夏天234209366
青白江自由贸易区的建立， 在我看来，青白江前一波的房价涨势，只是蹭了个热度，比如限购，自贸区的概念，但是，青白江真正的价值还没有发力，或者说，刚刚有了苗头，但是等到自由贸易建立成功以后，并开始营业了。人流量起来了，周边的配套设施完善好了，对周边的房价肯定会有所影响。
比如，郑州是个由几个市划出来一些区域拼成的一个市，都说是火车拉来的城市，国内的交通枢纽城市，说不好听，就是个路口，很多人只是路过，但不一定是终点站要停留的。尽管这样，它现在的江湖地位，也是上热搜的。
青白江是个由金堂和新都划出来一些镇拼成的县，现在成了区，其实离成都还有挺远的距离，简直像个飞地，地铁也没有，直达成都市中心的公交也没有。看起来没个啥的地方，怎么连万达都来投资，还在纽约时代广场的大屏上为青白江打广告？因为它是蓉欧铁路的起点，因为一带一路的国家战略，因为自贸区，国字号是的什么概念，国字号意味着，在同一带一路沿线国家打交道，同欧洲国家打交道，你代表的是国家形象。人家歪果仁一来，“天哪，中国原来是个大农村啊！？"给上面怎么交待，你说说？
东南沿海的发展得益于海洋贸易。内陆发展，尤其是一带一路沿途国家，还有很多内陆国家还有很大潜力可挖，那有没有可能成为西南地区的经济增长点呢？起码会带动青白江周边企业的对外贸易吧，更会有些企业干脆在青白江工业园区建厂了，有企业就会有人，会有人才，会有房，会拉动内需，提高物价，而且，房价很多时候不是购房者炒起来的，是房企炒起来的，都来盖楼了，能不涨吗？
现在的青白江简直就是个大工地，盖那么多楼，大概青白江人民是住不完的吧。你会发现，很多楼盘设计风格，都偏欧式，我可不可以意淫一下哦。既然蓉欧铁路的起点终点，会不会有很多国外企业在这里设办事处，会不会欧洲风格，让他们有回家的感觉，于是，在这里买房定居，于是，青白江也成了一个国际化的大都区呢。外国友人住得小区，会不会就像哪个培训机构有外教一样，提升社区的档次呢？我不好这口儿，但你得相信，有人喜欢炫这个。
至于青白江的什么一区三镇六街区的打造，大学城的打造，凤凰湖周边还没完全打造成型，咱就不说了，头条上天天说，一个蓉欧铁路已足够青白江炫耀得了。
所以，青白江的房价，个人感觉，还没真正开始，还没沾到蓉欧铁路的光。新航路的开辟是需要时间的，当越来越多的国家企业发现这是一条黄金通路，不受天气影响，不受海盗影响，不受美伊摩擦海运影响，直达中国内陆口岸时，，，青白江未来可期。
成都房产评论人
作为青白江本地人，不说虚假的。自贸区对房价肯定有影响，但是影响甚微，至少没形成气候，规模之前，影响会越来越多，那是很多年后。房价的上涨，不是因为其他地方房价上长引起青白江房价飞扬，政府的一纸限购令，打破了很多人在市区或者说三环内购房的幻想，迫使很多人在郊区购房，至少在限购令没出之前，青白江区的房价一般在3000到4200左右，即使这个价格，买房的还是很少，政府的限购令，就是要去郊区的库存房，大家都往市中心挤，也不利于城市的合理发展，何况当时热议青白江会通地铁，很大一部分人因此在青白江购房。不知道大家明白没有房价高的因素？青白江还有一个败笔，以前把青白江作为一个工业高地，把工业区建在川化往城厢，祥福之间，至少目前来看，现在工业区所在地，建小区更利于青白江城市规划布局。正因为当时定义工业区，没有引进几所大学，很失败，几个大学的师生，相当于一个镇的人口，如果引进，效果不用说，几万人的吃喝拉撒，至少对青白江的人气，经济很有利的，至少申报地铁是把握很大的。目前政府领导很有魄力，在大力发掘，推广青白江，潜力很大，这步棋走的如何，就看我们的当家人，父母官了。
今晚有雨
自贸区的建立对青白江的房价有一定的影响，但不是主要原因，青白江最主要的原因还是全国各地房价整体的上涨造成的！
在全国住宅大幅上涨之前，青白江的房价也就三四千块钱一平，但是全国都上涨之后，青白江也随之水涨船高！青白江房价最疯狂的时候，曾经一度飙升到一万一二。
但是，随着整个大成都进入限购以后，青白江房价明显的大幅度跌落，目前青白江的新盘均价在七千二三的样子，二手房具体看小区，新一点小区价格也是在八千多的样子！
自贸区的建立对目前来说，影响并不是很大，但是，随着时间的推移，国内外高端企业落户，其影响力会越来越大，房价也随之水涨船高。
现在，青白江成为了全国综合竞争力百强县，未来房价会有很大的提升。
房产老男孩
没成为自贸区前，房价便宜。成为自贸区后的2年左右，房价涨起来了。
