黃巖區西城街道儀鳳街南側、二環西路西側地塊。當你看到該地塊位置，是否覺得“似曾相識”？是否聽說過“中糧大悅城”？是否知曉中糧大悅城已入駐大臺州——黃岩？
沒錯，今日拍賣涉宅地塊，就位於黃岩“中糧大悅城”項目西南角。時隔幾月，黃岩再推“寶地”，兩者毗鄰而居，相輔相成……
網拍經過1輪次，由開投藍城（台州開投藍城投資開發有限公司） 以底價15.27億元摘取，無溢價率，樓面價約 6902 元/平（不考慮回購價等因素）。
成交截圖
競價截圖
該地塊位於二環西路與九澄大道交匯處，土地用途為城鎮住宅用地，規劃建設用地面積190575㎡（A地塊：79954㎡，B地塊：110621㎡）代徵道路用地面積3184㎡，代徵綠化用地面積5438㎡。出讓年限住宅70年，建築密度≤30%，綠化率≥30%，容積率＞1.0且≤2.0，建築高度≤80米，其中居住建築高度≥20米。
在A地塊配建安置用房住宅建築面積199885平方米（安置用房配建成本先按3400元/平方米）。
地塊位置
建築規模：地上總建築面積≤421127㎡。
其中A地塊建築面積≤199885㎡，建築包含建築面積不少於100㎡的臨街公共廁所一處；一處生活垃圾收集站；相關要求的通信基站與10KV開關站。
B地塊≤221242㎡：該地塊需配建15班制幼兒園，建築面積不少於5429㎡，用地面積不少於7870平方米，驗收合格後無償移交教育行政部門；
按套內建築面積不低於項目住宅總建築面積的3‰且最低不少於50㎡的標準居家養老服務用房（老年活動室），並與住宅項目同步規劃建設，同步驗收交付使用；
A、B地塊分別按照每百戶不少於50㎡、總建築面積不低於1000㎡的標準，分別集中配建新建城市社區綜合服務設施用房各一處，其中黨群服務中心不少於350㎡，驗收合格後無償移交街道辦事處，供社區使用和管理。
地塊現場
該地塊位於黃岩委羽山板塊，是黃岩城區框架不斷拉大的重點發展區塊之一。以西江生態廊道為發展軸，無縫斜接老城區南拓，為疏解老城區的人口，打造沿江的居住帶起著至關重要的作用。
項目周邊居住區集中且密集，如朗成·永寧公館、曙光馨園、耀達天璽等項目陸續建成交付，現有高速·玖璽逸墅、中糧（浙東健康城）項目等待售樓盤等，板塊居住氛圍日漸濃郁。
此外，大悅城的進駐，是黃岩城市年輕、創新和活力的體現。板塊北臨黃岩老城中心，未來將以浙東健康城為重點，建成集道學文化、醫療、康養、商業、生活及休閒於一體的綜合性城市發展片區，還將陸續迎來臺州市第一人民醫院、委羽山道文化公園、科技館、文化館、圖書館等各類配套逐漸完善。
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