊——西區21畝商業地，正和地產就以7145萬元的底價成交，加上本次南朗地塊的“流拍”收場，有業內人士預測：2019年中山土拍市場更加趨於理性，中山樓市也會相對處於穩定狀態。
土地位於廣東省中山市南朗鎮翠亨村，共八宗國有建設用地使用權，總面積為145705.29㎡，使用權人為被執行人李勝峰。該八宗土地系李勝峰於2016年6月30日通過司法拍賣以19262萬元競得。土地權利性質為出讓，用途為城鎮住宅用地，使用期限截止2060年1月7日，各地說明具體如下：
地塊建築密度31.62%，建築容積率82.71%，層高每座屋型樓宇層高平均為3.325米，多層住宅樓宇層高平均為3.25米，公共設施樓宇層高平均為5米;建築物樓層需建二層以上，最高不得超過七層。
本地塊還特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及可能存在的物業費、水、電等所有欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行查詢。
根據天眼查顯示，地塊使用權人李勝峰，是中山市嘉恆房地產開發有限公司法人代表，該公司成立於2016年，是一家大型房地產開發公司。主營房地產開發、銷售，物業管理等。目前在建的項目位於南朗鎮翠亨村(翠亨花苑),規劃佈局、園林景觀、樓距戶型等均是按珠三角地區高檔小區要求建設，目前正在進行規劃設計與 前期工作,各項建設工作將全面展開。
據工商信息披露，該公司涉借款合同、民間借貸等多起糾紛訴訟，李勝峰股權已被凍結。
位置優越，配套齊全
據瞭解，地塊位於中山市南朗鎮翠亨村，地理位置十分優越，交通、生活、教育等配套資源豐富。地塊與雅居樂山海郡為鄰；文化旅遊資源豐富，位於孫中山故居紀念館、中山影視城斜對面；緊靠廣澳高速，翠亨大道；周邊翠亨學校、中山紀念中學、博愛幼兒園、博藝幼兒園等一站式教育配套環繞；隔壁就是翠亨市場，都能滿足生活上一切所需，可以說是該片區的繁華精髓所在。
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