一週熱點
17 November 2019
一週樓市：本週滄州房地產市場異常活躍，多個樓盤項目在本週開放了示範區和樣板間，正式面世，同時熱銷樓盤也推出特價房等優惠活動；土拍市場，本週推出3塊住宅地塊，一舉打破近期滄州土地市場“拍賣荒”；滄州市區發佈多則住宅用地徵地公告，滄州住宅用地大幅增加。查看詳情：
樓盤大事件
本週，滄州幾個純新項目接連面世。央企出品、擇址高鐵新城的保利堂悅項目示範區於昨日正式開放；中梁·觀滄海項目繼上週示範區開放後，昨日精裝樣板間也正式面世。富力盛悅居和隆基泰和紫悅府也釋放出下週活動預告，11月18日富力盛悅居將舉行以“千億富力遇鑑滄州”為主題的分銷啟動會；隆基泰和紫悅府則將在11月22 / 23日開放樣板間示範區，並預計 11月24日開盤。
當然，一些正在熱銷的項目也不落人後，凱德悅瀾灣新品加推，74㎡兩房兩廳，並推出10套特價房，限時鉅惠；恆大悅府鉅惠淘房節，9折狂歡購，每日5套特價房，最高優惠75萬。2019即將進入尾聲，各大房企項目紛紛發力，搶抓年末促銷季！
預售許可證
近日，由滄州市住房和城鄉建設局獲悉，本週共有5個項目獲得商品房預售許可證，包括彩龍國際商貿城二期項目1＃商業樓、悅瀾灣S2＃、S3＃、S4＃商業樓，滄州石榴玉蘭灣9#樓，滄州碧桂園·江山印7＃樓和嘉禾一方花園32＃樓，其中包括378套住宅房源。
具體詳情如下：
土地拍賣
本週滄州市區一度出現的“土拍荒”終於被打破，三塊住宅地塊掛牌上市，分別是CTP-1920號、CTP-1915號和CTP-1916號，其中CTP-1915號和CTP-1916號宗地屬於二次掛牌。
此次掛牌的CTP-1920號屬於滄州市區的西南區域。該地塊坐擁吉林大道、海河路等幾條城市主幹道，交通便利。不過就目前來看，CTP-1920的位置與成熟區域還有一段距離，配套方面不太完善，規劃前景良好，兌現還需時日。
兩宗地再次掛牌出讓，公告內容發生了不小的變化！首先，兩宗地的起拍價格和保證金都有所變化。其次，本公告最令人關注的變化應該是回遷安置用房建築面積的消失，最後，兩宗地塊規劃指標中的容積率也發生變化。
CTP-1915號和CTP-1916號宗地地理位置可謂十分優越，兩宗地塊位於滄州市西北部，臨近吉林大道，交通便利。同時配套也是A級，鄰近滄州體育館、體育場等西部地標建築，周邊恆大悅府、錦繡學府、宏宇瞰都等項目林立，學校、醫院等配套設施都在不斷完善，未來發展前景十分被看好！
重大資訊回顧
滄州市區“瘋狂”徵地，開發住宅
近日，滄縣政府信息公開專欄發佈多則徵地告知書，將徵收紙房頭鄉窵莊村、杜林鄉羅莊子村、汪家鋪鄉汪家鋪村、汪家鋪鄉於莊子村、紙房頭鄉紙房頭村、紙房頭鄉南小營村、杜林鄉王祥莊村七村的土地，約57.8879公頃（約合868.3185畝） 開發用途為住宅、商住用地。滄州市自然資源和規劃局也發佈《滄州市2019年度第四十九批次建設用地項目徵地告知書》。滄州市運河區小王莊鎮劉文莊村擬徵土地13.3648公頃（約合200.472畝），開發用途為住宅用地、公共管理與公共服務用地。
出重拳遏制房地產中介亂象
重點整治房地產中介機構和從業人員如下行為：
（一）發佈虛假房源信息，隱瞞影響住房出租、出售的重要信息，誘騙誤導群眾租房、購房，或者未經委託人書面同意擅自發布房源信息。 （二）對交易當事人隱瞞真實的房屋租賃交易信息，或者承購、承租自己提供經紀服務的房屋，賺取差價。 （三）實施價格串通、囤積出租房源、捏造散佈漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。 （四）違規開展首付貸、租金消費貸款業務，包括違規提供首付貸、租金消費貸款等金融產品和服務。 （五）不按規定執行房屋網籤備案和交易資金監管制度，包括通過中介機構成交的住房租賃交易合同未按規定備案。 （六）沒有取得營業執照、備案證明開展中介租賃業務。 （七）採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人。 （八）非法侵佔或者挪用客戶交易資金，惡意剋扣押金、租金及其他保證金或預定金。 （九）為不符合交易條件的房屋提供經紀服務。 （十）為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費。 （十一）誘導、教唆、協助購房人通過偽造材料等方式，騙取購房資格、規避限購條件。 （十二）其他涉黑涉惡、違法違規行為。
