李惠生
全國一盤棋，深圳房價漲不漲不在於城市，不在於炒房客，而是在於政策。哪怕深圳是特區，也沒有特別對待。
正如所說的，深圳樓市已經走出了獨立行情，也就是全國都在降，偏偏深圳就在漲。這並不是因為他的地理位置而變得“獨立”，從根上講，還是由於地少人多，資源富集，來深的人士出頭機會多，賺錢機會多導致的。
和很多城市大力推行人才購房計劃不同，誰看到過北上廣深這樣進行過。人家是皇帝的女兒不愁嫁。
作為中國硅谷，深圳的樓市“獨立”，是繼其高薪高科技之後的又一波買房熱潮的具體體現，是近來的出現的各種利好政策助推的結果。深圳一體化發展加速，且深圳作為粵港澳大灣區的核心城市，它要更好地服務於整個大灣區且往外輻射。這帶來的就是海量的人員湧入，加上深圳開明的購房政策，有錢人嚮往之，沒錢人拼搏之。紅紅火火地推高了房價。
和深圳的樓市一樣。樓市其實就是政策市。打壓會適得其反，助長則背道而馳。只有在合理的調控範圍內，把房價的趨勢掌握在手裡，才會各方平安。
個人以為，深圳的房價在沒有出臺新的政策前，且要熱鬧一會呢。但是，一旦政策出現，比如房地產稅等出臺，別說你是樓市獨立，就是想買房獨立也得給我趴著。
鐵口斷房
不會！
我認為2020年深圳的房價會出現一個技術面的回調補跌，並且還會引領更多的三四五線城市進入到這個回調、補跌的隊伍之中。
因為對於當下來看，一線城市裡除了深圳之外，其他三家都出現了不同程度的下跌，下跌幅度也在15%~20%左右，這種現象其實是階段性的，不會持續。
而造成此番情況的原因在於，本月11日深圳豪宅稅新政實施後，二手房市場反應迅速，成交量增漲明顯。但新政實施半個多月後，深圳熱點區域幾乎無房可賣。
所以，未來這種所謂的短期“利好”效果散去之後，其實樓市還是回到一個調控的軌跡之中。
而對於當下的情況來看，“房住不炒”是一個長期的大趨勢，如果放任深圳樓市這樣“瘋狂下去”，不利於其他城市的房價調控。
這樣來看話，2020年進入一個全面補跌的概率會更大一些。而前期已經回調充分的則會進入一個滯漲築底的過程。
可以說，樓市的寒冬應該從2020年開始，這也是為什麼這兩年裡那麼多房地產企業倒閉，那麼多大佬出售手裡房產，降低槓桿的主要原因。
因為未來的經濟支柱不在過度依賴於房產，而房產的槓桿和市值過高也造成了一定風險，必須靠時間的力量去擠壓這個泡沫，降低這個槓桿，不會願意看到這個氣球越吹越大。
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琅琊榜首張大仙
其實房產領域做久了，整天都是房價房價整的自己都魔徵了。
今天對於北上廣深一線房價，我個人從不同角度來聊聊他，不聊房價漲跌聊點別的。
北上廣深是不相信眼淚的，城市雖無情冰冷，卻多少人為他流血流淚。
我不知道有多少人大學剛畢業，會選擇這些城市。但，一定會有很多人剛畢業那會覺得這些城市就是自己的舞臺，遲早一天會在舞臺上綻放，內心充滿了動力，好像全身都是力量。
當你毅然而然的揣著那幾塊錢去這些城市，首先面對的不是要做什麼，第一個問題永遠是今晚我要住那？
或許你會被這些高樓大廈吸引的心情澎湃，但是房租會讓你第一次覺得將與這些無緣。一年後多半的人會因為房租的問題，選擇離開他們，離開這個舞臺。
堅持下來的，除去房租剩下的也只是勉強生活（存）。或許再過兩三年你的確可以在這個舞臺揮舞著汗水，雖然苦點但至少留下了。
直到有天，你遇到心愛的另一半或者你即將步入婚姻殿堂，租房已經解決不了問題了。這會你才徹底的被高樓大廈打敗選擇回鄉，又或許你可以選擇全家人來幫你實現這個舞臺夢。
這些城市不斷的有人來，不斷的有人離開也有人艱難的留下。
就像錢鍾書的《圍城》一樣，來來往往永遠都是圍城裡的人和圍城外的人。
北上廣深永遠是圍城裡的夢想，他美麗但不一定美好。縱使她虐我千百遍，我依然不斷的為她拼命。或許有天會被現實打敗，但怎奈自個願意，怎奈她曾是我的夢想。
北上廣深的房價正如夢想一樣，遙不可及卻拼命為他努力。誰都不希望夢想破滅，同樣不希望夢想離自己越來越遠。
這就是未來北上廣深的房價，你懂了嗎？
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房志棟
先說結論：2020年，深圳樓市的價格還會繼續上漲。
2019年最後一個季度，深圳樓市走出了一波獨立行情，在其他幾個一線城市北京、上海、廣州房子成交均價一路向下的情況下，深圳成交均價扭頭向上，二手房交易活躍起來，新房交易也非常活躍。
深圳樓市之所以出現這種改觀，關鍵因素是政策層面的各種利好：先是粵港澳大灣區，然後是社會主義先行示範區，一系列宏觀層面的政策，為深圳樓市提供了非常堅定的心理預期基礎。在這一系列政策的加持下，大家相信，深圳未來的發展至少要超過現在。
與此同時，深圳地方針對樓市也出臺了具體的政策指導措施：調整了普通住宅的標準，140平以下都屬於普通住宅，不需要徵收增值稅。該政策，明顯有利於促進市場交易，也使得之後深圳樓市成交特別活躍。
