幸好一切来的及
如果是刚需你要选二手房，价格不太贵房龄不长的那种，一，苏家屯区，于洪区，价格低廉，配套设施完善，刚需首选，二，大东区，铁西区，价格高了点，但是还可以接受。
如果是炒房，你就买新房，一，长白岛首选，其次新南站，浑南，升值巨大，二，沈北道义，铁西新区，虎石台，沈抚新区，三，长远投资，辉山，新城子，辽中，法库。你得有闲钱慢慢等，注意别买着烂尾楼。
必须关注的神回复
房地产从业数十载，我来回答你这个问题。
曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。
如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。
沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。道义的房价已经涨起来了，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。
比如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。
再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。
现在楼市比较动荡，改善还是观望为好。如果是刚需不得不买，那我说的这两个地方，价格比较低，周边有有利上涨因素，反正肯定不会买赔。
房产经验谈
投资或自住，这个要区分。
投资不建议买房，整体趋势不乐观，持币观望最好。参考美国地产崩溃时候，资产价值与贷款总额的倒挂，你是否有足够的自信能够承受?
自住房的话，抛开升值因素，建议沈北大学城周围和丁香湖板块。大学城附近的自然环境不错，临蒲河，近学校，通地铁，商圈熟。价格在6000左右，一套90平的房子，大约60万左右拿下。丁香湖板块，优势与沈北差不多，只是相对位置靠近市内，加上投资热潮的推动，价格已经长到9000左右，不建议买新房，二手房是个不错的选择。大开发商如美的，万科等有实力的开发商是首选。
最后说一下对浑南板块的看法，发展很快，这是有目共睹的，但是上下班广播里都是浑南拥堵的路况，让我对这个区不太有好感。人多能带来财富，但是也必然会造成各种问题，高放假，高物价，拥堵，停车难等。
绿裸胸鳝
主要看自身需求，心里目标明确，自然不会出现南辕北辙之事
1.新房还是二手
如今，新房销售比较火爆的基本在铁西经济开发区中央大街南边，沈北区域、浑南新市府、东湖板块；
满五年，二手房交易量不错的在和平区、沈河区、铁西区
2.刚需、投资、学区、改善等属性
学区房好的，基本上说的就是重点学校的总校区，单价也基本在一万多，双学区的飘到一万三四也正常。剩下的就得具体情况具体分析了
沈阳房小白
买房的位置距离沈阳故宫越近越好,区域在沈河、和平、皇姑、大东依次选择，但是不能超过一环！
用户86189294855
碧六千（碧桂园开发的，六千左右的）都可以买。
pauliii
必须在三环内，不能去长白和浑南，沈阳三年内房子肯定大降价，到那时谁还去浑南农村买房
篮球名家
青年大街长白岛新市府
手机用户74607188704
恒大的房子一看窗户就别扭，户型也不方正，多少钱都不要，除非跳楼价
user675355129881
沈北买房不错，价钱便宜
