夜半秋意濃
不交物業費 應該是有原因的 我住的小區物業動了各種腦筋 首先想在電錶上做文章 後來供電局來解決了 智能電錶 供電局控制 然後想在水錶上做手腳 無奈水管是串聯的 改水錶進戶行不通 人家不開門 你就改不了 又想天然氣能不能做一把 人家天然氣太專業 要有資質才能參與最後一招 小區安門禁 不交物業費不發門禁牌 業主報警回不了家 侵害了業主回家的權利 警察直接責令必須保證業主自由出入小區 物業就是不理解業主怎麼這麼麻煩 還治不了 原來這班物業被法院判為不合法 一直沒有整改 業主不交物業費 他們沒有找找自己的原因 總想控制 而沒想合理合法的做好服務。
手機用戶6935410640
物業費收繳必須合情合理，才能得到廣大業主的理解和支持，否則就會受到理所當然的抵制和反對！正當的費用當然應該收繳：比如向空置房業主收取 70%的物業管理費是對的，畢竟你的房產是在物業管理下正常閒置著。
但是，這70％物業管理費已經包括了：對電梯和供暖網及公攤部分的樓道、電燈、牆壁和窗口的管理費，就不應該把電梯、公共管網等項目的管理再剝離出來，另行收取。
向業主收取空置房的電梯費和採暖的30%，有何道理？物業管理人切斷戶外的熱源，屋內一分錢的熱也享受不上，為什麼還要收取30%的實際不存在的採暖的費用呢？
業主已為公攤管網付清了的公攤費，難道不夠吧嗎？況且業主也沒有因為自己的公攤部分被他人用來營利和享受提出任何意見呀！
然而，有些小區物管不僅對空置房收費，而且對沒有裝修，家徒四壁，滿眼水泥牆的業主收取30%的取暖費和百分之百的電梯費。物業的本事真大，你不用電梯和暖氣，他還能編出很多理由，強詞奪理地讓你交費。很強勢啊！你能做到逆來順受，讓他多掙錢，多獲利，他就讓你就生活，你有異議，不能接受不合理的收費，他就用 千方百計得來的管理權、控制權來要挾你，綁架你，這是在為人民服務嗎，為業主服務嗎？讓熱力公司給他的服務對象停止供熱，就是一種綁架行為，當然是違法的，熱力公司怎麼會出來，助紂為虐呢？
祝你好運啊
供熱一般與物業無關，只有新小區第一年的供熱由物業代交代收。如果業主已經向供熱公司交納了熱費，物業無權關閉供熱閥門。現在城市集中供熱的小區，供熱管道閥門都設在走廊裡入戶管道上，如果是供熱因用戶報停不供熱，他們會將入戶閥門的進水、回水都斷開並排淨管道里的水，這是防止凍害的措施。如果是物業私自關閉閥門，則是侵權，可以要求他們停止侵權。另外，如果物業公司不是服務不到位，不交物業費也是不對的，但是兩個不同的法律關係。
吉林省律師陳維國
謝謝，這是兩個不同的法律體系，業主應該清楚如下三點：
一、供熱一般與物業無關，只有新小區第一年的供熱由物業代交代收。如果業主已經向供熱公司交納了熱費，物業無權關閉供熱閥門。
二、現在城市集中供熱的小區，供熱管道閥門都設在走廊裡入戶管道上，如果是供熱因用戶報停不供熱，他們會將入戶閥門的進水、回水都斷開並排淨管道里的水，這是防止凍害的措施。
三、如果是物業私自關閉閥門，則是侵權，可以要求他們停止侵權。
另外，如果物業公司不是服務不到位，不交物業費也是不對的，但是兩個不同的法律關係。
聊樓市
物業管理與供暖無關，因此與物業公司的（合同）債務糾紛與公用事業的供暖沒有關聯性。即使熱力公司委託物業公司進行維護，也無權給不交費業主停暖。
眾裡尋她仟百渡
供暖、供電、供水都有相應的供應主體，物業公司有可能只是受相關供應單位主體的委託收取費用，但是沒有任何權利斷供，物業費屬於物業服務費用，所以如果物業公司沒有得到相應供應主體的授權，私自斷供的話你可以起訴，並且由此造成的損失也要物業公司承擔。
蕭秋梧桐
雙方都應受責備。主要責任或許在物業也或許在業主。有的業主以種種藉口，不交物業費，就是想剝削他人的勞動力。或佔其他業主的便宜。
煙臺蠍子
我們這是分開的，不知道別的地區
王佔海887
分開的，有些物業只是受委託代收，沒有權利單獨停止供暖
聊城凱越
我所知道的物業費和暖氣費是分開的。物業只管收物業費，這個費用包括的比較多，像小區衛生，樓道衛生，還有家裡換個閥門或者啥的都可以找他們幫忙。暖氣費都是要交給供熱公司的，暖氣不熱你們可以去找供熱公司諮詢一下。
