用户4453071735402
我国商品房实行预售制度，这等于是把风险留给购房者，而利益全被开发商占据。
目前购房付款较为凌乱，有的地方有的开发商先收取变相的定金、叫诚意金意向金等，目的就是获得资金和锁定购房者，接着是获得预售证以后，收取首付款。这已经是告一段落，
但房子封顶以后，就会办理按揭或者进一步收取购房款，但是开放商资金链紧张的话，也会适当提前通知，要求办理按揭和支付剩余款项。
剩余款项就是部分购房者是全款购房，部分购房者贷款减少希望支付更多首付款。
封顶以后，开放商要求全款购房者是应有之义，毕竟开放商资金大部分都是较为紧张的，购房款一般都是较大规模，尽早收上来就可以化解资金紧张，改善公司现金流。
一般来说封顶以后开发商对于剩余款支付和按揭办理给予时间很短，前段时间一个楼盘给出十天时间，要求十天内办理好按揭资料并送到银行，剩余款项十天内支付完毕，有的购房者没有按时办理，就收到电话通知，接着就是律师函催促。
购房者即然签订合同，就应该信守承诺，及时上缴购房款，开发商从道义出发，如果购房者真的碰到困难，也应该给予适度的宽限期。
杜坤维
我是袁哥，我来回答
我首先回答，全款买期房，首付已付，开发商要求1月内付完全款，这是合理的。为什么呢？原因如下；
一：我在房产行业从业二十多年 ，经常也有业主咨询过类似问题 。现在购房付款方式只有两种，全款付款及按揭贷款方式。对于开发商来说，无论是按揭和全款结果都一样，即使是按揭证常情况下，一个月也能办理完，开发商也能收到全款。只不过对于开发商，银行按揭手续繁琐而已，同时有时银行方面和购房客户由于各种原因拖延了，以至开发商回款时间也会慢一些。所以大多开发商给全款客户，都有一定的优惠，同时也会约定在一定期限内付清全款，有时一星期，半个月都是合理的，所以开发商要求你1月内付清全款也是合理的。
二：至于你认为期房和付款方式没有冲突，因为大多数购房者为了期房优惠价格及房源充足两个原因，你也是因为这个原因购房，只要开发商具有预售资格，就可以出售房屋，付款方式是你自愿选择，全款方式，可能还享受了优惠，你当然应按合同约定1月内付清全款，即使按揭客户也是在期房状况下 ，1月内办理好按揭手续。我个人买房多次，也是大多时期房付清全款，或办理按揭手续，到现房交房都是两年左右。所以说开发商要求你1月内付清全款是合理的。
三：期房预售，通过售房 回款。然后用售楼款进行建设。这是预售制度决定的，也是这些年房市繁荣，房价上涨的因素之一也是所有开发商的运作方式，是符合现在房产有关的制度和法规。因此开发商要求1月内付清全款是合理合规的。至于以后是否实行现房销售，我们拭目以待。
最后重复一下关键词：按揭和全款对于开发商结果都是一样的。
期房与付清全款无关联，因为我国实行就是预售制
总之无论从现在的预售制度 还是房屋买卖合同的约定，包括你个人的选择付款的方式，我认为开发商要求你在1月内付清全款，是合理合规的。
我是袁哥，请关注我，为你房产投资交易解疑答惑。
袁哥自媒体
我们公司也是开发商，这个问题也有。
有人买房也有这个想法，认为房子没有做好，就把钱全部给了，认为应该交房时候付清，这是错误的观念。
现在卖房大部分是期房，只要有预售许可证就可以卖，不管是贷款还是全款，下了定金就应该在约定的时候过来办理手续，我们一般是7天之内办理好按揭，过来交首付然后去银行办理按揭手续。
如果是全款买房，我们交一次性付款，这个也是在下定的7天内，就应该把全款付清，如果没有凑齐，可以和开发商商量延后一点点时间，太长了肯定不同意。如果想等交房时候付清，除非是分期付款，要不然肯定不行，就会违约。
如果想现钱买现房，那就去买已经做好的房子，新房在我们国家都是这么卖，法律允许的。
地产维基佰科
全款买房怎么付款
1、交付定金并签订认购书销售接待中心。
2、房款交付及收据换领。房款交付：按约定时间交付，当时自己签订付房款最大时间，日期付清房款。
3、签订商品房买卖合同。所需资料：身份证明、交款收据原件、认购书原件、购房发票、付清楼款证明。
5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取：交房通知，邮寄送达或当事人签收。交房时间及所需资料。
6、办理《房地产证》。 带上所有手续和开放商人员去房管局办理房产证。
所以说合理，因为你当时签订合同时选择全款肯定享受全款优惠，所以按照合同时间履行是正确的，签订前但是你也可以选择不超过三个月付清房款，去实在拿不出全款也可和开放商协商更换贷款付款方式，但会不享受任何优惠，这样才不至于自己有巨大损失
闫烨财商思维
不合理。给你一个月时间付款，说明他在仁慈你。你应该在购买时(签合同认购)，就该交全款了。这才合理。
而让你延迟一个月付款，说明开发商已经给你足够的凑款时间了。协议肯定写的一月内付清尾款。
不付清尾款怎么能叫全款买呢。
付了首付后，月月还，那是按揭。
既然你选择了全款，当初应该明白，就是一下子付清。
这一个月时间，开发商留给你凑款的。赶紧补齐。否则，首付不退(协议内容肯定写的全款买房优惠，一个月不能完付尾款，首付不退)，房子也没有。
怡冉说事儿
全款买期房就是一个错误的决策，开发商存在一房多卖的风险，还有携款潜逃的风险。
建议，贷款购买，银行会帮你核验各种手续，只要能贷款成功说明手续齐全。
此外，银行会监管开发商的资金使用。
交房后，可以一次性把贷款还清。
虽然损失点利息，但降低了风险。
农民16794459
这个合理不合理关键看你买房子前跟开发商的合同是怎么签的，法律没有明文规定最早和最晚的付全款时间，按照一般的情况全款买房的话是在签订购房合同的时候就要付全款了，每个楼盘每个开发商的规定也不一样，再说你全款买房的话什么时候付都一样的，你就付给他们就完事了
腾冲买房上保山吉屋网
正常情况是这样的，但你看上这区域开发商房子，需要购买，首付款和购房资格没有问题，一个月需要办理贷款的，如果资金不足，可以和开发商沟通，经同意后，可以推迟付款和办理贷款！如果房屋销售好，开发商要回笼资金，一般不同意的
长三角资产配置专家
看合同哦！不是看合理不合理啊！签合同时，就有对付款的要求。
