招商，龍湖&坤和聯合體分食嘉興經開區2宗宅地

10月31日，嘉興經開區成交2宗宅地，總出讓面積118畝，總建築面積16.3萬方，總成交價13.44億元。

2宗地塊分別被招商，龍湖&坤和聯合體競得，拿地樓面價9040元/㎡、7000元/㎡。

地塊指標

1、經開2019-14號宅地

經過66輪競價，上海招商置業有限公司（招商）以總價89583.77萬元競得經開2019-14號宅地，樓面價9040元/㎡，溢價率22.16%。

地塊東至烏橋港綠化帶，北至鬱圩路，西至雙溪路，南至支流。出讓面積45044.13㎡，容積率2-2.2，建築面積99097.086㎡。

地塊周邊1公里範圍內，昨天成交了3宗涉宅地。

距離最近的經開2019-15號宅地由龍湖&坤和建設競得，樓面價9620元/㎡，溢價率13.71%；

另一宗編號為經開2019-13號地塊由佳源以樓面價9400元/㎡競得，溢價率17.5%。2宗地塊地價均高於今天招商拿地樓面價。

至於東側的2019南-025號宅地，由於規劃配建住宅建築面積15%的人才公寓以及一所12班幼兒園，成交樓面價僅7041元/㎡。

2、經開2019-17號宅地

僅1輪報價，嘉興旭昂置業有限公司（龍湖）&坤和建設集團股份有限公司 （坤和建設）以底價44818.77萬元競得經開2019-17號宅地，樓面價7000元/㎡。

地塊東至縱三路、北至橫一路、西至尚東名邸用地界、南至城東路綠化帶。出讓面積33698.32㎡，容積率1.5-1.9，建築面積64026.808㎡。

地塊東北方向500米處，今年5月28日，正黃置業以總價42679萬元競得經開2019-01號地塊，樓面價8712元/㎡，溢價率54.89%。與之相比，此次龍湖&坤和建設地塊地價下降了1712元。