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宜宾主城区又要拍地啦
相继有6宗优质地块陆续挂牌出让
临港、高铁站前、南岸东区成熟地段
三块区域各有亮点
临港经开区SC—E—02—01(a)地块
该地块位于大学路附近，使用性质是二类居住用地，面积为184590㎡（约276.9亩）容积率为大于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于25%。
该地块的拍卖起始价为5620元/㎡，拍卖时间为2019年12月6日（星期五）上午10时整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。
值得关注的是该地块的受让人需在本宗地内配套建设共计约922套且建筑面积不少于约77900㎡的“双限房”和“无偿配建并移交的房屋” （“双限房”即限定销售对象、限定购买的户型及价格。“无偿配建并移交的房屋”即按照一定的标准建成后需要无偿移交给政府的房屋）
可以看到这块地起拍价很低，就是因为需要修建近八万平方米的配套住房。相当于政府让出了一部分卖地的收益，请开发商修建这922套配建的住房用于政策性的分配。“无偿配建并移交的房屋”一般是用于修建人才公寓或面向特定群体的廉租房，而“双限房”则是限定某一特定群体的一种福利。
“双限房”定向销售价格为6800元/㎡，企业在领取到“双限房”的预（销）售许可证后，受让人书面通知临港经开区自然资源规划分局，由购房人员持《准购证》与受让人签订购房合同书、缴纳购房款完成认购。
从该地块所处的区域来看也是非常方便的，紧邻四川轻化工大学宜宾校区、宜宾天立国际学校，紧靠邦泰·国际社区、翰林府邸、等成熟楼盘， 周边居住氛围浓厚，生活配套齐全。
南部新区成贵高铁站前区域二期（二）地块
该地块位于宜宾西站站前区域，一共4块，包括BQ11-02（二类居住用地）、BQ11-03（商务用地）、BQ13-02（二类居住用地）、BQ15-02（商务用地），出让用地面积约140638平方米，约211亩。
其中，BQ11-02地块规划指标容积率为2.5，BQ11-03、BQ13-02容积率为2.0。
该地块将于2019年12月10日（星期二）上午10时整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。
本次拍卖宗地不设置拍卖底价，按价高者得的原则确定竞得人。
据悉，该项目还有代建工程，包括BQ11-01、BQ13-01、BQ15-06，代建道路和公园绿地(用地面积48335平方米，其中:绿化用地面积约11748平方米、市政道路面积约36587平方米)。
南岸东区E—5—2—1地块
该地块位于南岸蜀南大道，是以前的老碎米芽菜厂，近日，老厂区全部拆除完毕，将规划为二类居住用地。
该地块面积为18302㎡（27.5亩），建筑容积率大于1.0且不大于2.8，建筑密度不大于28%，居住建筑高度不超过80米。
该地块起始价为12000元㎡，增价幅度为10元㎡。将于2019年12月6日（星期五）上午10时整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。
该地块虽然面积不大，但从规划中看出将来还会配建养老服务设施、卫生服务站、独立用地面积大于3500平方米的9班幼儿园一处，建成后无偿移交叙州区政府指定单位等。
周边配套也比较成熟丰富，市一医院B区、市二医院南区、重庆新世纪百货、凤凰外国语学校、戎州实验小学都在该区域附近，而且知名度大多比较高。
你最看好哪块地呢？
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