憧灵
买房选楼层困扰着许多购房者，底层房价便宜，出门方便，但私密性不好，采光与视野也不太好，顶楼视野和采光都不错，但价格又比较贵，且发生火宅逃生难度大，那么买房楼层有什么讲究呢?
一、考虑空气质量
城市扬尘的高度一般在二十二到三十米之间，因此比较看重空气质量的购房者，建议不要选择八到十二层的房子。此外，空气质量还受到湿度的影响，因此空气湿度大的临海城市以六到八层的房子为宜，有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。气候较为干燥的内地城市以三到六层或十三层的房子以上为宜。
二、考虑通风、采光
一般情况下，十层的房子性价比相对来说高一些，因为十层的房子楼高在三十米以上，居住效果会更好，当然如果经济条件比较好的家庭，可以选择楼层更高的房子。
三、考虑居住者实际情况
买房还需考虑到自己与家庭成员的实际情况，毕竟适合自己的才是最好的。虽然底层房子的采光、视野和通风都比较差，但如果是有小孩和老人的家庭，考虑到老人行动不便和小孩的安全问题，底层的房子也是不错的。
四、考虑价格
买房需要支出一笔很大的费用，因此选楼层的时候还需考虑到价格的问题。电梯房一般次顶层的房子价格最贵，如34层的房子，那么33层就是这栋楼的次顶层，一般楼层越低价格就越便宜，如果有些楼层的房子价格相同，建议选择楼层高些的房子。
总结：关于买房楼层有什么讲究的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房选择楼层的时候，大家可以根据个人的需求与习惯进行选择，不过安全也很重要，建议所选择的楼层不宜过低或过高。
成都房产评论人
各个楼层的优缺点，记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层
总层高33层
1~5楼
优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便
缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大
6~10楼
优点:通风采光较好、视野较好、价格适中
缺点:可能有扬灰层、噪音
11-18层
优点:楼层适中、适合居住、通风采光好、视野好
缺点:早上上班出行不便、依赖水压、依赖电梯
19-25层
优点:通风采光观景好、噪音小、适合居住、风大开窗特凉快
缺点:这几个楼层价格偏贵、出行不便、依赖水压、依赖电梯
26-30层
优点:无遮挡、安静、私密性强、高楼层风大开窗凉快、蚊虫少
缺点:高楼层大风天气有风声噪音、不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住
31-33层
优点:楼层最高、通风观景采光最好、无遮挡、顶楼价格低、私密性强、风大开窗凉快
缺点：楼层高气压不足时供气供水不足、顶楼大部分防水不行、顶楼太阳晒较热
＊只要没有固定污染源，楼层越高空气越好，高楼层不适合部分患有某些疾病的人群居住
A荣盛地产小耿
首先分为高层和洋房，不考虑价格选楼层
洋房一般在8层以下，那么洋房楼层选择最好的位置一般在3-6层。
视野较好，不会被绿化树遮挡，且景观较好，选择南北朝向的，采光通风好，不潮湿蚊虫较少，洋房的公摊面积较小，一梯两户，可用空间较大
高层就是24米以上的建筑，那么怎么选择楼层呢？
按照图片中的方法进行选择，可以看出基本在6-10层和15-24层之间
6-10层高度适中，采光通风好，视野较广不易被遮挡，舒适度较高，噪音较小，居住出行较为方便
15-24层高度较高，但是私密性强，视野开阔，采光充足，通风良好，空气清新，不用担心潮湿蚊虫问题，噪音影响不严重
总的来说买房选楼层，要考虑的就是舒适性，采光通风，视野，家中要是有老人小孩，最好还是选择较低楼层便于出行。
我想学点仙术
高层好还是低层好？这个需要根据实际情况具体分析，一般来说，房子总层高三分之二的楼层是最贵的，但是最贵的不代表是最高的
一般来说，高层的视野更广，噪音少，蚊虫较少，但是中高层价格也贵，如果小区给水等基础设施没做好的话，高层水压低，洗浴等用水不方便，再者，经常性的坐电梯，小概率的风险也得考虑，如果顶层的话，还要考虑顶层的防水措施。
低层的优劣势也很明显，出入方便，价格便宜，但是伴随着的，一层会潮湿（一层架空的可能会好点），噪音污染、蚊虫较多，采光较差等等
真正的选择需要根据小区各方面指标（绿化、楼间距、容积率、电梯数量等）结合自身需求点综合评判，但是有一句话是永恒不变的，没有哪一套房子是百分百完美的，好的价格贵，便宜的各种不满意，视野好的不方便，方便的采光差等等。
围观
看情况，看楼层的总高，30层左右建议买中间部分的楼层。如果是多层，建议买顶层，有露台，如果老人住，低楼层比较好，有安全感。
心浪嘴更浪
如果是高层，建议买中间部分的楼层。如果是多层，建议买顶层。
沧桑的奶罐
买什么楼层，取决于个人喜好，常见低楼层或顶楼大部分人不喜欢，80%人选择会居中选择，最终买什么楼层，还是根据自身的实际需求来定
仁恒河滨城胡建
总高为13层以下的小高层楼房选8楼至11楼；总高为20层以下的高层楼房选9楼至16楼；总高为7层以下的多层楼房选2楼至5楼；以上楼层选择主要考虑供水、仃电、采光、通风、噪音、安全等因素...
XXcc
看情况，看楼层的总高，30层左右建议买中间部分的楼层。如果是多层，建议买顶层，有露台，如果老人住，低楼层比较好，有安全感。
钱多多碧桂园深莞惠
这人感觉一要看房是什么房，板楼，小高层，洋房还是高层。二是看什么人住，老人，孩子还是小年轻。一般来说一楼潮二楼吵，下水问题也不少。顶楼晒边户凉，取暖效果也不强！因人而异！
