撰文=燕十三
PART1-優躍珍品，問世西鹹
進入限購以來，資金由住宅產品向商業產品湧入，高端公寓如過江之鯽，2-5萬+/㎡奢裝公寓誕生，打破市場想象。
例如，高新區環球西安中心、梧桐公寓、蘭博基尼、融創曲江印、萊安KING、滻灞源創國際等，公寓產品量價齊增，一度成為西安樓市一枝獨秀。
近期，商業市場再現熱銷新品，霸屏同行朋友圈，引來眾人熱議，究竟是一個怎樣的創意產品，竟然全線飄紅？
一系列熱銷視頻流出，再次驗證這一點，地段越好，流量越高！據悉，這一樓盤首開告罄，勁銷746套，領銜西鹹市場——華潤置地·萬象域。
眾所周知，灃東新城承接“科技創新引領軸”和“大西安新中心新軸線”雙軸利好，規劃發展“一軸兩帶五板塊”。其中，“一軸”，即科技創新引領軸；“兩帶”，即灃河生態景觀帶、自由貿易經濟發展帶；“五板塊”，即大西安新中心板塊（絲路能源金貿區）、昆明池生態旅遊板塊、周鎬京和秦阿房宮歷史文化板塊、三橋現代商貿板塊、現代物流與先進製造業板塊。
其中，昆明池生態旅遊板塊，生態景觀至優（華僑城歡樂谷）；絲路能源金貿區，擎劃摩天超高層聚集區（綠地絲路國際中心）；三橋現代商貿板塊，打造灃東新城消費之"芯"（西鹹萬象城）！
灃東新城消費之“芯”，地鐵1號線旁，西鹹萬象城之側，華潤置地·萬象域誕生，飄紅樓市，這究竟暗藏什麼原因？
PART2-把脈方向，擎領未來
作為華潤置地在灃東新城“二次發力”焦點，華潤置地·萬象域熱銷，絕非偶然，“三重殺手鐧”拱衛項目價值，讓市場一點就爆。
其一，灃東新城“地段核芯”，“兩城三地”咽喉地帶！
華潤置地·萬象域，地處西鹹大道旁的西鹹萬象城之側，是西安、西鹹、咸陽“兩城三地”咽喉地帶。西三環、繞城高速、快速幹道以及三處立交（三橋立交、後衛寨立交、帽兒劉立交）縱橫交錯，東至二環&鐘樓，西抵咸陽主城區，北上機場&北客站，南下錦業路CBD，立體交通直抵全城。
其二，灃東新城“消費核芯”，“兩市一區”繁華地標！
華潤置地·萬象域作為央企華潤百萬方大城重要組成部分，近享地鐵1號線三橋站，緊鄰西鹹萬象城，縱覽繁華璀璨。
＞備註：西鹹萬象城實景拍攝（圖片來源於灃東官微）
西鹹萬象城，作為中國第13座萬象城（已開業），總建面42萬方，擁有超200個獨立品牌店鋪、超2000個停車位，可租賃面積達7萬方。涵蓋CGV影城、華潤萬家、優衣庫、西西弗書店、威士頓健身、C.I.T、小米之家、KFC、太平洋咖啡、好利來、名創優品、必勝客等多個行業領先品牌，打造“一站式家庭型購物中心”的典範。
“三大流量”輸入，一則，近享地鐵1號線三橋站，地鐵1號線約79.6萬日人均客運量，地鐵輸入流量（數據來源於西安城記於2019年8月28日發表的《“西鹹同城化”提速標誌：地鐵破冰，滬奧之後第三條》）；二則，西鹹萬象城約1800萬年客流量，商業輸入流量（數據來源於陝西傳媒在2019年3月發佈的“西安地鐵進入高速發展時間”）；三則，三公里範圍之內超50個小區+華潤住宅區超5000戶家庭，消費輸入流量（數據來源於百度地圖測距三公里範圍內小區數量）。
作為西安乃至西北地區大型商業購物中心和地標性建築群（信息來源於2017年4月21日西鹹華潤萬象城開業時，西鹹管委會康主任發言），西鹹萬象城已成為“兩市一區”消費地標，龐大商業體量煥新人居生活方式，為西鹹夜空點亮如焰霓虹。
其三，灃東新城“商服核芯”，造150萬方TOD大城！
華潤置地深拓三橋商圈核芯處，擎領區域繁華，於西鹹門戶位置，打造150萬方TOD立體大城，被視為西安“西進”經典案例之一。
＞備註：華潤置地TOD大城規劃示意圖
