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四川乐山今日房价现状，未来涨跌看着三点因素
乐山，四川省地级市，古称嘉州，有“海棠香国”的头衔。乐山是四川省重要工业城市、成都经济区南部区域中心城市、重要枢纽城市、成渝城市群重要交通节点和港口城市。成昆铁路、成贵高铁贯穿全境。 户籍人口350.68万人，乐山的交通是无敌的，由于旅游资源某佛的世人皆知，便利的交通带来了更多的游客。比如火车站就6个，乐山站、乐山北站、乐山南站（规划）、峨眉站、峨眉山站、犍为站。机场有俩，乐山机场（在建）、成都双流国际机场。乐山市在十二五提出实施“千亿交通工程”，其中包括：两航、五铁、十高速。这样无敌交通的城市乐山，房价如何呢？
通过网站大数据统计，乐山市全市房价均价5400元每平米。其中峨眉山市最贵，均价5700多元。对于还没有在乐山置业的朋友，现在是不是好的时机呢？也就是未来乐山房价涨跌走势如何呢？
第一，旅游经济。乐山是四川省唯一的旅游综合改革试点城市，旅游经济总量居全省第二位。全市境内旅游资源丰富、品位一流，拥有三处世界级遗产。乐山旅游实现了由事业接待型向产业发展型、由观光型向休闲度假综合型的重大转变。旅游经济支撑房价。
第二，政策。乐山的绿心路、苏稽等地规划改造及货币化安置，使得刚性需求上升，推动房价上涨。但是现在penggai退场，旧该上场，这种原因带来的房价上涨是不可持续的。但是乐山的价格洼地吸引国内众多养老、投资者的青睐。况且楼盘品质高端，依山傍水环境优美，有极高的性价比，所以在售楼处看房的不少都是非乐山本地人。这些外地需求也对乐山的房价形成了支撑。
第三，高铁的通达。由于高铁的通达，乐山到成都只要1小时，票价52元。目前成都房子均价1.6万。所以，你懂的。当一个成都人，周末坐一小时高铁到乐山，发现这里房价是其1/3，他会怎么想。高铁促进了城市间人口流动，带动了乐山经济。
所以，占有得天独厚的旅游资源，一个世界最大大佛，一个世界名山，叠加无敌交通，乐山房市值得期待。
方户子fanghuzi
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；一想到乐山，就是想到了“乐山大佛”，简直是鬼斧神工，人类的双手真的是可以创造很多奇迹。
四川乐山，一座三四线小城市，其经济发展相对一般，旅游景点却很著名；是中国唯一一个拥有三处不同类型世界遗产的城市（乐山大佛景区、峨眉山景区、东风堰）。
2017年全市GDP为1508亿元，增速8.2%，经济全省排名第8位，居中靠前。属于成都平原南部中心城市，虽然其经济发展相对一般，但是也获得不少荣誉，如“国家历史文化名城”、“全国绿化模范城市”、“中国优秀旅游城市”和国家首批对外开放城市。
乐山市目前城区房价均价在7000元/平米，最高房价可达9000元/平米，按照这个涨势在下半年很有可能个别楼盘要破万；整体来说，房价偏高，但是还没有高到离谱；不像有些小县城房价早已破万，想想也是无奈。
乐山的经济发展相对缓慢，房价整体趋势虽然是上涨事态，但是涨幅应该不会太大，毕竟没有较强的增长根基。如果是刚需购房的话，可以考虑现在入手。
结果至上
根据新楼盘的配置和环境、主题
配置：现在新楼盘都会有一个大方向的规划：周边商业覆盖、医疗配套、学校配套
环境：园艺根据美观、入户大堂根据高级等
主题：中国风、欧式园林、科技主题、人文体育等，都有一个羡慕的主题
布局：有些户型设计更加人性化，有专业设计师设计，用户感受要好很多
这里说的是新楼盘：6000到6800不等
但是旧房子价格就掺次不齐了哈，主要可以参考房子时间、布局、周边环境
价格：有低有高，不能评价，谁买谁知道！除了学区房，感觉价格再低都没有参考意义！
不会飞的蜗牛
乐山城区房价均价6500左右，主城区楼盘分布大概为以下几个区域：\r 1：青江新区，主要楼盘有：邦泰国际社区三期、鸿通凤凰国际、领地澜台府、18摄氏度森林、世豪广场领寓、万华国际、领地青江澜台、领地澜山、铁投祥瑞里、锦绣星城、青江名庭、部落阁、雁和天空墅以及碧桂园青江府等，均价在7000以上。因为乐山重点发展这一片，加之靠近高铁、公交总站、长途客运站，交通便利；乐山嘉州学校（中央民大附中共美试验学校）也在该区域，也算是学区房；医疗方面有乐山市儿童专科医院（还没投入运营，顺利的话今年9月就可以投入使用了）；商业设施方面，世豪广场的伊藤洋华堂也即将开业，距离万达广场、新广场也较近，生活便利。\r 2：万达区域，楼盘有森林城、万达御府、天立御景峰、富力尚悦居、美的君御府、五洲汉唐、浪琴湾等，均价也较高，也在7000以上。这边配套有乐山一中、万达广场、华联。\r 3：高新区，楼盘有邦泰大渡河府（滨河湾）、明星中央城、佳乐江与城，均价相对较低5800。配套规划有乐山人民医院新区医院、乐山嘉祥外国语学校（今年招生）、乐山南站（城际铁路）、会展中心。\r 4：翡翠片区，楼盘有翡翠国际5期、海天假日半岛，均价6000以上。\r 5：其他如苏稽片区相对来说较偏，楼盘也较少。
峨眉山小喇叭
现在城区的均价就3000左右但各个地方有所不同比如老城区3200左右新城区可达3700以上（新广场附近）通江和肖坝3000左右其他的普遍都不足3000另外还要看楼盘的品质也许同一地区也会有很大差异比如说新广场片区的和谐家园均价不到3000而300米开外的时代东安已达4000以上（都是新房）。
|滩商业街，地址：竹根镇涌江路北段616号，18800元/平米，“桥滩”商业街位于装修>乐山五通桥区竹根镇（距市中区20公里由进港大道相连，车程只需20分钟）项目是一站式精品美食、休闲、娱乐商业街，缔造城市优品慢生活。雅街、别院古楼围合成院、十二楼。四十余亩的滨江公园，千米临河长街以盐文化、龙舟文化、贰柒拾文化等为传承，凝聚川西民居、古典院落建筑之灵魂，再现五通桥两千年来文明商业史。
你好，四川乐山的房价不算贵，价格为4622元每平方米，价格来源网络，仅供参考，推荐翡翠国际，小区的环境很优美，周边的配套完善，附近有公交站方便出行，地址：乐山翡翠国际社区。希望能帮助到你。
淡若止水
靠近高铁站往绵竹、苏稽新区两个方向的最贵。总体乐山房价均价6500吧。
