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房屋進行拆遷的時候，如何補償、補償標準是什麼，成為眾多被拆遷人最關心的問題。王瑩律師為您講解2019年房屋拆遷補償標準。
一、關於房屋拆遷的法律法規
1、國有土地上房屋拆遷，是針對城市規劃區內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規有《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。
2、集體土地上房屋拆遷，是針對農村被徵收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉、村、村民小組等集體經濟或村民，所依據的法律法規有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、各市《徵地拆遷補償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補償安置辦法》等。
3、房屋拆遷補償的方式包括貨幣補償、產權置換、結合型補償，貨幣補償主要就是給錢；產權置換可以是等價值的新建房屋產權置換，也可以是等面積的異地產權房屋調換；結合型補償就是指既給貨幣補償又給產權置換，是前兩者補償方法的結合。
二、2019年房屋拆遷補償標準
房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償，具體補償標準各地不同。
1、湖南省株洲市2018年9月3日印發了《株洲市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（株政發〔2018〕17號），本辦法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。
根據辦法可知，被徵收房屋裝飾裝修的補償按照《株洲市城區國有土地上房屋徵收裝飾裝修補償指導標準》協商確定；徵收住宅、辦公等非生產、經營性房屋簽訂貨幣補償協議的，一次性支付6個月的臨時安置費，臨時安置費標準按被徵收房屋評估值的5‰/月計算，但每戶（以房屋產權證為單位，共有產不分開計算）每月不低於700元。
2、陝西省漢中市2017年9月4日印發了《漢中市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（漢政發〔2017〕23號），本辦法自發布之日起30日後施行，有效期五年，2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。
根據辦法可知，搬遷費每次按30元/㎡支付，一戶一次搬遷費低於2000元的按2000元結算；涉及固定電話移機、空調、有線電視、寬帶網遷裝等費用，按徵收決定公告之日的收費標準給予補償；涉及設備搬遷的，按照國家和省市有關貨物運輸價格等規定支付搬遷費。
3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發了《太康縣城市規劃區內集體土地上房屋徵收與補償安置實施方案》（太政辦〔2018〕11號），2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。
根據方案可知，被徵收房屋總補償額=被徵收房屋評估價+附屬物價值+搬遷補償費+臨時安置費（過渡費）+獎勵，搬遷的補償費按照合法建築面積一次性每平方米給予10元搬遷補償。
4、廣東省廣州市南沙區2018年2月6日印發了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋徵收補償安置辦法》（穗南開管辦〔2018〕2號），本辦法自公佈之日起施行，有效期5年，2019年南沙區集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。
根據辦法可知，徵收農村住宅房屋，對於2007年7月1前建設的不符合農村住宅用地和規劃政策部分房屋、2007年7月1日後無相關用地和報建手續的房屋，由徵收農村住宅房屋所在的鎮政府、街道辦事處根據實測房屋面積、結構類型、實際建成進度，按房屋重置成本價給予建安成本補償，框架結構房屋建安成本最高補償1600元/平方米，混合結構和磚木結構最高補償1400元/平方米。已被行政主管部門認定為違法用地或違法建設並責令恢復原狀或限期拆除的房屋，不予補償和安置。
面對拆遷，你應該這麼做 ！#盈科王瑩律師#
遇到拆遷應該採取哪些措施，才能最大化的爭取我們的拆遷補償等利益呢，盈科王瑩律師帶大家一起來了解！
拆遷前，一般都有小道消息傳來，這時你要特別重視保管好你的房產證、土地證、戶口簿。
正式拆遷徵地時，要先貼公告，這時候，你的房產證、土地證、戶口簿會被凍結。
每處拆遷徵地都有拆遷辦或開發商，你一定要親自去找拆遷辦或開發商，瞭解拆遷的具體補償和賠付。一般主要了解安置費、過渡費，自己對你原有住房裝修的評估補貼。
瞭解完後，和家人一起討論，在充分聽取家人的意見後，去和拆遷辦或開發商協商，看能不能在一些問題上達成共識。爭取雙贏。
當你覺得對拆遷條件可以接受時，要早點去籤協議。以便好領各種補償。當然，去的時候帶上你的戶口簿、房產證、土地證。
遭遇了最不理想的強拆情況的話也要冷靜，很多百姓在面對這樣的事情顯得恐慌、無助、衝動。這對於我們自身的利益來說沒有任何好處。在我們對於法律法規不瞭解的情況下，要首先尋求最專業的法律援助。
第一、要確定拆遷性質，到底是商業行為還是公共利益徵收行為;
第二、確定土地性質,是集體土地還是國有土地;並且給自己定位，明確補償內容，認真查看補償標準；
第三、保留關鍵證據，提起行政複議或行政訴訟；
第四、提前轉移貴重財產，防止“啞巴虧”；
最後王瑩律師提醒大家：
做好長期鬥爭的準備，拆遷是一項重大利益的鬥爭，不要期望談判幾個回合就能解決問題，沒有專業的知識、足夠的智慧、堅定的意志是不可能完成這項重大工程的。
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