買房的首付到底該怎麼攢出來?

頭條金融


購房需要首付,而且現在對首付的比例要求還比較高,同時對首付的資金來源也有嚴格的限定,特別是首付款不能來自於貸款,因此對購房者的資金要求比較高,那麼,購房的首付都是哪裡來的呢?

每個人、每個家庭的情況不盡相同,根據幾個人的調查,主要是以下幾種方式:

第一種完成首付的方式,完全是自己積累的,以現有的資金實現首付的支付

網友A,因為雙方的父母都在農村,所以在資金上完全沒有父母可以依賴,購房的首付全部是自己全家的薪酬攢下來的,因為只有湊夠了首付才敢購房。

首付完全靠自己積累的人,一般是有了一定的工作年限和工資積累,同時家庭難以在經濟上給予支持,只能自力更生,當然購房的準備時間可能就需要更長的時間。

第二種完成首付的方式,賣掉以前的小戶型住房,通過賣掉小房子完成首付購買大戶型

網友B,購房的首付是靠賣掉以前的小戶型而付的,通過賣掉小戶型完成首付的積累,同時又實現了換大戶型住房的目標,同時剩下一點錢將來進行裝修和確保貸款按時還款。

這種情況下一般是以前已經有了一套小戶型住房,需要改善住房條件,必須賣掉以前的小戶型,再購買大戶型住房。這種情況屬於改善性住房。所以對於年輕人來說,通過先購買一套小戶型再實現將來購買大戶型的願意也是一種選擇,畢竟一次性的積累大戶型的首付不是一件容易的事。

第三種完成首付的方式,當然雙方父母的贊助和資助,對於剛參加工作的年輕人,這是一種特別普遍的方式

網友C,我的首付基本來自於爸媽和親戚借的。還有些零頭可以說我跟我先生兩個人存下來。裝修費用是也是我倆慢慢存的,估計屆時會剛好夠。

這種情況對於家庭條件還可以,剛參加工作、收入不高的年輕人是比較符合的,而且很多家庭也願意支持孩子購房並支持一定金額的首付,能夠支持多少完全取決於家庭的經濟能力和資助的願望。

第四種完成首付的方式,以自己攢錢為主,父母和親戚朋友資助一點

網友D,購房的首付就需要30萬,當時自己已經攢了21萬,找父母借了5萬,找同學借了2萬,又親戚借了2萬。

這種情況雖然不佔主流,但也是一種比較流行的方式,即以自己為主,同時向父母、親戚朋友借一點,體現了年輕人的自立,而且對無論是父母還是親戚朋友都是有借有還的方式,表現為年輕人的經濟獨立意識。

第五種完成首付的方式,自己攢一部分,然後通過各種信貸方式補充一部分,但現在這種方式已經受到一定程度的抑制

網友E,購房的首付是自己攢了一部分,另一部分是通過消費貸款支付的,那是幾年前,對消費貸款的管理還不嚴格,據說現在沒有任何一家銀行可以允許貸款資金支付購房首付。

過去由於對消費信貸的用途管制不嚴格,特別是對消費信貸用於購房首付沒有嚴格的規定,所以一些首付不夠的人可以通過這種方式實現首付的積累,但是現在這種方式已經被嚴格控制,消費信貸不能用於購房,更不能作為購房首付。

第六種首付的方式,賣掉自己的全部或者大部分金融投資獲得首付資金

網友F,購房首付是賣掉所有的股票、投資基金以後湊的,為了購房賣掉了所有的金融資產和金融投資資產。

這種情況符合那種已經有了一定的金融投資的年輕人,比如有股票投資、有基金投資等,在購房需求的情況下,只能銷售自己的金融投資資產。

第七種首付的方式,通過信用卡提現和透支補充一部分首付款

網友G,購房首付是自己積累了一部分,同時又通過信用卡提現和透支支付了一部分,但現在信用卡提現和透支要求越來越嚴格,通過信用卡支付住房首付已經越來越難了。

有很多家庭在購買住房時首付已經有了一定的金額,但對比自己的首付需要金額仍然有一定的不足,因此,有的人就通過信用卡提現或者信用卡套現來完成一定金額的首付資金,但是現在對信用卡提現和信用卡套現已經越來越管理嚴格。

我們都希望自己有足夠的購房資金,但現實中卻並不一定能夠實現。每個家庭積累首付的方式是不同的,完全是根據每個家庭自己的經濟情況和自己能夠運用的資金來源,無所謂對錯,只要是正確的方式都是可以實現的。


財經文化評論


買房的首付是攢出來的嗎,以我買房子為例,13年大學畢業,方式找工作就在家鄉的一個看起來很大的製造業入職財務。當時公司開出的工資是2200元一個月,然後扣完五險一金到手僅僅2000元。而當時的房價是4000元的水平,你說通過自己能夠買房子嗎?

