高大胆的日常
如果你是自住可以买，对于很多在深圳工作又买不起房但又不想回老家的人来说，大亚湾是一个不错的选择，虽然现在各方面配套都还不成熟，房子多人还少，但买房就要用发展的眼光去看一个城市才可能买到价格便宜的房子，我经常去大亚湾，变化非常快，配套也在慢慢跟上，当初规划的现在都变成了现实，还有港口经济产业和粤港澳大湾区建设做支撑，未来肯定不会差，但是等所有的东西都完善过后，大多数人又买不起了。当然如果你用现在的眼光去看现在的房价，那么就完全没必要买，差的时候看不上，好的时候买不起，中国人都吃这方面的亏。
如果你要投资就要考虑未来大亚湾房子的需求在哪里，不谈规划和发展前景，一个现实的问题是深圳超过1500万人不可能买的起商品房，这是房地产天花板理论决定的，所以才有需求外溢。那就是大亚湾未来的主要需求市场，还有一部分北方人南迁的或者说深圳中转站。如果想短期投资的话，在不懂房地产涨跌规律的情况下，首先要有能力扛过五年的周期，任何城市包括北上广深都不是一直涨，而是暴涨过后就会平稳深圳小幅回落，到了那个周期再暴涨，这是货币的规律造成的。
大亚湾西区靠深圳最近，但配套一般。万达广场附近的配套已经起来了。澳头配套一直都可以，毕竟是老城区。比亚迪附近人口多配套也差不了。中心区是政府部门和公园最多的地方。经常看到有人说买了后悔，早知道应该买深圳。中国房价的涨跌周期都一样，而且我真没见过有能力买深圳的人第一套会选择大亚湾。之前有个客户大亚湾看好房后一直没有买，等深圳的房子按揭贷款办好过后才买，因为先买大亚湾，深圳的首付就变成四成。虽然先买深圳，大亚湾首付也会变，但同样是一成，钱的差额却非常大。最后说一句，30万的选择空间非常小，除非是一些小户型。
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新房楼视
看了头条很多网友对在惠州买房褒贬不一，不吐不快！分享一下个人经历，本人2015年在惠州江北买房（鼎峰国汇山），那时候房价是七千多一平方。买房只为考虑能给自己一个家，没想那么复杂，对于投资和炒房没有实力也没有兴趣。三个月后此楼盘开始一路涨。暗自庆幸当时速断速决买了就买了。对于我们这种普通老百姓，一没有多的积蓄，上有老要养，下有小要读书。买房出于自己住的，真没有考虑太复杂。漂泊的租房，总算有个窝吧。80后本来就是最苦逼的一代，不能啃老，压力山大。买房就是为了能让自己心安定一些，所以很多说买了惠州不好之类的发声，建议想要买房的朋友，你自己听听自己的心声，不要人云就信。生活是过给自己的，不是吗？假如你来广东务工多年，感觉自己又不想回老家了，着实可以买在惠州，毕竟房价的确比深圳便宜，而且惠州现在慢慢发展中。总好过老家三四线城市！发展机遇还是大把的。所以总结来说，想买房就按自己实际情况量力而为，不是别人说哪里好就一定好的。建议主要看自己以后生活的规划在哪里。欢迎朋友和我一起探讨！
香菇妈咪
我们也是04年没在深圳买房，同一时间在老家县城买了一栋二层半的房子！那时就想着赚到一定的钱了就回去（深圳没买的房子在坂田华为万科城，那时均价5000多一点，二成首付。我当时也和孩子爸爸提了一下咱们在那买，他说买不起，其实那时工资的确不高，可是二成首付的钱还是够的，如果月供30年其实一个月也就1000多！）后来06年那边就涨到了9000多好像，回头说老家那套房子，现在也最多卖50万，那时买也花了8万，然后13年孩子也要读书了，他爸爸在就想在惠阳买房了，因为我弟弟在惠阳，我们经常过来玩，其实那些说在惠阳买房不好的，如果你投资想和深圳比，那是不可能几年赚几百万，但是孩子读书不想回老家，深圳又读不进去的，完全就可以在这边买！我们那时买5000多一点，不说现在涨不涨，我们是学区房，小孩读书方便，学校小区对面过一个马路，可以这样说最多接一年级，到了二年级以后都可以让他自已来回！很多人别深圳没买，这边也没买就真后悔了！
