歲歲平安30972
沒簽正式合同的原因是什麼？拖了多長時間？有沒有籤認購書等協議？內容是什麼？
一般來說，你們雙方會籤一個商品房的認購、訂購、預訂等協議，如果該協議具備商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，根據最高院的司法解釋，該協議應當認定為商品房正式的買賣合同。您可以依據你們的合同約定，主張對方承擔違約責任，退回房款並承擔違約金。如果合同對違約責任約定不明，就直接按照合同法等法律規定對違約責任進行判斷。
京雲房產律師團
可以退的，具體能否退全款要看開發商的預售許可證辦理情況及之前簽訂的謝謝。
一般而言，開發商之所以未簽訂購房合同，原因就是預售許可證未下來，這種情況下開發商會採取認籌書、認購書等形式變相地簽訂購房合同，這種合同會約定定金、違約責任，我們是通過其名為認籌認購實為購房合同，預售許可證未辦理下來就簽訂該合同無效，主張退全款的。
若預售許可證確實已辦理下來，一般很難主張。
星哥雜談
可以退，可能會有違約金。是因為什麼原因呢？
魯青律師李維懿
可以要求退款的。
孫俠律師
有其它協議嗎？因為什麼原因要退？說清楚才能知道能退不
梁冰律師
購買的房屋，目前只要沒有做網籤，就可以退。
當然分業主（開發商）違約和購房人違約。如果是因為是業主或者開發商原因違約，業主或者開發商需要給購房人違約金，具體看購房合同，如果是因為客戶原因違約，客戶需要繳納違約金，具體看購房合同明細！
房產的那些事兒
買房付了全款，雖然沒有籤正式合同。但是一般會有簡易合同，房款可以退，但是定金退不了。
威海房產買賣
沒過戶就敢付全款，居然合同都沒有，
增壓器旁通閥
這種情況下是可以要求退款的，政府部門認可的是網籤合同，既然還沒有網籤可以認為是交易還不能成立，簽了認購協議定金是不退的，其它房款可以全部要回。
隔壁V老王
簽了也可以，別說沒簽了，去吧，硬氣點，拿出不退就拆售樓部的勇氣，佔著理那，放心
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