用戶5226755268041
我不知道你說的是老萬達，還是經開萬達，不管哪個，我都來說說我的意見和建議。
老萬達那裡雖然有紅星美凱龍，周邊住宅小區也是非常的多，但是那裡都是近幾年的新樓盤，居住人口不是很多，空房率很大，流量也不會大，加上嘉興的總人口擺在那裡，萬達又不在市中心，就算老商圈的江南大廈和戴夢得，都因為網購開始蕭條，何況在城市邊緣的萬達。
經開萬達呢，主要在城西，是用了6個億貸款（我知道是6億，可能更多）打造出來的，貸款三年。其中3億是找了浙江XX商業銀行做信託出來的，直接給了行長200萬現金做回扣的（現金死無對證）。
經開萬達看上去比較繁華，但是經營這些基本很難回收6億，所以他們在賣沿街商鋪回籠貨款。這塊地方我數了一下，大大小小寫字樓有接近30幢，其中已經死了四五幢，爛尾五六幢，空置的還有很多，正常維持運轉不過三分之一。還岌岌可危的樣子。
所以，如果要能發展起來，這塊地不錯，但什麼時候能起來，5年絕對沒希望，10年都未必。目前嘉興商圈那麼多，還有新開的杉杉，銀泰，八佰伴，各佔據了東南西北,而八佰伴和經開萬達很近，東西齊全，更願意去那裡。
嘉興目前的綜合體，看似人流量不錯，但真正買東西的不多，大多衝著吃去的。店鋪看似風光，銷售額卻都是自己知道。
總體來說，對於商圈的房產投資，風險太大，回報不高，不如投資住宅，嘉興的住宅還有大把上漲的空間。
希望對你有用。
任非魚
首先萬達金街是以高中收入者提供消費地方，所以周邊環境是關鍵，周邊以中高擋住載區為佳，千萬不要是城鄉結合部或者是寫字樓，其次就是地鐵區或者旅遊區為次
night雨V
不能投資啊。 要投資菜場周邊。農村菜場周邊值得投資。套路少。都是開發商一手資源沒有分銷商
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