假如時光倒流_
從2019年初提出要加快房地產稅立法建設以後，國內對於房地產稅儘快出臺的呼聲很高，其中很大部分原因在於房價太高，那麼房地產稅什麼時候會出臺，真的能降低房價嗎？
一、房地產稅與房產稅
首先我們要搞明白，房地產稅和房產稅是兩個不同的概念。房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。而房產稅是指單一房屋交易所產生產權財產稅，也是屬於房地產稅的一種。我們平時常討論的，也是咱老百姓最關心的，其實就是房產稅。
二、房產稅能降低房價嗎
關於房產稅，早在2011年1月底，就在上海、重慶開始了試點，兩地分別採用了不同的徵稅方式，經過幾年的試點，雖然取得了一定效果，也為房地產稅改革積累了一定經驗，但依然有不足之處。從兩地房價來看，試點之初，正是房價突飛猛漲的時候，很多人都認為房產稅就是為了打壓房價而生的，然而事實證明，房價並沒有因為房產稅試點而停止上漲，但在一定程度上確實降低了市場預期，抑制了炒房投機的心理，打擊了各類炒房行為，對國家稅收也作出了貢獻。
財政部財政科學研究所所長賈康表示，開徵房產稅，房價並不會應聲而落，單靠一個稅制不可能改變中國城鎮化進程中不動產價格上揚的基本趨勢。但是房產稅的實施，會使上揚曲線的斜率降低。試點後，兩地的高端不動產，都明顯出現了成交量下降、價格趨穩，這就是很明顯的正面效應，是改革已體現的作用。
三、房地產稅到底何時落地
距離2020年還有不到2個月時間了，房產稅要想在2019年落地是不可能的了，那麼房產稅最快什麼時候可能出臺呢？為了儘快推出房地產稅，高層一直都在努力，首先，為了積累更多的經驗，房產稅試點在不斷擴圍，主要針對供求關係失衡、消費旺盛、房價上漲趨勢明顯的城市，優先考慮成為房產稅試點城市；其次，全國不動產登記聯網已經於今年內完成，目前國內已有180個城市實現全國不動產互聯互通；最後，2020年的第七次人口普查將不僅“查人”還會“查房”，為房地產稅出臺積累國內房產數據。具體房地產稅何時能出臺，眾說紛紜，賈康表示，希望在三年內能出臺，也有專家表示2020年就可能出臺。對於這個落地時間，小黑當然是希望越快越好，不希望房產稅出臺能讓房價降低多少，至少能讓房價不再上漲，讓更多人都買得起房。
綜上所述，房地產稅和房產稅是有區別的，老百姓寄希望於能降低房價的房產稅，目前還沒有具體落地時間，只希望越快越好。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
房子賣不動的情況下，房產稅會出臺。原因是：房子好賣的時候，政府賣的地價高並且數量多，政府的財政收入就多，這種情況下不需要徵房產稅；當房子不好賣的時候，政府賣的地價格低並且數量少，政府的財政收入就少，這種情況下政府就需要通過徵收房產稅來增加財政收入。
手機用戶58763057599
關於房產稅能不能降房價的問題，我們得先來看看房產稅的目的和作用何在；
首先房產稅並不是近些年才提出來的想法，而早在十幾年前就已經有關於這方面的討論，只是在2010年才正式的提出，並且以重慶，上海兩座城市作為試行城市！但是結果也很明顯，算是失敗告終；
那麼徵收房產稅的意義何在？
第一、提高業主對房屋的持有成本，降低空置率；據不完全統計，中國樓市的空置率在20%左右，所以去庫存也是一個發展發展；還有就是杜絕“炒房”“囤房”等不利於房地產發展的現象；
第二、穩定樓市，抑制房價過快和過高增長，讓房子迴歸住人的本質；同時也讓讓房地產朝更健康的方向發展！這也就是為什麼民眾會對房產稅呼聲那麼高的原因之一；
第三、保證財政收入平衡；近幾年政府對公司企業實行了新的降稅，減稅和免稅政策，財政收入降低所以需要新的稅收進行補充；
所以綜上所述，房產稅的主觀目的是穩房價，而不是降房價，房價大降對經濟影響太大，小幅度的下調是允許的；但是中國國情複雜，要想制定出一套適合國情的房產稅，還是需要一定的時間，任重而道遠！
Fang柳澤平777
我贊成收房產稅徵收空置稅，一個幾十層的樓房晚上亮燈的屈屈十幾戶.鋼需的無房有房的庒著漲價.這種富人殺窮人的行為太惡劣了
乾坤無私111