Gangan88
这么说吧！2010年本人毕业来深圳打工，那是有个朋友做房地产，包括现在做，那时候他就叫我买房，房价应该在3000到4000左右，还有零首付，我刚出来的人哪里有钱月供，自己还得创业，根本就没想过买，到今年2019年了，兄弟12500到16000大亚湾基本是这个价格，我不说要你买，经过就是这么个经过，刚需买就别管，买就是，主要适合自己出行，居住！我刚4月12700成交的仁和美地家园，没办法存了点钱后，房价上涨了3倍，妈蛋！兄弟，自己把握吧！我认为只要深圳房价一直不降，大亚湾绝对不会降
搞事小胡渣先生
我贷款，40多万，三房，80到90平方，东莞。今年买的。步梯房，老花园。
羽0714
手里有三十万现金，能做很多事了。不知你在大亚湾买房做什么？如果为了投资，我觉得没必要！如果为了自住，还是可以的！
大亚湾虽然靠近深圳，地理位置和靠近北京的燕郊挺像，但和燕郊不同，大亚湾就是个坑，那里的二手房比一手房低很多，并且非常不好卖。主要原因是大亚湾房子太多了，空置率高。因为大部分房子都被深圳、香港人买去了，他们为了投资，也不过来住，所以大亚湾房子空置率很高。
而且惠州政府很短视，卖地无节制，房子实在是太多太多了。有人说，大亚湾的特产就是种房子，虽然是调侃，也是实情。
但是如果为了自住的话，我觉得大亚湾还是非常值得购买的！
首先，我们可以看看地图，大亚湾和深圳太近了，目前几乎和深圳无缝对接，两地交界处如果没有标志提醒，你都分不清哪儿跟哪儿。大亚湾和深圳的坪山和大鹏新区交界，距离近就是硬道理，能蹭深圳的热度，发展不会差！深圳太小了，缺地的问题日趋尖锐，大亚湾还是非常有可能划入深圳的。毕竟深汕特别区已划入深圳了，大亚湾夹在东深圳和西深圳中间，被深圳吃下顺理成章，如此作为作为先行示范区的深圳就连成一片了，这样就相对缓解了缺地的问题，才有更好的发展。
其次，大亚湾和深圳之间虽然没有地铁连通，但是大亚湾到深圳交通其实很便利的。除了惠州南站的高铁，还有大巴、深惠一号线公交等等。惠州的地铁虽然遥遥无期，但是深圳的14号和16号线已经动工了，通到大亚湾边缘。等这两个线路地铁开通了，大亚湾这面会有接驳公交，去深圳比现在更方便了。
最后，大亚湾日新月异，一直在发展中，人气越来越旺了，前景会越来越好。有必要提醒一下，大亚湾鬼城的帽子早就摘掉了，比如，我这两年去了大亚湾几次，每次都在那里碰到堵车，这在以前是不可想象的。
那么，30万买在大亚湾哪里好呢？
坦白地说，30万做首付在大亚湾买房子虽然无问题，但是选择余地不大。
首先推荐紧靠深圳的西区，这里新楼均价一万四左右。三成首付的话，能买70多平方的新楼。
如果想买大一点的话，推荐澳头。这里的新楼均价一万二三，比西区便宜些。澳头靠海，惠州港一旦开通到香港和深圳，汕头的客运航线，前景无限。毕竟现在是海洋经济时代。澳头靠海，就是它最大的优势，在这个滨海小镇居住很舒服的。
当然，买二手也是个好选择，因为大亚湾二手房比一手房均价低二三千，还是很划算的。不过二手房评估价低，首付就要高一些，通常有税，中介费也不便宜，这些需要注意，通盘考虑。
总之，如果为了投资，那么在大亚湾买房真的不合适，如果自住，还是可以的。毕竟国内很多县城都破万了，大亚湾均价才一万多，也是良心价了。毕竟靠着深圳呢，和香港遥遥相望，离广州、东莞也近，这么好的位置全国有几个呢？
李中东
在惠州大亚湾买房，要分这几种情况
如果在深圳上班建议买惠阳的房子。
