德阳商业圈发展看城市变迁

没有一成不变的永恒，唯一永恒的，是改变。作为一个土生土长的德阳人，除了大学在异地上学，我的成长、工作、家庭都是在德阳本地，无论网上争论什么经济副中心，川渝第二城，这些都不重要，在我眼里，每天生活的这片土地，无论怎样都让我如此眷恋。而德阳，顺应成德同城的发展战略，近年来有着让人为之震撼的翻天覆地的变化。都说商业是城市发展的重要标志，作为一个飞速发展的城市，德阳近几年商业地产发展迅速，城市综合体拔地而起。城市的商业中心，已从原来的南街独一枝，变成了东西南北中多角并立的百花齐放。

一、南街、文庙 作为德阳曾经最繁华的商业圈，南街之于德阳的地位，绝对是如春熙路之于成都一样南街一直都是德阳商业投资的首选地，位置最优的店铺，几十万的转让费，上百万的年租金，成就着房东和老板们的淘金梦。

而洋洋百货，则是南街商业百货中的翘楚洋洋百货始建于1997年12月，2016年扩建完成，是德阳市区最大的百货零售企业之一，作为扎根德阳近20余年的百货企业，洋洋百货已在中江、达州、成都、宜宾完成商业布局。

洋洋百货开业

随着德阳人民日益提高的消费需求和上美广场等商圈的冲击，曾经辉煌的商业中心如今地位也岌岌可危，转让、待租的门面也时常看到，未来南街在德阳的商业地位会逐步下降，但是短时间依旧无法被取代。 二、工农村 工农村作为原来德阳市中区城区乡下辖城郊村，后来由于两所大学的入驻，同时受益于二重等企业职工的消费需求，逐步发展成为德阳的大学城和商业区。工农村老商业街毗邻两所职业大学，商业繁荣，以建大家园为核心、两座大学为两翼形成了一片商贸休闲娱乐的城市商业区。老商业街周围商店、餐饮、影院鳞次栉比，热闹非凡。学校开学的时候，和恋人漫步在工农村老街，吃着街边各种小吃，看着熙熙攘攘的人群，真有那种小时候逛夜市的感觉。

三、河东 2005年开业的盛唐摩尔，是河对面旌东片区第一个综合性购物中心，包括超市、步行街、美食街等，开业之时，旌东人民也是一片欢呼雀跃，终于，不用再过河逛街了。

2008年末，当沃尔玛入驻德阳的消息不胫而走的时候，德阳人民终于不再苦于没有大型商超的，这家世界级的零售业大腕，伴随着2009年凯德广场的开业正式入驻，为德阳引进了先进的零售技术和创新的零售观念，到了周末，沃尔玛超市里人头攒动，不好热闹。

凯德广场的到来，旌东商圈的兴起，标志着南街文庙商圈一家独大的局面正式结束。 四、彩泉商业圈

不知道将彩泉商业圈单独列出是否正确，毕竟彩泉跟南街，就只隔了一条长江路，跟南街商业圈的相互影响。2013年，德阳真正意义上的城市综合体——上美广场开业，这是一家集餐饮美食、购物中心、休闲娱乐、高档酒店、甲级写字楼、精装公寓、万达影院等为一体的城市综合体。上美广场的破茧而出，给传统的彩泉商圈增添了时尚、新鲜的元素。

除了上美广场，彩泉商业圈还有洋洋百货彩泉店、彩泉天街等商业单元。

图为洋洋百货彩泉店促销活动现场 五、黄河片区

从2014年10月西博会签约，12月5日拿地，到2016年9月17日开业，万达广场仅用了1年多时间，就在黄河片区的空地上完成了从无到有的存在。德阳万达占地194亩，规划建筑体量达50万平方米，是集大型休闲购物中心、SOHO公寓、商业街步行街区、高端住宅等多种业态于一体的德阳首座最大、最完善的一站式购物中心。万达广场自然不用多说，很多三四线城市，甚至都以是否拥有万达广场来衡量自己的商业水平。

（图片源自网络）自从有了万达广场，住在城北的我，现在逛街已经不再像以前那般弯也不转往南街彩泉跑了。黄河片区除了万达广场，还有希望城的圣地龙商业中心，2016年10月15日开始试营业，涵盖了大型购物中心、精品商业步行街、五星级酒店、商务写字楼、玫瑰园浪漫住区五大业态引进了婕妮王进口超市、太平洋影城、舍汶酒店等商家，但是因为万达的后来居上，圣地龙一直都处于尴尬的地位。 六、城南片区银鑫五洲广场拥有120万方德阳最大城市综合体，60万方商业、40万方住宅、6万方公园广场、8000智能车位，但是商业一直在城南不温不火，随着永辉超市的入驻，政务中心、公积金中心、公共资源交易中心经开区管委会等职能部门以及诸多企业的入驻，五洲广场开始焕发生机和活力。

每一个商圈，都是一个城市发展的缩影，伴随着城市北优南扩的发展策略，在不久的未来，德阳势必还会有更多的城市综合体和商业圈的形成，极大丰富德阳市民日益增长的物资精神需求。祝，我热爱的家乡越来越好。也祝你，百转千回后，岁月再无波澜。