廣州哪裡的房子最值得投資?

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廣州投資需要具體的近一些細分,說東進戰略和南沙的利好加持是廣州目前的主要區域特點。也伴隨著部分舊城改造,如白鵝潭區域的改造等等。在投資上,有2種區域建議,供您參考。

1、投資舊改周邊樓盤,尤其是有小區配套的樓盤,不輕易投資舊改周邊舊樓。主要原因是近年來,隨著廣州城區的改造升級,新城周邊的房價上浮幅度非常大,如在番禺南浦附近的錦繡半島地理區位非常差,但隨著廣鋼的建設,2年之內樓價從一字頭直接上到3.5萬,近2番的漲幅,相比較買廣鋼當時的高額支出而言,投資回報率更高。而且這類區域的樓盤雖然似乎明眼人都看得到,但目前介入投資的人還屬於少數,潛力很大。而類似的區域,隨著牛奶廠板塊的改造、白鵝潭地區以及白雲部分片區的改造,依舊有類似的機會,具體的樓盤需要您自己多關注。

2、買東部不買南部,南沙利好加持非常強,很多人對南沙非常動心。但實際上,隨著廣州東進的戰略和未來的土地儲備以及發展潛力而言,南沙還是稍顯偏安,未來樓市潛力有限,伴隨18號線的開通,南沙西部或迎來利好可以關注。而主要目光應該放在東部地區,如較熱的知識城、新塘板塊,其餘板塊差別對待,如增江板塊太過偏遠,朱村板塊配套太荒蕪。都會影響未來套現。


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如果您不選擇自住的話,南沙首選,作為靠海的自貿區,投資的潛質絕對比從化已經增城要都有高,最重要的是要上車夠快。其次在考慮增城以及從化不限購區域,增城目前發展比從化要快,地鐵已開通路線比從化多,可投資出租,也可自住。



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可以關注當地的房產交易中心,或者房產網、房產論壇。

買房需要考量:

目的

在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。

位置

房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。

戶型

一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能佈局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。


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能在廣州買起一套房都覺得不容易了,打工仔廣州,租在城中村,沒有歸屬感,多麼希望能有個自己的房子在廣州,但是無奈房價太貴只能望塵莫及呀,有錢人都考慮投資,貧窮限制了我的想象,廣州房價這麼貴能有一套不得了,很多人都是供著房貸,苦逼的上班打工還貸,有些人買不起,只能選擇更遠的地方買,每天上班搭地鐵1個小時上班。就廣州的房價,覺得哪裡都值得投資,能買上一套都好多錢了,哈哈哈哈


Bill流浪記


如果您不選擇自住的話,南沙首選,作為靠海的自貿區,投資的潛質絕對比從化增城都要高,最重要的是要上車夠快。其次在考慮增城以及從化不限購區域,增城目前發展比從化要快,地鐵已開通路線比從化多,可投資出租,也可自住。


朗迅鋼鐵


長遠投資優先考慮增城,升值空間大。中期投資的話選黃埔科學城板塊。有啥疑問可以隨時聯繫我


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