立足於高端服務業需求，150萬方TOD立體大城規劃新穎，包含大型購物中心（西鹹萬象城）、寫字樓（約168米超高層）、商業街（金街、潤街）、住宅（華潤置地·二十四城）以及LOFT集群（約140米超高層）等，匯聚商務辦公、休閒娛樂、購物體驗、菁英社交為一體。
華潤置地立足於灃東新城，佔據“三橋商貿板塊”核芯，於西鹹大道旁&地鐵1號線三橋站口，打造華潤置地·萬象域，擎領西鹹之門，把脈城市未來。
PART3-雙重享受，雕琢空間
儘管TOD大城規劃，佔據地段核芯、消費核芯、商服核芯，醞釀“西鹹之門”，但想要引領西鹹潮流風向，關鍵還要看“雙重享受”！
其一，物理享受，LOFT產品蛻變，華潤打造“雙倍躍空間”。
一般LOFT產品，買一層享受兩層，超大面積擴展，備受市場青睞。華潤置地·萬象域打造輕奢版本“雙倍躍空間”，不走尋常路，雙重空間使用，可以改造為“雙鑰匙戶型”，雙重使用、雙重租賃。
＞備註：常規LOFT產品剖面示意圖（僅做參考）
目前，西鹹新區招商提速，重磅工程相繼落地，灃東新城匯聚名企，例如綠地、中天、陝建、天眾等總部入駐。此外，還有西鹹大廈、西鹹創新大廈、西鹹青年創業園、西鹹新區人力資源產業園、西鹹自貿中心、西鹹企業總部等進駐（規劃），刺激租賃需求。
＞備註：灃東新城-重量級項目-示意圖
華潤置地·萬象域，規劃超高層集群，滿足菁英辦公需求，雙重空間使用，產品高附加值。產業帶動人口，人口引爆消費，消費刺激租賃，華潤置地·萬象域珍貴無疑！
其二，精神享受，面對消費升級，華潤打造“六大萬享空間”。
華潤置地創新打造“六大萬享空間”，賦能生活場景！24H全天候、全配套生活場景，包括樂活空間、聚友空間、食尚空間、元氣空間、創享空間、無憂空間等多個主題，全景生活展現，成為新一代繁華萬象範本之作。
工作節奏再忙碌，也不能向生活品質妥協，休閒娛樂的時光，可以到“樂活空間”健身鍛鍊、做SPA、練瑜伽；去“食尚空間”，給家人精心烹製一頓美味的午餐；約上三五好友去“聚友空間”，為青春再添新樂趣；還可以前往“元氣空間”看書、品茗或者體驗一下手工樂趣，愜意享受恬靜的時光。
華潤置地打造“六大萬享空間”，充分考慮不同人群所需，創造各種生活場景，在紛繁複雜的快節奏生活之中，再一次刷新了我們對於生活的想象力。
PART4-城市投資，價值之選
華潤置地·萬象域，執掌三大核芯，六大萬享空間，醞釀一城繁華。對於華潤置地·萬象域而言，雙倍躍空間報價約1.05萬/㎡，投資價值清晰可見。
＞備註：華潤置地·萬象域（意向推廣名）規劃圖
地鐵1號線，是“西鹹一體化”發展金線，貫穿萬億GDP產業（2018年西安GDP8349.86億元，咸陽GDP2376.45億元），城市人口超過千萬（2018年，西安市1000.37萬人，咸陽市436.61萬人），地鐵鏈接，造就“雙城交匯”。
三橋商圈覆蓋灃東全域，地鐵拉動雙城交流，商業吸附城西&泛高新消費，聚焦上百社區日常所需，每年千萬級人流量過境，拱衛一城繁華。華潤置地·萬象域，繁華生活咫尺眼前，吃喝娛樂購一站全享受！
重磅資源，投資優選，華潤置地·萬象域於西鹹門戶位置，打造一席臻品，放眼西安商業市場，LOFT均價普遍在1.4-2.6萬/㎡之間，而華潤置地·萬象域打造“雙倍躍空間”，僅有一萬出頭，價差突出，誘惑十足。
為什麼華潤置地·萬象域，能夠首次開盤，一售而磬，勁銷746套？執掌三大核芯，六大萬享空間，價格足夠誘惑。
近期，華潤置地·萬象域二批次約38-45㎡雙倍躍空間，載譽加推，誠意登記中，紅盤續篇，值得一探究竟!
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