二手房,能满足以下几点要求就够了

二手房现在越来越受到大家的关注,首先二手房可以即买即住,拥有成熟的配套设施和丰富的教育资源。其次,如果遇到性价比高的精装房可以直接拎包入住,还能省去装修的烦恼和一大笔费用。

二手房,能满足以下几点要求就够了

但也因为二手房的选择性因素较多,所以我们在看房的时候往往看花了眼,纠结不知道什么样的房子适合自己,到底该应该选择什么样的房子?小编给大家分析以下几点建议:

位置

买二手房就是为了方便,所以位置是非常重要的,通常看一个小区的位置好不好,要看它的交通(地铁或者公交次数)来决定这个位置的重要性。当然还有医院,公园,学校,商场等距离远近,是否方便。

二手房,能满足以下几点要求就够了

小区

一定要选择大型的有物业管理的社区,首先小区整体面积较大,环境好,园林、花草等绿化丰富,居住适宜,有一种回到家的感觉。其次,小区居住人口多,配套更加完善。社区内部一般都会建有广场,幼儿园,银行网点等相关配套。无论是休闲,娱乐还是日常消费等,都可以在小区内完成。

二手房,能满足以下几点要求就够了

楼层

选好了小区,就该选楼层了。以前的楼房一般是六楼到顶的,俗话说“金三银四”三楼,四楼是最好的楼层,不吵不闹,采光好,夏天也不会太热。一楼,二楼比较吵,采光不是太好,夏天蚊虫较多,多半适合老年人居住,上下楼梯比较方便。五楼,楼层较高,但是安静,隐私性强,采光通风效果好,年轻人比较喜欢。六楼是顶楼,采光,通风无疑是最好的,但是冬冷夏热,时间长了以后还容易漏水,就是价格相对来说能便宜不少。如果是刚需手头资金有限,又想住个大点的房子的话,那么也可以考虑考虑顶楼。电梯房就好说啦,只要不影响采光,通风,可以根据自己的喜好选择。

二手房,能满足以下几点要求就够了

户型

选好了楼层,户型的选择也是十分关键的,它关系到你以后生活的舒适度。首先,看户型是否方正,方正的户型会让你的房子实用面积最大化。其次,南北透通,才能保证屋内空气来回循环。(能买三室别买两室)

二手房,能满足以下几点要求就够了

装修

尽量找装修好点的,直接可以拎包入住的。可以省去一些精力。如果重新装修的话,还得晾好长时间才能住。既浪费钱,又浪费时间。

二手房,能满足以下几点要求就够了

房本满五唯一

二手房比新房费用要多一些。一般在卖的二手房都不是唯一住房,房东既然买房,肯定不止一套,一般都有个税。再加上现在好多城市二手房都限售,所以五年之内不让买卖。如果不满五年的话会有增值税。所以,一定要了解房屋的所有情况再进行交易。

二手房,能满足以下几点要求就够了

房龄

房龄超过20年以后,就尽量别买了。因为一套房子不可能住一辈子,我们中途肯定还要再进行置换。所以为了以后好出手,尽量不要买房龄太老的房子,以后不好卖。

二手房,能满足以下几点要求就够了

二手房是有局限性的,没有十全十美的。你可能喜欢这个位置,但是看不上这个户型。你可能喜欢这个户型,但是又看不上这个小区环境。你可能看上这个装修,但是看不上这个楼层。总而言之,没有十全十美的房子。大家在买房的时候要综合考虑一下,根据自己的实际情况去买。如果这套房子有七成满意度,就可以下手了。如果真有十全十美的房子,那么它的唯一缺点就是“贵”。

您觉得呢?


分享到:


相關文章: