愛情婚姻非一碼事
如果是男方婚前購買並付首付，婚後夫妻共同還貸。
這種情況下，如果離婚，房產一般歸屬產權登記一方，作為配偶可以在共同還貸所對應的增值部分要求相應的補償。
若是變更產權登記，產權由一方名字變成夫妻雙方名字，這個時候的房產則屬於夫妻共同財產。夫妻財產沒有離婚分割時，原則上屬於共同共有，所以只要登記雙方名字即可。
但是，因為房產存在貸款，想要加名，在實踐操作中是存在障礙。
因為房產存在銀行抵押，涉及抵押權人利益，根據《物權法》規定，處分抵押物必須經過抵押權人同意。所以沒有銀行同意，即便夫妻雙方同意，也是無法進行過戶或加名行為。或者夫妻雙方必須將貸款清償完畢，才有處分權。
葉律師
依據物權法的規定，誰買的房產，房產的確權就是屬於誰的，誰就對該房產擁有了絕對的使用權，買賣權，贈予權和處置權，這是合法的房產，受到法律保護的。
又依據婚姻法的規定，男女自領結婚證，共同生活之日起，就成為了合法的夫妻，在婚姻期間內，任何一方的收入都是屬於夫妻雙方的共同收入。用共同收入添置的動產和不動產，都是屬於夫妻雙方的共同財產。對共同財產，雙方有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。
婚姻法同時認可，家庭財產是由婚前的個人財產和婚後的共同財產組成的。婚前財產的確權不因婚姻而改變它的確權性質，永遠是屬於個人擁有的，能得到法律認可，就受到法律保護。
現在回到正題來答覆你，婚前男方出首付和之前的還貸，屬於男方婚前的個人財產。婚後還貸部分，無論是用夫妻哪一方收入還的貸，都屬於夫妻的共同財產。也就是說，婚前的個人財產和婚後的共同財產佔比例不同罷了。
婚後還貸部分，無論在房產證上的確權是誰的名字，依法認可為夫妻的共同財產。在還貸期間，要想在房產證上加女方的名字是不可能的，還貸完成後，再加上女方的名字，才是合法的順序。
老蔣閒言
怎麼寫都可以，但是若離婚，財產分割結果是不一樣的。
寫首付一方名字:
房子歸首付一方所有，對婚後共同還貸以及房子增值部分的一半，屬於首付一方的個人債務，應給對方補償。簡單理解就是，首付部分是個人財產。共同還貸及增值部分是夫妻共同財產，平均分割。
寫兩個人名字:
房子屬於夫妻共同財產，離婚時將基本均分，考慮到首付一方貢獻多，適當多分。
法律人5524
題主的問題樓上已經有兩位答主基於法律做出完美解答了，他們答的都很專業，並且很合理，那我就不同的角度來說下自己的看法。
關於婚前買房怎麼寫名這件事，對適婚男女來說，都是一個試金石。
無論男方女方，都有自己的小九九，但我覺得既然都打算談婚論嫁了，就應該換位思考，不能再以自己的主觀因素為中心。
假如一個女人願意在你一無所有的時候心甘情願的跟隨你，那你給你一個穩定的依靠也理所當然。大都數女方要求寫加自己名字都是希望男方能給她一個家，能夠給她安全感，她有這種想法也無可厚非。你想想，她跟你結婚，又要相夫教子，甚至還要捨棄工作的，她想要一點保障，一份安全感，過分嗎？
那種要惡意侵吞你的財產者，就算房產證上不寫她的名字，她也一樣有辦法讓你傾家蕩產（參考馬蓉）。
我覺得，如果雙方的感情期長，基礎穩定，男方還糾結寫誰的名字的話，作為一個男人來講，格局太小了，而且這種出發點也不對。
既然你選擇了她，就要從一而終，而不是想著如果以後結婚了，離婚怎麼辦，財產怎麼分…
婚姻如果以利益為導向，那這樣的婚姻就不會長久。既然你已經有這種想法，那你就該好好思考下，那個女孩是不是要陪你白頭的人，如果不是，那就不要輕易步入婚姻的殿堂。因為，婚姻不是互相算計，不是你爭我奪…
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。 大師侃房