一般情況下畢業三年內就要談婚論嫁了,我就是在大學談了一個女朋友然後畢業兩年結婚的。兩年的工作時間資金攢下的錢寥寥,加上年終獎總共不到12萬元,自己還需要租房子、日常花銷、給女朋友買東西等等雜七雜八的花銷,自己算了一下第一年除了買了一個電腦基本沒有省下錢(主要還是公司太低了,不知道當時怎麼活下來的)。

第一年過了之後開始考慮買房子結婚的事情,當時房子的價格在4000到4500元一平米,基本是工資的兩倍。看中了一套房子面積在116平米,總價需要45萬左右。算一下首付款要求40%,大致在18萬元。憑藉自己的工資我真不知道怎麼湊齊18萬元的資金,盤點手上的錢僅僅有4萬元而已。

要說自己的房子怎麼買到手的,最大的依靠就是父母,整個首付款都是父母大半輩子的血汗錢,因為工資真的太低了,不足以支付房款。為此還將好幾個沒有到期的存摺提前支取了,簡單算一算損失的利息大約在4000元左右,現在想一想太敗家了。

以上就是自己首付如何來的,我不知道大家有多少人是完全靠自己解決的,反正我認為一個剛剛畢業的學生基本拿不出來首付款。


談財論道


買房首付不是攢出來的,是湊出來的。

我記得剛買第一套房子,價格也就幾萬元,是我老婆單位分得,最後在一批福利房。

那時單位工作也就幾年,掙錢也少,每個月也就幾十元錢,也攢不下幾個錢,正好趕上老婆單位福利分房,真的是沒錢買房。

後來經過統一意見,房子可以買,錢呢,由雙方父母贊助,我倆也多多少少湊了點。

房子當然升值了,現在來看,當時湊錢買房是正確的。

又過了幾年,看上了第二套房子,那時首付幾乎就是我們倆工資收入就湊了差不多,再者我的父母拿出了一些,就這樣湊齊了首付款。

後來房子漲價1倍。

現在國家提倡房住不炒,讓房子迴歸居住屬性,否則,房價那麼高,一是買不起,二是租金貴,生意沒法做。

看來國家進行房價調控是正確的。


高淨值客戶的財富規劃


買房的首付是攢出來的嗎?

我自己包括我身邊的朋友,10個買房人裡最多2個人是靠自己省吃儉用或者超乎常人的高工資攢出來的,其它8個不是家裡贊助就是借親戚借朋友的方式融資來的首付。事實證明舍下臉融出首付買房的都是人生贏家,房價的漲幅真不是咱們普通工薪階層通過攢能趕上的。

我大學畢業第二年,我爸媽就給了我10萬的嫁妝在北京買了我人生中第一套房,60平一居,6000多一平精裝修,首付9萬多。那時候房價不算貴,當時流行男方家買房女方家出錢裝修,關鍵那會兒一套房子首付下也就10萬多些,裝修費用,下來也差不多10萬多也不比首付便宜,然而這樣的婚房還得算男方婚前財產。於是我私自做主買了一套屬於自己的房當嫁妝。


小張張愛理財


看到這個問題,我想從自己的經歷說說。

那會剛參加工作,工資雖然說不高吧,但自己也沒什麼消費,所以每個月能攢不少錢。每個月攢的錢放到銀行買理財產品,那會銀行理財產品沒有門檻,收益也挺高。就這樣攢了三年吧,準備結婚啊,必須要買房子啊,我們兩個人把錢湊了湊,還是不夠,又和父母借了點錢,才籌夠首付的錢。

