資深特約評論員
如果男方用且僅用自己的婚前、婚後個人財產買房，並有充足證據證明該購房款是自己名下的個人財產的話，新買的房產可以算作個人財產。
另外購房合同和房產證上都不要寫配偶的名字，只寫男人一人的名字，否則算作婚內贈與。
最後，不要借款（借款也要明確出借方清楚知道該債務是男方個人債務，不是夫妻共同債務），更不要貸款。用自己名下的個人財產或自己父母的錢款資助全額購房，只要有足夠的資金來源證明，可認定該房產為婚內個人財產。
信凱律師事務所
在現實生活中，有很多人會走進一個法律的誤區，這就是把所有在婚姻期間內添置的動產和不動產，都看成是夫妻雙方共同擁有的財產，他們就混淆了資金來源是用婚前的個人財產和婚後夫妻共同財產的界定。只要是婚前的個人財產，依法確權永遠是屬於個人擁有的。
根據婚姻法規定，男女自領結婚證之日起，成為了合法的夫妻，在婚姻期間內，任意一方的收入，都是屬於雙方的共同收入。用共同收入添置的動產和不動產，屬於夫妻雙方的共同財產。對共同財產雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。
同時，法律還認可家庭財產是由婚前的個人財產和婚後雙方的共同財產組成的，不因為婚姻，就混淆了婚前個人財產的存在，能得到法律的認可，雙方經濟利益都受到法律的保護，這是毋庸置疑的。
你新買的房產應該登記在你的名下，就與配偶無關了。如果在房產證上的確權加上了配偶的名字，又沒有婚內約定的話。依法就可以把它看成是，夫妻在婚姻期間內的互相贈送財產行為，這是合法的，該房產就屬於夫妻雙方共同擁有的財產啦！
老蔣閒言
對於這個問題，如果從理論上來說，一方將婚前的房產變賣掉，然後用賣房的錢在婚後又重新購置了房產，只要新購置的房產，沒有添加夫妻共同財產的資金來源，完全是用婚前那套房的出售款所購買的，那麼婚後所購買的這套房產，一般來說，仍然是屬於一方的個人財產。因為這是屬於個人財產形態的一種轉化。
但是這裡面也需要注意一些細節問題就是，你婚後所購買的這個房產依然要登記在你一個人名下，如果你加上了配偶的名字，那麼就變為為夫妻共同財產了。另外你購買房產的資金來源需要保留相關的證據，能夠證明購房所出資是出售婚前那套房產的出資所購買的才可以。
還有一點就是，你婚前的那套房必須是全額支付的，婚後不存在貸款的情況。另外，你婚後所購買的這套房必須全部是用的你個人的存款。如果比如之前的婚前房產賣了500萬，但是婚後您買這套房產是700萬，然後加了200萬的對方財產或者夫妻共同財產或者銀行貸款，那麼這一套房都不能算是你個人的，最多認為500萬的出資屬於你個人。
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以關注本頭條號，私信律師諮詢！
任律師工作室
個人婚前財產婚後容易混同於夫妻共同財產的一般是股票，現金等，你這個問題，建議新開一個銀行賬戶，專門用於接受賣房以後的資金，不要做其他用途，買房也用這個賬戶轉賬，總之，只要你婚前個人財產形式變化的過程，都能有明確證據證明，沒有和其它財產混同就好
南昌李律師
如果沒有約定，那麼婚前這套房產屬於男方個人所有，這部分房產處分所獲得的財產屬於男方個人所有。
邊城律師
國琮
男方的婚前房產是個人財產，賣了錢還是男方的個人財產，用這筆錢又買了房子，當然還是男方的個人財產啊！因為他沒有動用夫妻共同財產，所以此房依然是男方的個人財產。
之乎者也179109938
直接讓買房人把所賣的婚前房房的房款轉入一個帳號，要保證這筆錢與房屋買賣合同中約定的房款一樣，轉入日期與合同約定付款日期一致，這些可作為再次買房時候，款項屬於婚前財產的證據，如果你約定婚前財產協定更好。
達誠企業法務服務公司
婚前個人房產，沒有貸款屬於婚前個人財產，婚前房產是貸款，首付是婚前付的，貸款部分是夫妻共同財產，在用房產的錢買房，找律師擬協議，或者公證。
小劉賣房
這是個法律問題，請諮詢律師。