滄州限價商品房開始申請
經研究，我市新華、運河兩區各街道辦事處開始受理轄區內城市住房困難家庭申請東華錦園限價商品住房。現將有關事項通告如下：
一、項目地址：東華錦園限價商品住房項目位於滄州市新華區長蘆北大道與永濟路交叉口北行300米，長蘆北大道14號。
二、受理窗口城市住房困難家庭由申請人本人向家庭戶籍所在地的街道辦事處提交申請。
三、受理時間各街道辦事處受理申請的時間為：2019年11月11日起至2019年11月25日，逾期，不再受理。
滄州物業劃分四個等級
我市普通住宅小區物業服務等級基準價分4個等級，分別在綜合管理服務、共用部位及設施設備維護服務、環境衛生服務、公共秩序維護服務、綠化養護服務5個方面作出詳細規定。
根據1至4級不同等級的物業服務，收取物業費的標準分別是每月每平方米0.95元、0.70元、0.45元和0.28元，允許上下浮動10%。電梯運行費是實行最高限價管理的。單棟（單元）樓房最高12層及以下的每月每平方米最高不得超過0.35元，13層至22層的每月每平方米最高不得超過0.30元，23層以上的每月每平方米不得超過0.27元。按照最高收費標準計算，假如業主居住12層及以下，且享受一級物業服務，物業費按上調10%收取，0.95×（1+10%）+0.35=1.4元/平方米。
故意高空拋物將定罪
日前，最高人民法院印發《關於依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見》，為有效預防和依法懲治高空拋物、墜物行為，切實維護人民群眾“頭頂上的安全”，提出16條具體措施。
該《意見》中明確了這一點：
對於故意高空拋物的，根據具體情形以危險方法危害公共安全罪、故意傷害罪或故意殺人罪論處，特定情形要從重處罰。
滄州市區兩條主幹路將竣工
目前，永濟路和渤海路的道路改造提升工程即將竣工。永濟路和渤海路是我市主城區北部的兩條主要主要幹道，此次道路改造提升工程即將竣工，加大了路面寬度，提升了道路通行速度，但由於兩條道路沿線村莊多、開口多，導致道路交通安全隱患也急劇增大。此次踏勘針對道路沿線的開口部位、事故黑點、秩序亂點和交通堵點進行一一排查，聽取周邊村民的意見和通行需求，結合實際情況制定確實可行的交通組織方案，確保道路沿線交通安全、暢通，為市民出行創造良好的出行環境。
滄州西部新城這段主幹路竣工
近日，由建設單位組織，施工、設計、監理等單位參加的貴州大道工程(上海路-重慶路)—道路排水工程驗收會議在傳媒大廈召開，經審查評定，貴州大道道路、排水、橋樑工程均達到合格要求，予以驗收通過。
滄州市貴州大道工程（上海路-重慶路），全長1008.38m，規劃道路控制寬度44m，一幅路形式，佈置為4.0m人行道+6.0m非機動車道+24.0m機動車道+6.0m非機動車道+4.0m人行道，在兩側人行道內佈置雨汙水管道，跨越小流津河處修建橋樑一座。
滄州城區泊車位將智能升級
近日，滄州市行政審批局發佈《關於下達2019年第二十二批自籌基建投資計劃的通知（智慧泊車項目（二期））》項目審批。
針對光榮路、千童大道、海豐大道、開元大道、上海路、黃河路、鳳凰城南街、九河路、北京路、浮陽大道、迎賓大道、清池大道路邊泊位以及財政局停車場共計1900個泊車位在現有設備基礎的情況下進行智能化升級改造，總投資978.79萬元。
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