所以我覺得單靠自己攢錢付首付,需要很長的時間,如果房子是剛需,可以考慮自己攢錢,再稍微借點湊齊首付。


靜享財富


買房的首付怎麼攢出來?在現在房價如此高的情況下,首付要麼靠自己,要麼靠父母。

如果真的只能靠自己攢,我認為有以下幾個途徑思路。

1提高收入,也許你覺得是廢話,但是確實是最根本的解決方法,比如如果首付款30萬甚至60萬,如果你一個月就賺2000元,你不吃不喝也要十多年才能攢下首付款,更何況房價在過去這麼過年瘋狂上漲,你攢錢的速度如果沒有房價增長的速度快,甚至越攢錢離房子越遠。所以我們買房的思路節流是一方面,開源是另一方面甚至某種意義上更重要,而增加收入就是最直接的方式。只要我們不懶、越挫越勇,我們的工作能力不可能不成長,工作能力越來越強工資怎麼可能不漲,即使不漲,自己足夠強可以跳槽,之所以害怕跳槽歸根結底是因為我們覺得自己不夠強。

2增加投資理財的能力,也就是自己錢生錢的能力,首先得制定好長期目標,要每個月能讓自己強制儲蓄,基金定投是一個很好的投資方式,每個月工資養成習慣先拿出一部分做基金定投,然後剩餘的錢再做消費規劃。而不是先消費,再看自己一個月能剩多少,最後往往結果都是無疾而終。

最後還有個建議就是把目標拆解,因為如果一看三十萬、五十萬的首付款可能很讓人絕望,不妨先制定一個5萬的目標,然後再10萬的目標,最終實現30萬。這樣可能更有行動力,也能提出更切實可行的方案。


鑫財經


說到買房,是每一個工作後的年輕人所要面臨的一件不得不考慮的和結婚並列的人生大事。

既然說到攢首付,一線城市甚至二線城市動輒三五百萬的房價,首付也得一百多萬,年輕人在沒有殷實的家庭作為後盾的前提下,短時間內通過上班積攢百萬的存款也只有在華為、騰訊這類國內頂尖互聯網企業在勉強能做到。但是這樣的企業又有多少呢?作為普通案例拿來探討顯然不現實。

就拿三線城市舉例,一套三室一廳百平米的住房售價在120萬左右,排除城市貸款限額,按照傳統的三成首付計算,也需要40萬左右的首付款。

40萬首付款,三線城市普通白領需要多久可以積攢出來?

三線城市普通白領的月薪並不算很高,能達到6000元以上就算是較高的工資收入了。再節省的人,一個月結餘4000元,一年也才5萬塊不到,也需要八年時間省吃儉用才能湊夠40萬首付款。

且不說八年時間房價上不上漲,即使攢夠八年,你也快30歲了。買過房,裝修、購置傢俱又需要一大筆資金,等著新房出來結婚恐怕黃花菜都涼了。

排除極端個例,現階段中國年輕人購房主要是依靠家庭拿出首付,自己還貸,有的甚至還需要父母幫助還貸。

有數據顯示,中國的年輕人平均購房年齡是27歲,遠高於周邊以及歐美國家的年輕人購房年齡。這個年齡的年輕人,大多數畢業工作才三四年,即使在四五線城市想要在這麼短的時間內積攢出一二十萬的存款也是不現實的。

總結起來,中國年輕人購房的首付說80%以上是父輩們積攢了一輩子的積蓄沒人會反駁吧。當然,也有一些有思想、有能力的年輕人通過自主創業、進入較高收入的公司短時間內積攢了大量的存款,不否認這樣年輕人的存在,但是有多少大家心裡都明白。


財經札記


買房首付怎麼攢出來,這個問題其實蠻有挑戰的,靠攢,首先得看你的目標首付是多少,然後看自己的收入是多少。比如我的很多客戶,首付兩百萬,年收入是五十萬,其實是可以攢出來的。但是如果首付是三百萬,年收入是二十萬,基本就沒戲。因為不吃不喝也得三十年,這期間房價增長的速度遠大於你攢錢理財的增值速度。所以切合的目標比較重要。

但是大多情況,收入距離收費都是有一定距離的,這時候有幾個可行選擇。

1.適當引進外援,比如父母支持,不是說啃老,而是說最大化家庭資源。未來可以還給父母,因為目前的房價增長速度是遠高於安全理財收益的。

2.適當開源,增加自己的收入。特別是月收入不多的家庭,更應該去尋找機會,目前市場上額外賺錢的機會其實不少,多留意,比如自媒體寫作等,我專欄文章這兩天會發。需要注意的是別急於求成,被坑進傳銷,不靠譜微商什麼的地方就好。

