土拍:成都天投以溢價率27%、17%拿下天府新區興隆湖旁兩宗地

11月的天府新區儼然變成了成都土地市場的主戰場。繼11月11日成都永慧拍得興隆湖北側52.34畝住兼商用地、11月14日成都興城人居拍得麓湖生態城西側約87.39畝住兼商用地後。

今日上午10點,天府新區再有兩宗土地登上拍賣臺。兩宗地合計約130.88畝,均位於天府新區興隆街道,僅一路之隔,均採取“配建並無償移交統籌住房面積比例+限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例”方式拍賣。

經過多輪競價後,最終一、二號宗地被成都天投地產分別以溢價率27%、17%全部收入囊中,兩宗地均需配建並無償移交8%比例的統籌住房。

拍賣宗地詳情

一號宗地

土拍:成都天投以溢價率27%、17%拿下天府新區興隆湖旁兩宗地

地址:天府新區興隆街道三根松村二、三、四組(鹿溪智谷片區,桐子路北側,蠟梓路東側)

淨用地面積:81.2080畝(其中出讓面積 62.5132畝)

土地用途分類:住宅兼容商業

商業佔比上限:10%

計算容積率:2.4979

起始樓面地價:7206 (元/㎡)

成交價:1520萬元/畝

成交樓面價:9128元/㎡

配建並無償移交統籌住房比:8%

競得人:天投

動竣工時間:競得人須在土地交付之日起12個月內開工建設,在開工建設之日起36個月內竣工。

建設要求

①配建計容面積8%的統籌住房,,須按照相對集中(不得獨立成棟設置)、便於管理的設計佈局原則,單套建築面積控制在90-120平方米範圍內;

②若分期建設的,首期須開發建設不少於30%的統籌住房和配套的地下停車位;

③紅線範圍內城市規劃確定的服務設施用地、規劃綠地須由競得人按四川天府新區成都管委會規劃方案出資建設,建成後無償移交給四川天府新區成都管委會指定單位;

④綠色建築和裝配式要求:民用建築項目不低於綠色建築二星級標準;民用建築項目單體建築預製裝配率不低於30%,其中政府投資的保障房、人才公寓、學校、醫院、辦公樓、停車樓項目裝配率不低於50%;商品住宅(三層及以下低層住宅除外)應按照成品住宅標準建設。

二號宗地

土拍:成都天投以溢價率27%、17%拿下天府新區興隆湖旁兩宗地

地址:天府新區成都直管區興隆街道三根松村二、三組(鹿溪智谷片區,桐子路南側,蠟梓路東側)

淨用地面積:68.3687 畝

土地用途分類:住宅兼容商業

商業佔比上限:12%

計算容積率:2.398

起始樓面地價:8132 (元/㎡)

成交價:1520萬元/畝

成交樓面價:9508元/㎡

配建並無償移交統籌住房比:8%

競得人:天投

建設要求

①配建計容面積8%的統籌住房,,須按照相對集中(不得獨立成棟設置)、便於管理的設計佈局原則,單套建築面積控制在90-120平方米範圍內;

②若分期建設的,首期須開發建設不少於30%的統籌住房和配套的地下停車位;

③紅線範圍內城市規劃確定的服務設施用地、規劃綠地須由競得人按四川天府新區成都管委會規劃方案出資建設,建成後無償移交給四川天府新區成都管委會指定單位;

④商業建築宜臨北側、東側道路設置。地塊東北角設置酒店一處,建築高度不大於40米,地上建築面積不小於7000㎡;

⑤綠色建築和裝配式要求:民用建築項目不低於綠色建築二星級標準;民用建築項目單體建築預製裝配率不低於30%,其中政府投資的保障房、人才公寓、學校、醫院、辦公樓、停車樓項目裝配率不低於50%;商品住宅(三層及以下低層住宅除外)應按照成品住宅標準建設。


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