首先是价格实惠，惠阳的房子每平米价格都在12000-15000之间，价格只不过是几十公里外的深圳的五分之一。买个七八十平米这样的首付大概也就30多万。而在深圳买房首付起码要200万！
在交通方面，惠阳有两条高速直达深圳，分别是沈海高速和惠深沿海高速。这两条高速旁边的楼盘交通都非常便利，半个小时都可以到深圳了。
在配套方面，惠阳的基础配套还算全面吧，不过建议选择靠近大亚湾大道和惠深沿海高速交界处的楼盘，这里有万达广场，中石化、很多个百货商场和广场，2公里生活圈基本上生活必需品都可以满足了。
在环境方面，惠阳市区的环境怎么说都比东莞好很多。东莞遍布全市的臭水沟已经给我留下不可磨灭的心理阴影了！连空气都是臭的。惠阳就没有这种现象，而且惠阳有几个地方的环境和公园差不多，大亚湾大道和惠深沿海高速交界处的楼盘拥有一条河流江景、虎头山山景、和红树林公园景观。
大亚湾大道和惠深沿海高速交界处这块区域的房子很热门。价格实惠，交通便利、配套全面还环境优美。所以在深圳上班的推荐买这里的。
如果是要买海景房来养生度假的。
那就有很多种选择了，可以选双月湾的，有夕阳海景。海岛的气候宜人，均价12000每平米这样；也可以选择巽寮湾周边的，这里来度假的人很多，买这里的房子如果不住也可以托管出去，让物业租给来度假的人，收租费。
品了个硕房
大多数的人买大亚湾房子的人都是在深圳工作，有的投资，有的自住。
如果是自己住的话，可以考虑在惠阳，汇城，仲恺多看看....
大亚湾，30万已经买不到什么好的房子了，因为那边均价1.2-1.5万以上了，所以70平的房子，差不多首付都高过30万了。然后很多楼盘入住率也是个问题，如果买到的房子后期很长时间低入住率，就没什么人气，周边肯定也难以发展起来，生活就会很不便利。
当然，惠阳也是一样的情况，房价偏高，也有很多空置的房子。30万首付不建议买。
可以考虑在惠城和仲恺看看，离深圳远一点，但是可以用30万买个90平左右的三房。惠城人气还是可以的，然后环境也不错，可以后期工作生活在惠城；而仲恺目前的房价算是最低的了，然后升值空间稍微大一些，可以一个二手或者新房，然后后期在仲恺找工作应该还是比较容易的！
加油！
自由流浪Danny
①30万首付这样一个预算只适合在深圳临深惠湾这里买房，深圳东莞的首付门槛会比较高
②如果你买惠湾这边的新房，30万只购买一个70多平米的两房，但是如果你买二手房，你甚至可以买到一个4房！因为新房跟二手房存在价差的原因
③另外从你自住的角度来说的话，可以考虑万达商圈这个片区的房子，商业设施成熟，学校也有，人气交通也比较方便，去南站去到深圳也都是比较方便的。大亚湾万达商圈算是大亚湾最核心的地段了
④很多中介同行只会告诉你去买新房买新房，但事实上万达商圈有那种102平米的南北通朝南三房，总价88万，首付25万就可以。如香榭名苑
⑤惠阳大亚湾的发展挨着深圳，绝对比老家那种345线城市还是要强的，内地城市，除了省会城市还可以外，其他恐怕就这样了。
⑥粤港澳大湾区未来的发展趋势就是人口的进一步像都市圈集聚！
在下TV哥
你好！你现在在深圳的哪个区上班？如果不是龙岗的话在大亚湾买房自住以现在的交通配套可能没那么方便，或者是家里老人小孩在这边你在深圳一个星期回来两天就没问题，如你所说，现在的大亚湾很多地方配套还不怎么成熟，不过买菜吃饭肯定不成问题的😂，惠阳的配套相对会成熟一些，然后30多万买首套房，拿总价就在110万左右的三房！那还是有的选，你还有别的需求吗，比如小孩读书方便，或者离商业近些，公园旁？根据你倾向的点找会比较合适！现在的大亚湾配套成熟点的有西区（龙光城、德州城那块）、比亚迪、万达广场、澳头这几个区！你是在龙岗哪工作？给你找找交通方便的