3.量入為出,適當節流,要制定攢錢目標,而不是花多少之後剩的攢下來。

4.合理投資。這裡的投資指的不僅僅是投資理財。說實話如果你月入兩千,怎麼理都理不成五十萬,急於求成的結果就是很容易被P2P,傳銷盤,資金盤坑。在收入少的時候學會投資自己,比如提升學歷,開闊眼界,轉型收入更好的職業都是對自己的投資。

最後將眼界放長,做好五到八年的準備,要知道如果不靠外援,自己能做到八年工作就買房也是很優秀的!堅持下來,加油


天祥的顧問視角


之前回答過類似問題,發來給大家參考一下。

現如今,剛工作沒幾年的年輕人,要想靠自己攢錢買房,確實很難。

湊首付的渠道有很多,前提是你要對未來的收入做好預算,要有足夠的償還能力。

1、找要好的親戚可以去借一借,以買房的名義借錢,一般有能力的親戚多少會借一些,證明你這個人還是圖穩定的,起碼不是亂折騰的人,約定好還款時間,要主動提給利息,一般親戚都不會要,但這是懂事的表現,親戚大多是真心想幫你,不是圖利息。

2、辦信用卡,能辦的銀行全部去申請,如果是好單位,基本總授信能到30-50萬。記住,信用卡不能直接刷房款,要通過其它渠道套現出來用。最好不要套出超過50%的總額度,因為你後期還要用另一半額度套出來還款。

3、申請正規的銀行信用貸款。最好找那些到期還本的,這樣還款壓力小。這種貸款最好是在房貸審批後再申請,否則可能會影響房貸的審批。

4、做好還款計劃,原則上先結清利息高的借款,親人的欠款,如果不著急可以慢慢還。

5、切記還款日期,不要逾期,徵信如果不好了,會有很多連鎖反應。

總結:本人的房子,基本都是用這些方法湊首付買的,後來發現,不買房也攢不住錢,給自己一些壓力,熬過最艱難的前幾年,後面會慢慢好起來的。


米多聊地產


朋友們好!

買房的首付款基本上都是節衣縮食攢出來的。攢錢是沒有太好的辦法的,只能是開源節流,增收節支,這樣你才能夠儘快的存到更多的錢,才能夠攢到買房子的首付款的。

開源

想攢到買房的首付款,首先就是要開源,也就是說一定要想辦法增加你的收入。想增加收入的話,就有兩個思路可以考慮了。

一個是努力拼搏工作,爭取早日升職加薪。如果你工作的單位氛圍好,工資提升空間大,比如華為,阿里巴巴等大廠。這時候,你就要拼命努力工作了,在這些大型公司裡面,只要你努力拼搏,持續努力,你的能力提升以後,只要你做出了很好的業績,那麼你的工資也會翻番式的增長的。

另一個就是想辦法兼職了。如果你在一個比較穩定的鐵飯碗單位工作,那麼你工資提升空間可能不會太大,但是你可能業餘時間會比較充足。那麼你就可以想辦法兼職的,比如你會寫作的話,可以寫文章或者寫小說賺錢,如果你會拍視頻的話,你也可以拍一些視頻傳到相關的網站上面去賺錢。這樣的話,你有一份兼職收入,那麼你就能夠更快的攢夠首付的款子了。

因此,想攢首付款,那麼一定要開源,就是要努力增加自己的工資收入。

節流

在努力賺錢的同時,也要想辦法剋制自己花錢的慾望。現在社會上商品琳琅滿目,對於人的消費心理刺激是比較大的,如果你不能剋制自己的消費慾望,可以說你賺多少錢都能夠快速花完的。

首先,在生活中,還是儘量要計劃消費。每個月列出必須買的產品的清單,儘量找比較便宜的品質型產品來購買和使用。這樣每個月按照計劃消費就好了,計劃外的消費盡量杜絕,這樣就能夠做到消費心裡有數,也就能夠更快的省下來錢了。

然後,消費也儘量購買較便宜的品質型產品。如果你想攢錢買房,那麼你平時消費就不要太貴,只用一些品質型產品就好了,這樣的話,你花的錢少,賺到的錢多,這樣就能夠更快速的存到你需要的首付款了。

因此,在努力賺錢的同時,也要計劃消費,購買比較便宜的品質型產品,這樣就能夠省下來更多的錢了,也就能夠更快的攢下來首付款的。


綜上所述,想攢下來首付款,一個是開源,賺到更多的錢,一個是要節流,能夠省下來更多的錢,這樣就能夠更快的攢夠首付款了。


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