11月11日，全民“剁手”的好日子，南昌土拍市場也有2宗位於青雲譜廣州路的商業、商務、居住用地將競拍，該兩宗均位於南昌地鐵5號線地鐵旁，可是卻無緣無故無人競拍，導致競拍結束！
起始樓面價4900元/平
限價12080元/平
出讓要求：
1.競得土地後可能有成立新公司需求的，請在申購過程中勾選“成立新公司”選項。申請人勾選了成立新公司的，競得土地後仍可自主決定是否成立新公司。4、具體規劃條件詳見南昌市自然資源局用地規劃設計條件(2019第21號）。
2.宗地內變阻箱、變壓器及電線杆由受讓人自行遷移，並承擔相關費用，青雲譜區政府做好配合工作。競買人報名參與競買後視作對變阻箱、變壓器及電線杆的現狀無異議，不得以此為由欠繳土地出讓金、逾期開竣工或主張其他任何權益。
3.宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，具體辦法按照“南昌市限房價、競地價”項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行。
4.宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，具體詳見公開出讓方案。
5.根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
該宗地除了以上要求，還有用地規劃條件。從用地規劃條件可以看到，該地塊以廣州路、青山湖大道軌道交通線為基礎60米範圍為軌道交通控制保護地界，控制線以內的建築應與軌道交通建設部門協調。並且不得設置沿街商鋪形態，將建設建築底層兼容特色零售商業業態，提升該區域活力與文化氛圍。
起始樓面價5135元/平
限價12080元/平
出讓要求：
1.競得土地後可能有成立新公司需求的，請在申購過程中勾選“成立新公司”選項。申請人勾選了成立新公司的，競得土地後仍可自主決定是否成立新公司。
2.宗地內電線杆由受讓人自行遷移，並承擔相關費用，青雲譜區政府做好配合工作。
3.受讓人須配建基層社區鄰里服務中心一處，總建築面積為2473平方米。其中配套社區綜合服務站（其中居委會建築面積為235平方米、社區服務站建築面積為376平方米、社區文體活動站建築面積為564平方米）、社區警務室（建築面積為20平方米）、社區醫療服務站（建築面積為226平方米）、社區養老服務用房（建設面積為752平方米）社區商業用房（含配套中心、肉菜、日常零售店等建築面積為300平方米）各一處；配套9班幼兒園一處（與鄰里服務中心統一佈置）,用地面積不小於5000平方米。上述配套設施建成後無償移交給青雲譜區政府指定單位，並將產權登記至其名下。
4.宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，具體辦法按照“南昌市限房價、競地價”項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行。
5.宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，具體詳見公開出讓方案。
6.根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
該地塊與DAJ2019039地塊出讓規劃條件不同的是，需要配建2473平方米社區鄰里服務中心一處，並且配套9班幼兒園一處（用地面積不小於5000平方米)並且以上配建全部要無條件交給青雲譜區政府。）
據三瘋了解到，該地塊門口的廣州路與城南大道十字路口是目前南昌地鐵5號線的預留站點，所以該地塊屬於純地鐵口項目，並且還有商業、商務配套，未來的潛力應該是不可估計的，流拍這件事真的是讓所有關注該兩塊地塊競拍的人大失所望。
三瘋從青雲譜10個月區域樓盤漲幅瞭解到，該區域雖然大部分都顯示下跌趨勢（綠色），但是今年4月份的上漲幅度就已經可以包攬全年的下跌幅度。
該兩宗地地塊限價12080元/平，未來加上裝修限價大概在1.5-1.6元/平，而地塊對面的新力鴻園從拿地到現在也沒有任何動靜，那麼該兩宗地塊為何慘遭流拍？請持續關注三瘋。
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