日前，青島市嶗山區自然資源局發佈最新土地出讓公告，將於11月22日拍賣位於中韓街道勁松五路兩側的6宗地塊，據悉這些地塊橫跨市北嶗山兩個行政區，
6宗地塊中包含4宗商住地塊，1宗體育用地和1宗文化設施用地，合計約282.79畝，規劃總建面約66萬㎡，其中人才公寓總建面4.9萬㎡，最低起拍價8915元/㎡，最高起始樓面價9722元/㎡，起拍總價超48.7億元。
根據拍賣公告顯示，6宗地塊同屬於嶗山區中韓街道西韓社區集體經濟發展用地，競得人須與社區簽訂《西韓社區經濟發展用房合作協議書》。
從地理位置上來看，上述6宗地塊位於海爾信息產業園以南，緊鄰嶗山區左岸風度社區，距離即將開盤的保利大國璟項目直線距離800米左右。
宗地1-LS0502-36號地塊位於嶗山區滁州路以南、勁松七路以西，佔地面積3.05萬㎡，土地用途為商住（3.5:6.5）混合用地，總建面13.27萬㎡，起始樓面價8915元/㎡，起拍總價2.37億元。；容積率≤平均4.38（出讓部分4.705）；建築密度≤30%；綠地率≥35%。
宗地2-LS0502-35-1號地塊位於嶗山區滁州路以南、勁松五路以東，面積3.5萬㎡，總建面14.09萬㎡，起始樓面價9458元/㎡，起拍總價2.67億元。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤4.06；建築密度≤30%；綠地率≥35%。
宗地3、宗地4、宗地5三宗土地搭配出讓，起拍總價 2.47億元。
宗地3-SF0604-1002號地塊位於市北區滁州路以南、勁松五路以西，面積3.45萬㎡，總建面12.08萬㎡，起始樓面價9722元/㎡。土地用途商住（1:9）混合用地；容積率≤3.5；建築密度≤35%；綠地率≥30%；該地塊規劃戶數不大於799戶，配建4200㎡老年公寓。
宗地4-SF0604-902號地，位於市北區滁州路以南、勁松四路以西，面積2886.2平方米，總建面0.43萬㎡，起始樓面價2342元/㎡。土地用途文化設施用地；容積率≤1.5；建築密度≤40%。
宗地5-SF0604-207號地塊，位於市北區株洲路以北、勁松五路以西，面積1.17萬㎡，總建面2.34萬㎡，起始樓面價2204元/㎡，土地用途體育用地。
宗地6-SF0604-305號地塊位於市北區滁州路以北、勁松五路以西，佔地面積7.41萬㎡，總建面23.87萬㎡，起始樓面價9613元/㎡，起拍總價4.59億元。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤3.22；建築密度≤30%；綠地率≥30%；現狀土堆由競得人自行清理並承擔相關費用。
本輪驚喜亮相的6宗新地雖同屬於中韓街道西韓社區集體經濟發展用地，但勁松五路以西的4宗其實在行政區劃上屬於市北。綜合來看，本輪出讓的6宗新地塊被竹韻山色、依山半島、美寓天城等多個成熟社區包圍，居住氛圍濃厚。目前，板塊內有遠洋萬和城、和達君玥、保利大國璟、保利天匯等多個新盤在售，在售新房單價約為26000-34000元/㎡。
另，出讓文件要求，競買人或其實際控制人須為世界品牌實驗室評選的“2018年度世界品牌500強”前100強企業，須為嶗山區工商註冊企業等；本次網上拍賣設定最高限價，競價若達到或超過最高限價時，土地競價中止，轉入競報“企業自持商品住房租賃面積”環節。
出讓條件：
1，3、4、5三宗地同時出讓；
2，競得人若非嶗山區工商註冊企業，須在競得土地之日起30日內將公司註冊至嶗山區或在嶗山區成立獨立法人資格的全資子公司，並由其作為開發主體開發建設。
3，拍賣土地為嶗山區中韓街道西韓社區集體經濟發展用地，競得人須在競買結束後3個工作日內與社區簽訂《西韓社區經濟發展用房合作協議書》。
4，1號地中公交首末站（規劃建設不小於2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分攤土地172.71平方米），土地無償劃撥,由競得人按嶗山區交通主管部門要求建設，建成後按成本價移交。拍賣土地規劃配建的公共管理與公共服務用房，由競得人按相關規定建設、移交、使用。
5，競得人須開發建設綠色智能和裝配式建築。競得人在進行工程施工招標時，不得限制嶗山區企業組建聯合體參加投標，支持大型施工企業集團投標並遷入嶗山區。
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