男方付首付，婚後一起還貸，房產證上寫首付方或雙方名字均可。下面我們根據我國婚姻法來看下有何不同。
婚姻法司法解釋（三）第十條規定：夫妻一方婚前簽訂的不動產買賣合同，以個人財產支付首付並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸的，不動產登記於首付方名下的，離婚時該不動產由雙方協商處理。依前款規定達不成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚後根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。
補償金額=（婚後共同還貸+該部分增值）/2。所以，如果不寫女方名字，婚後共同部分女方也會得到保障；但最好裝修部分男方出，女方只負責共同還貸。
如果寫上女方名字，到時原則上不動產分割會一人一半。
當然誰都不希望這種事情發生，畢竟結婚是人生中的一件大事，不是兒戲；婚前將將一些事情說清楚，先小人後君子也未必是壞事。
sep7665
既然一起還房貸，那房產證上理應寫上雙方名字。實際上婚後的房貸肯定是雙方一起還的，因為按法律規定，婚後的收入屬於共同財產，不管收入差距有多大。有些人認為我付首付，婚後用我的收入還房貸，而且還房貸後剩餘的錢比你的收入還多，那麼這套房就是我的，與你無關。這種觀點不會得到法律支持。
當然男方付了首付，也可以約定雙方所佔房子產權的比例。
在寫名字這個問題上，男方付了首付，最好主動加上女方名字，這樣可表現出自己的大度、有擔當，女方也會獲得踏實、安全的感覺。
結婚的目的就是讓兩個相愛的人幸福地生活一輩子，在買房這些涉及到財產的問題，如果總是斤斤計較、患得患失、甚至相互算計，未結婚就先考慮離婚，那最好暫停婚戀進程，先冷靜下來考慮清楚是否合適結婚。
清水河857
分情況討論吧，看男方出首付是在婚前還是婚後。
如果男方婚前出首付購房，婚後一起還貸，房產證上暫時只能寫男方一人的名字，因為貸款還清之前，是不能更名的呀。不過這樣做的話，房子是男方一人的，即使女方婚後一起還貸款了，房子也沒份。頂多離婚的時候分走一半的所還貸款錢和相應增殖利息。
如果男方婚前出首付購房，從購房合同寫兩個人的名字，這房就是兩個人的共同財產。
如果男方婚後出首付購房，且錢不是他父母掏的，而是他自己支付的，房產證上無論寫誰的名字，這房子都是夫妻共同財產。
如果首付錢是男方父母出的……
情況太複雜了，建議你把問題補充詳細一點，不然一條條列舉起來就太多了
信凱律師事務所
男方付了首付，婚後一起還貸的房子肯定要寫雙方的名字。原因有兩點：一是辦理共同還貸時，房子的產權就要求寫雙方的名字。除非一方申明放棄產權。二是若只寫男方一方的名字，結婚後女方參與還貸，這對女方顯失公平。
也許有人會問，寫雙方的名字男方不是虧了嗎？其實男方怎麼也不虧！因男方只付了個首付，說明男方家庭經濟狀況不怎麼好，女方不計較還願意嫁給你，男方真是賺翻了。即是說以後真有分手的那一天，男方保留好所交的首付款憑證，在對房產進行分割時也是能說清楚的。
高山富氧
<strong>既然一起還房貸了，房產證就應該寫兩個人的名字，畢竟女方也出錢了，但如果是男方全款買的房子，那女方就不應該要求加名字了，畢竟一分錢沒出，而且還是男方的婚前財產。
拾荒者321
兩個人還貸肯定寫兩個人的名字，只要是只出首付婚後還款的都應該寫兩人名字，就算男婚後自己還，因為婚後兩人收入屬於夫妻兩人共有，男方工資用來還貸，勢必影響兩人夫妻生活質量，所以除非一次性付的，都應寫兩人名字
