Lucky章88
我看好東莞，我重慶過來的，2015年才來。相內地與東莞對比，天氣比內地好！工作機會比內地多，東莞又夾在兩個大城市之間，許多已一體化了！那些買不起房的是思維有問題。只知道打工！我15年過來，身上沒錢，但看了一套大嶺山的房，130平，75萬。貴嗎？我重慶的房93平60萬。我就想買房！找個中介，做高評估價，銀行貸了68萬，我各處借了8.9萬塊搞定。現值220萬。中國的經會越來越好！錢也會越來越不值錢，許多上班打工一族，不應該不抬頭看路！
手機用戶92843066325
我雖然是房產中介，也賣東莞的房子，現在東莞的房子價格普遍在兩萬出頭，便宜的一萬三四，也是東莞價格最便宜的，貴的目前已經突破三萬了！
未來東莞的房子會不會漲，這個是必然的，因為現在東莞地鐵，只開通了地鐵口二號線，還有粵港澳大灣區剛剛起步，將來還會有越來越多的大型企業和務業者湧入東莞！
另外現在東莞開發商拿的地王，樓面價普遍在一萬六七，有的已經破兩萬了！
我只是簡單的分析了下未來東莞漲價的原因
惠莞深房產龔先生
關注路人蟻的世界，財下心頭，卻上眉頭，與你一起侃財經
1深圳的周邊城市，東莞的價值很大
1 2016年辭職創業來到了深圳邊界城市東莞鳳崗這裡，靠著深圳的邊界效應，2016年儘管世界工廠已經衰落，這裡的房子已經2萬一平，前幾年才幾千塊。現在東莞的房子1-3萬的區間，靠近深圳的都是2-3萬了。深圳的輻射效應在那裡，未來深圳升級高精尖產業，很多中低端的產業鏈需要一個緩衝地帶，東莞就是一個很好的選擇
2東莞作為世界工廠，08年後開始蕭條，但這幾年開始各種搞交通建設，開始搞產業孵化基地，從傳統世界工廠走向創業和科技產業基地孵化。深圳未來會成為粵港澳灣區的經濟的中樞，未來無論是生活成本，企業經營成本各方面都會上漲。那麼東莞作為相對的價值窪地，適合作為企業產業鏈的延伸，華為在松山湖的產業基地建設就是例子，未來也會有更多的企業入駐，跟深圳形成一個完整的商業閉環體系。
3一個城市房價的上漲，短期看政策，中長期看的還是人口的持續流入和商業配套的成熟，東莞的作為曾經的世界工廠，雖然蕭條過，但是對於人群的吸引力還是存在的，商業配套和產業升級東莞也一直在不斷完善。未來可期。靠近深圳的東莞房子2-3萬真的已經夠高了，深圳的均價在5萬，東莞也漲到5萬顯然不實際，投資方面注意風險，剛需該買則買。
路人蟻的世界
升不升跟我無關，我沒打算在東莞買房，但肯定會漲價的！！PS：我不是中介！
1、東莞現在雖然不比以前，但是仍然是製造業發達地區，外來人口不斷湧入，只要一個城市有新的人口不斷流入，這個城市的房價就不會跌！
2、東莞相對深圳廣州的房價還屬於價格窪地，很多廣州、深圳的上班族在東莞買房，這也間接導致需求上升，房價當然會上漲啦！
3、東莞自身得天獨厚的優勢，華為等大企業流入，濱海新區建設都會推高房價
4、問這個問題的肯定是想買房的，不要相信中介的忽悠，漲價是必然，但是你如果在深圳廣州上班就不要考慮通勤了，不現實。投資沒所謂！
如果自己住，漲不漲麼所謂，如果考慮深圳通勤一點都不推薦！！！
大灣區小管家
厚著臉皮，不邀自答：
東莞會不會升，我不知道。我只知道物價上漲，有人的地方就會有需求，有需求自然就會導致物價上漲！
一個地方需要發展，大老闆就會投入大量資金去打造，改變一個新的城市、規劃、建設，大批量進工、生產等，到處拿地塊，越拿越高。自然而然就會水漲船高，吃什麼、買什麼都貴！
拿地建房需要計成本，大大小小几十項稅費又要上繳，你說能不漲嗎？就算不漲也不能低於成本價，要不然你做老闆也很快就倒閉了，不說她們！
回答得有點亂，畢竟不是熟悉的地方。望見諒！
0銀子說房0
在粵港澳大灣區裡，除了廣深這兩個一線城市，東莞是發展潛力最好的城市，他現在已經是準一線城市了，東莞地理位置非常優越，處在深圳與廣州連接點上，是"廣深港澳"科技創新走廊的關鍵節點，製造業基礎良好，交通發達，是承接廣深港製造業的優先選擇，特別是深圳與東莞的互補性很強，很多深圳甚至是香港的企業總部或者研發部門在深圳，製造則放在東莞。東莞目前的房價跟廣州特別是深圳落差比較大，隨著大灣區的進一步融合發展，房價的差距會越來越小，所以東莞的房價有很大的上升空間。
走讀粵港澳
東莞和深圳的房價差巨太大深圳5一1O萬而東莞才1至2萬最多也就是3萬又是憐居隔壁差距也太大了，我想一定還會升到一至二萬左右同志們快抓緊時間去買呀厚街沙田長安松山等地的房子。
輝128123711
很明顯老年化來了，人口下降，各地發展也越來越好了，現在都是透支時代了，錢也越來越難賺了，房子升不升我不知道，越來越少人買就是絕對的。
黑色默契MK
東莞的房價一定還會升的，只是空間，就不好說了，首先東莞是廣深之間的地產價格的低窪帶，也是廣深尤其是深圳的產能外溢區，現在臨深的房價，也不便宜了，另外現在規劃的的大灣區，對於整個東莞的城市結構與未來的產業結構都有很大的提升空間，一旦整個公共交通體系連成網片，那麼對提升周邊的房價具有極大的促進作用，當然了，最終對於房價的主要推動，還是要看政府的政策吧。
裝得下星辰大海
今年放寬入戶政策，流入人口劇增，東莞房價還在窪地，入手趁快，過時不候，立貼為證，歡迎鞭屍！