調整普通住宅標準，還只是第一波。很快，深圳又取消了商務公寓的只租不售限制。12日上午，深圳市住房和建設局向媒體披露，深圳已取消去年出臺的商務公寓“只租不售”限制。取消商務公寓“只租不售”原因是什麼？據悉，深圳市房地產市場供求關係緊張，今年商品房供應有所下降，商務公寓需求旺盛，在緩解房地產市場供需矛盾中發揮重要作用。取消商務公寓“只租不售”是增加商品房供應、穩定供求關係的重要舉措，也是加強供給側改革、穩定商品房價格的重要手段，有利於實現穩地價、穩房價、穩預期目標，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。此前，有關部門已將政策精神傳達至企業，反響正面。
深圳接連出臺的房地產調控政策，緊扣著一城一策的精神，一下子打開了房地產發展的政策限制。
因此，2020年，看好深圳房價繼續上漲。
長鯨瞰房
我認為這個問題不能一概而論。經濟數據我們也看到了，深圳的經濟在急劇的減速。不少關外地區出現了明顯的蕭條現象。也有一部分打工人在外流。所以經濟的客觀基本面其實是不支持房價的繼續上升的。但是問題就在於越是經濟不好的情況下，企業和個人對於經濟核心區的房地產保值的思想就更加強烈，這就跟買黃金保值是一個原理。這所謂潮退了才知道誰在裸泳，經濟不好了才知道哪裡的房價是真保值。
所以我的看法是，深圳的房地產均價依然會保持穩定，甚至會略有下降。但是最發達的兩個區，南山區和福田區，房價會繼續上漲，尤其是福田市民中心和南山騰訊大廈方圓5公里範圍內，房價可能會漲的更快。但是邊緣區域，大鵬新區，龍崗區的外側，坪山新區，光明區，寶安區的外側，房價會明顯的下降。羅湖區我的觀點是，所以西南側房價微漲，大部分地區房價穩定，羅湖區的外側比如北側和最東側房價會下跌。鹽田區因為新通了地鐵，房價可能會微漲。
港漂漂深圳
先說結論：2020年，深圳樓市的價格還會繼續上漲。
2019年最後一個季度，深圳樓市走出了一波獨立行情，在其他幾個一線城市北京、上海、廣州房子成交均價一路向下的情況下，深圳成交均價扭頭向上，二手房交易活躍起來，新房交易也非常活躍。
深圳買房賣房交流裙
深圳的樓市還有上升空間。在地產下行週期，這種獨立向上的走勢將會越來越顯化。理由如下：
中心城市將保持對人口的強大吸引力
未來決定城市房價的是該城市對各種資源尤其是人口資源的吸引力，這種吸引力越強，城市的房價越堅挺，甚至穩步向上。從城市發展 的週期來看，預計未來十年城市人口較為集中的核心城市仍然是房地產市場熱度相對較高的地區。深圳作為我國經濟開發的前沿、科技發展的前沿，對人才有著強大的吸引力，人口的流入將成為支撐深圳房價的核心力量。
從房企拿地動向看房價
儘管房地產行業的預期出現了一些變化，但房企對一線重點城市的佈局依舊積極。從房企拿地的區域，我們可以看出開發商對一些城市房價未來的預期。2019年1-7月份，頭部房企的新增土地面積依舊在增加，其中萬科和保利是在新增土儲上有較強競爭力。從新增土地的地域分佈上來看，絕大多數新增土地位於人口密集的一、二線重點城市。其中包括深圳。可見，頭部房企對重點城市的預期沒有發生轉變。
深圳對房地產的調控趨嚴，說明其交易依舊活躍
以上是深圳剛剛出臺的新政策，其目的就是利用限購的政策抑制炒作行為。其實這一動作說明了目前深圳房價的交易活躍，未來預期未變。相對於一些對房地產鬆綁的城市來講，深圳依舊是投資的首選。
深圳在經濟發展中的地位，決定了其對資源的吸引力會不斷強化。這是看好深圳未來房價的根本！
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深圳是年輕人嚮往的城市，每年的人口流入在60多萬，人口一多，房產的需求量就大，由此可以判定，明年深圳的房價肯定會漲。
雖然說房價上漲和人口，金融，政策有關聯，是市場規律，但是畢竟中央的定調是房住不炒，以穩為主。因此，明年深圳房價不會大漲，只會小幅上漲，或者是局部橫盤狀態。
不管怎麼說，深圳是充滿活力的城市，房子價值不會輕易貶值，就算全國房價出現降價潮，那裡的房子也是最抗跌的。
董青島供稿。
京漂追夢人
首先從供應上來講深圳的土地面積只有上海的三分之一，廣州的四分之一，北京的八分之一，其次從需求上講深圳是一個特別年輕的城市，平均年齡30歲，第三，深圳的金融環境非常寬鬆，上市公司密集。特別是粵港澳大灣區的國家戰略的制訂下大行情大概率2020年深圳的房價還是會上漲。
王蟲類
大灣區才剛剛拉開序幕，深圳作為大灣區先行示範區，大量城市基建正在規劃和準備建設中。
城市建設怎可能不賣地？難道讓政府自己包辦所有商業、工業、住宅的樓房建設不成？專業的事情還得依靠專業的人（開發商）來做。而且賣地賣樓能讓政府有更多的錢繼續投入大灣區城市群建設中。
所以，在大灣區沒建成之前，深圳房價不可能跌，波動有可能，但會保持緩漲態勢。
基本可以肯定，穩定房價和保持房價緩慢增長才能保持消費活力和穩定經濟。
