房子的保值和升值從專業的角度來說受到地段位置、周邊配套、社區環境、物業管理的水平等諸多因素的制約。小編為有需求的購房者總結了以下幾點，僅供參考。
1、地段優勢奠定保值好方向
眾所周知，選擇好位置的房產無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決於住宅產品的產品優勢，還取決於區域內是否具有良好的軟性環境，如人文底蘊等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。一個項目如果在選址過程中拿到了優質的地段，就意味著佔據了無法複製的城市稀缺資源。對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。
2、物業已成為房產保值要素
在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業服務。必須承認，良好的物業服務不僅能在短期內能促進樓盤銷售，也為之後二手房市場房產保值提供了保證。
3、學區房、地鐵房成保值“座上客”
隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬於教育質量好的學區房產。因此近些年，購買學區房也成了一種投資行為。只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時，地鐵帶來的不僅有商機，沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠小於一般樓盤。
總之，買房是一門學問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發展的眼光預測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業的人也很難給到你最“合適”的建議。本期小編為您推薦幾處大連較好的樓盤，不妨一看。
品牌房企，中式建築，毛坯交房低總價，位於新機場商務板塊，海景資源。 中梁控股集團是一家快速發展的大型綜合房地產開發商，根植於長三角經濟區，佈局全國。憑藉卓越的產品品質、優質的客戶服務，中梁穩居中國房地產開發企業綜合實力20強，並位列發展潛力TOP1、成長速度TOP1、運營能力TOP1、融資能力TOP7。
項目位於大連灣板塊，大連灣是大連北進戰略要地，北連醇熟開發區，南接主城區，周邊四大港口匯於一灣。項目南側為稀缺南向海資源，北側為新機場商務區，臨近正在建設的大連灣海底隧道。項目分四期開發，配套齊全，打造高品質宜居大盤。
傳承萬達品質，輕奢大都會建築風格，重園林、重產品、重社區、重服務，傾心打造純居體育文化社區。小區配有知名幼兒園、小學、中學12年一貫制教育資源，讓孩子成長無憂。22萬方青訓基地，國際一流設施配置，預計將於2019年完成交付，孩子足球夢想起航。體育中心在側，近距離感受國際體育賽事魅力。多元業態沿街商業，給生活提供豐富配套休閒。
華潤置地·海上東方項目規劃用地面積117633平方米，建築面積118809平方米。本項目位於大連5A級景區金石灘門戶位置，享佔山環海抱的獨特自然資源，是世界500強萬億央企華潤(大連)房地產有限公司開發打造建設。
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