提到置业临深，大亚湾和惠阳无疑是最为热门的两个区域。大亚湾紧邻坪山，地域东西狭长，四条主干道与深圳无缝对接，是深圳东进的第一门户，因此在上一波房价上涨里占尽先机。
但是，与惠阳房价近乎翻倍的巨大落差不同，大亚湾房价的涨幅可谓雨露均沾：最低的地方12000元/ ㎡，位置、品牌好一些就14000-15000元/㎡，寥寥几个一线临深的大盘也只是18000元/㎡-19000元/㎡，传递到首付上，大亚湾的平均首付大约在39万左右。
由于差价不大，在大亚湾选择楼盘时，片区就成了最关键的考虑因素。
西区：四条主干道，撑起半边天
西区的大部分楼盘沿主干道分布，龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路三条横向快速路加上龙山一路到龙山十路的十条纵向道路，构建起了大亚湾的路网骨架，也把居住区划分得方方正正（这也是开发商喜欢拿大亚湾地的一个原因）。
据统计，西区当前在售22个项目，均价约为14000元/㎡，置业西区的平均首付约为42万。
由于面积较小，单价不高，公园山以67平的小户型成功揽下“西区最低首付”称号，仅需27万就能做业主。
而龙光城，由于位置比较优越，且在售单价都计较高，最小户型首付需要49万元，当之无愧的
惠湾“壕”宅。 值得注意的是，龙海二路作为通车较早的主干道，生活气息较为浓厚，同样也荟萃了大亚湾最为精华的数个商业综合体：从万达广场到翡翠山商业、从灿邦新天地到对面的碧桂园太东公园上城24H-BLOCK商业，说是大亚湾的商业大动脉也不为过。
在龙海二路沿线，能看到不少大牌开发商的身影，金地、碧桂园等均有布局。
金地天润自在城，82平户型首付需38万；
碧桂园太东公园上城，78平户型首付约34万；
中心区
中心区的定位以居住功能为主，兼具商业、旅游、商务等功能的特色，计划打造成现代的滨海城区。
因此，众多写字楼、唯一的摩天轮敏华家居广场、政务服务大厅、三甲医院、房管局、住建局、执法局等等都集中在这个区域内。
随着深圳的日益辐射，中心区的楼盘也逐渐增多。当前中心区在售8个楼盘，均价约为12230元/㎡，平均首付为36万。较之西区，置业门槛更低。
中心区有着三大优势，一个是配套完善的中心北区，三甲医院、大亚湾唯一的摩天轮广场、惠民广场、政务服务中心等都布局与此。
另一个优势就是是国家级的湿地公园——红树林公园，也被不少人誉为下一个深圳湾红树林。周边在售楼盘有灿邦珑玥公馆和碧桂园·太东天樾湾。
灿邦珑玥公馆以刚需型需求为主，因此户型较小、价格也偏低，首付仅需29万。
而碧桂园·太东天樾湾，打造了较为完善的社区环境，加上品牌的加持，价格较之周边会稍高一些，而且最小户型也要110平，因此首付至少也需43万。
第三个优势，就是大亚湾澳头的滨海资源。
其中，合生滨海城是最为临海的楼盘，当前在售最小户型为117平，首付约44万；
其次为恒大依山海湾，在售约最小为90平 ，单价较低，首付仅需30万；
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