回忆总在那大山深处
你好
卖二手房多的原因主要有几个方面
一、二手房库存较多，需要消化，一部分二手房来自于开发商的库存，通过整体打包售卖给第三方。这类第三方就像前段时间海马公司一样，在遇到公司资金紧张的情况下售卖了囤积的400套住房，另一部分来自于个体二套房拥有着，买二套房面临两个选择:一种是毛坯涨价售卖，另一种是装修后出租或者再售卖，但是从房地产整体发展趋势来看，刚需购房同样可以选择购买新房和二手房，导致二手房业主开始蠢蠢欲动，担忧房价有小幅度下跌现象！
二、政策导向是朝着“刚需群体”有利的方向展开，也就是首先要满足到百姓的首套房。民生问题需要有效解决，坚持“房住不炒”为中心，开展稳房价的工作，二手房持有者在房价稳定不增长的前提下会有“变现”倾向！
三、二手房销售利润较高，中介公司更希望交易二手房，优势在于现房，即买即入驻！同时二手房交易过程想必期房更为简单。一般情况下是合同签订中介公司就可以结算佣金，不像开发商那样还得等到签完合同、交完房才能全部结算提成，如果遇到离职情况很有有可能佣金都接不完，这也是部分销售人员转战到中介公司上班的原因。
商业小怪兽
可以从以下方面来分析。
第一，投资客。受房住不炒政策的影响，截止到目前，全国房价从高点下来不少，拿北京举例，差不多在10%-15%。高点接盘的投资客可能亏损，再加上房贷利率上升，压力加大，房价回升遥遥无期，只能卖房止损。
第二，改善类型客户。以前一居或者两居的客户，大部分因为生孩子的原因，现有房子的面积远远满足不了目前的需求，所以换房。这部分客户群体占比也非常的大。
第三，拆迁户。当初补偿房子比较多，除了自己住的以外，变卖多余房产。
美丽屋
二手房挂牌量高升，一部分的原因是因为新房的价格一直在下调，受房住不炒政策的影响，开发商急需资金回笼，只能降价促销。投资客见壮心里没底了，加上银行贷款利率上浮10%-25%，知道刚需买房者大多观望，所以趁现在还有利润空间的时候尽快出售。
柠檬暖堂
卖二手房客户多了起来
1.这个跟政府政策有关，比如惠州大亚湾也是一样，每到政策改变，银行基准上调等等
2.一手房普遍都是比二手房贵，一手房配套都是规划的，二手房配套都是现有的。这样很多客户都会选择二手，交房时间也快
3.建筑新房都需要地皮来开发，地皮都是会开发完的，那么新房没有，那就是二手房的市场
买房小哥321
这个有几方面的原因：
1.传统的金九银十将到，拉升了部分需求
2.一部分限购的现在有资格买房了
3.经过限购和限售政策后，二手房和新盘的剪刀差缩小，目前处于合理范围
3.一部分急着入住的和要解决小孩入学的这种刚需客户为了解决眼前的问题而选择二手房
这样二手房成交放量，就是在所难免的