房地產稅的出臺是一個必然的過程，任何一個國家都是把土地和房產看著是稅收來源的重要之地，而目前我們國家更多的是依靠土地出讓金，而歐美髮達國家是主要依靠房地產稅，這個是由不同的經濟發展階段決定的。
1、中國的房地產市場目前還是以增量為主
中國的房地產市場目前還是以增量為主，城鎮化還沒有結束，2018年才將近60%，到2030年預計將進一步達到70%，所以過去的十幾年我們主要是增量市場，而歐美國家早就完成了工業化和城鎮化，所以他們的房地產市場是以二手房交易為主，這個就決定了我們對土地和房屋採取收稅的形勢不同的。
土地出讓金是我們當前的主要形勢，2018年中國土地出讓金是6.5萬億元，而當年全國的財政收入總和也才26萬億左右，可見土地出讓金對財政的重要性。土地是新建房屋的基礎，所以是增量的來源，正是這個原因，我們當前採用的是通過土地出讓金的形勢來獲得財政收入。
2、中國10年後也會進入到存量階段
當我們的城鎮化率達到70%以後，那麼中國房地產市場也會進入以存量的二手房為主的市場，那麼這個時候新建的房屋數量必然會下降，那麼土地出讓金就會減少，這個時候如何去補充財政收入？
當然是房地產稅了，這個稅收是對存量房的徵稅，如果沒有這個稅收，那麼十年後，財政收入大減，而政府又沒有新的稅收來源，就不是很尷尬了。
房地產稅的立法什麼時候會完成？
大概是2022年到2023年，這個是規劃的時間截止點，立法出來後，是否立即實施也不一定的，因為到時候還要看存量房市場是否足夠的大，如果存量房市場不夠大，也就是說稅基不夠大，徵稅是達不到目的的。
但是房地產稅幾乎關係到每一個家庭，是牽一髮而動全身的事情，必須儘早作出法律的安排，這是未雨綢繆。
壹號股權
空置很難確定。第幾套也不好確定:兩套就離婚，三套給小孩，四套給二寶，五套給父母，六套給老嶽，七套給情人，八套…………總之，難不倒中國人
新倍生活
2015年開始，就喊著房價要降了，房產稅要出了；可5年過去了，馬上要2020年了，房產稅還完全連影兒都沒有。
一個制度的出臺，先商量、徵求意見、起草、修改、公示、修改、然後執行，沒有三五年，根本不可能。
至於房地產稅，甚至連最基本的全國房產信息聯網查詢，都沒有呢，是真的沒有；更恐怖的是，連省域內聯網查詢，都沒有。至於具體到城市這個單元有沒有，不知道。應該也是沒有。
不然的話，應該能很快全國房產信息聯網查詢。
這些條件都要具備，至少10年，那算是最快的程度了。
所以，10年內，房地產稅，不可能出臺，更不可能徵收。
而房價降價，那更不可能。沒有降價的主因存在。就算是最大的主因，人口減少，那也是20年後的事情了。
董江波
房地產稅自從提出來，就被認為是壓倒房價的最後一根稻草。現實會這樣嗎？
首先來說，房產稅的提出是，為了打擊惡意投資房產拉高房產價格，並且解決空置率高企的問題的。
之前就有人做過統計說中國的房子空置率達到了20%以上的水平。
那麼等房產稅出來之後房價會降嗎？
目前很多持有房產的人，都在擔心這個問題，再加上今年以來，房地產價格沒有像往年一樣飛漲，這更加造成了，心理預期的壓力。
從整體方面來看，國家要出臺房產稅，必須要保證房產市場不能出現大面積的恐慌，出現拋售潮，將會嚴重衝擊國家金融安全。破壞來之不易的經濟發展勢頭。
我認為房產稅的立法到頒佈實施，還有一些路要走，並且還要顧及到各方的情況，所以說會慢慢來。遠遠不會為了降房價而把人民財產放棄不顧的。
我們需要做的是，根據國家的大政方針，謹慎的原則房產投資。
峰神pHq
房價是根據國家政策來決定的，今後2年左右將出臺房產銳，國家財政收入將由地方政府收取產產銳，將和國際接軌，國外經驗，我國將取代，這我國房價有控制作用，沒有人炒房，而富人將多套房孑拋出，賣掉，不然銳交把富人，變成窮人了，所以現在商品房不好賣，供大於求，房價必然大跌。
用戶4822945457498
房產稅是個好東西，有錢炒房的富人們就得應該向國家交稅 ，買車都得交稅房子為什麼不交，既能控制房價又能有收入國家應該早實施，應該像保險一樣每年都交，除了剛需，房產每多一處累計加倍交稅。不怕你房子多，就怕你交不起稅。那樣房價自然迴歸，資源也不會浪費，嚴重支持。
